1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Grudziądz

Domy i mieszkania na sprzedaż Grudziądz

Zobacz 325 nieruchomości na sprzedaż na terenie Grudziądza: ceny od 74 100 zł do 2 990 000 zł, średnio 480 367 zł.

Rynek sprzedaży Grudziądza w liczbach

Średnia cena 480 367 zł cena sprzedaży
Przedział cen 74 100–2 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 107 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 487 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

325 łącznie
79% mieszkania
  • Mieszkania 79,4%
    258 nieruchomości
  • Domy 20,6%
    67 nieruchomości

Ile pokoi

325 łącznie
34% 2 pokoje
  • 1 pokój 9,8%
    32 nieruchomości
  • 2 pokoje 33,5%
    109 nieruchomości
  • 3 pokoje 32,0%
    104 nieruchomości
  • 4 pokoje 14,5%
    47 nieruchomości
  • 5+ pokoi 10,2%
    33 nieruchomości

Przedziały cenowe

325 łącznie
  • 70 000–260 000 zł 23,4%
    76 nieruchomości
  • 260 000–330 000 zł 18,5%
    60 nieruchomości
  • 330 000–420 000 zł 19,4%
    63 nieruchomości
  • 425 000–620 000 zł 19,1%
    62 nieruchomości
  • 625 000–2 995 000 zł 19,7%
    64 nieruchomości

Przedziały powierzchni

325 łącznie
  • 20–50 m² 35,1%
    114 nieruchomości
  • 50–60 m² 17,5%
    57 nieruchomości
  • 60–70 m² 13,2%
    43 nieruchomości
  • 70–120 m² 14,2%
    46 nieruchomości
  • 120–3 470 m² 20,0%
    65 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 303 m²
Cena za metr kwadratowy 6 185 zł/m² 3 279 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Grudziądza sięga 325 nieruchomości, w podziale na 258 mieszkań i 67 domów; mieszkania dominują z udziałem 79%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 56 m² i 6 185 zł/m², a domy wokół 303 m² i 3 279 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Grudziądza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Grudziądza wyniosła 420 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (kujawsko-pomorskie) mediana to 350 000 zł. Zmiana roczna: -35,4%.

Mediana ceny sprzedaży 420 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 072 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 21 2025
Ceny w ciągu roku -35,4% mediana
Od 2010 roku +264,5% mediana
Wobec mediany województwa +20% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -6,7% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości Grudziądza opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 86% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 150 000 zł, czyli 3 071 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 000 zł do 312 658 zł. Domy, w mniejszości (18 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 437 500 zł, w przedziale od 135 960 zł do 663 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 82 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 230 000 zł, a 10% przekroczyło 350 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 43 do 61 m², a 10% przekracza 80 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł) o 20%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Pastwisko — mediana 416 122 zł (3 266 zł/m², 53 transakcje od 2010 roku), dalej Owczarki z medianą 396 296 zł (3 412 zł/m²). Tuszewo Północne: 350 000 zł (11 208 zł/m²). Na drugim biegunie Stare Miasto ma najbardziej przystępną medianę: 115 000 zł (2 412 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 592 500 zł i 1 572 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (2 474 zł/m²) przy 17 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grudziądza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 8 592 500 zł +41,1% 1 572 zł/m²
2025 21 420 000 zł -35,4% 5 072 zł/m²
2024 7 650 000 zł +185,2% —
2023 400 227 931 zł +4,1% 4 426 zł/m²
2022 702 219 000 zł +4,3% 4 448 zł/m²
2021 867 210 000 zł +5,1% 4 025 zł/m²
2020 748 199 887 zł +8% 3 726 zł/m²
2019 749 185 000 zł +8,8% 3 353 zł/m²
2018 712 170 000 zł +16% 3 046 zł/m²
2017 534 146 500 zł +14,5% 2 708 zł/m²
2016 537 128 000 zł -0,6% 2 475 zł/m²
2015 536 128 746 zł +7,3% 2 507 zł/m²
2014 419 120 000 zł +0% 2 384 zł/m²
2013 415 120 000 zł -0,4% 2 380 zł/m²
2012 333 120 500 zł +4,8% 2 316 zł/m²
2011 299 115 000 zł -0,2% 2 307 zł/m²
2010 318 115 239 zł — 2 282 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Grudziądz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025) Domy (2025)
Sprzedaże 6 52318
Mediana ceny 150 000 zł437 500 zł
Cena za m² 3 071 zł/m²—
Mediana powierzchni 48,5 m²—
Typowy przedział 65 000 –
312 658 zł		135 960 –
663 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grudziądza

Rozkład obliczony na podstawie 7 605 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 82 000 zł 9,9%
82 000 – 120 000 zł 16,3%
120 000 – 230 000 zł 46,5%
230 000 – 350 000 zł 17,2%
Powyżej 350 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grudziądza

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 519 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 900 zł/m² 10,2%
1 900 – 2 500 zł/m² 19,7%
2 500 – 3 800 zł/m² 41,7%
3 800 – 4 700 zł/m² 18,8%
Powyżej 4 700 zł/m² 9,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grudziądza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,6%
33 – 43 m² 18,4%
43 – 61 m² 43,6%
61 – 80 m² 18,4%
Powyżej 80 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Grudziądz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,7% 117 739 zł 3 590 zł/m²
2 izby 14,1% 112 000 zł 3 481 zł/m²
3 izby 46,5% 143 000 zł 3 299 zł/m²
4 izby 30,6% 165 500 zł 3 060 zł/m²
5 izb 6,5% 180 000 zł 2 716 zł/m²
6 izb i więcej 1,6% 162 500 zł 2 582 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grudziądza

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania i domy) Działki zł/m²
118 878 159 500 zł 53 zł/m²
106 672 135 500 zł 275 zł/m²
132 601 155 000 zł 20 zł/m²
133 515 208 298 zł 187 zł/m²
013 332 117 000 zł —
134 252 299 000 zł 63 zł/m²
086 238 115 500 zł 117 zł/m²
062 229 211 012 zł —
152 228 396 250 zł 32 zł/m²
010 196 182 926 zł 115 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Grudziądza

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pastwisko 53 416 122 zł 3 266 zł/m²
Owczarki 293 396 296 zł 3 412 zł/m²
Tuszewo Północne 35 350 000 zł 11 208 zł/m²
Owczarki Wschodnie 21 305 000 zł 3 764 zł/m²
Wielkie Tarpno 241 300 790 zł 3 224 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Grudziądza

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Stare Miasto 103 115 000 zł 2 412 zł/m²
Warszawska 333 116 000 zł 2 687 zł/m²
Śródmieście Wewnętrzne 523 120 000 zł 2 176 zł/m²
Mniszek 274 129 500 zł 2 788 zł/m²
Łąkowa 294 130 000 zł 3 191 zł/m²

Ceny działek na terenie Grudziądza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 224 40 zł/m² 69 156 zł 2 278 m²
Grunty rolne 29 17 zł/m² 55 000 zł 2 979 m²
Wszystkie działki 1 271 40 zł/m² 68 495 zł 2 292 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Grudziądza

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Śródmieście Zewnętrzne 20 113 zł/m² 125 200 zł
Łąkowa 20 81 zł/m² 260 975 zł
Kuntersztyn 27 81 zł/m² 95 000 zł
Rządz 60 58 zł/m² 147 178 zł
Rządz Przemysłowy 39 58 zł/m² 75 000 zł
Wielkie Tarpno 133 36 zł/m² 60 000 zł
Sadowo 25 34 zł/m² 80 000 zł
Pastwisko 33 32 zł/m² 110 000 zł
Owczarki 471 30 zł/m² 53 000 zł
Owczarki Wschodnie 62 22 zł/m² 70 159 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grudziądza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 307 866 112 153 176
2026 (do 17.08) 653 431 39 67 116
Razem 2010–2026 17 006 10 795 1 436 2 107 2 668

Grudziądz: dom sprzedaje się za medianę 437 500 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 150 000 zł (3 071 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (46,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grudziądza

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Grudziądza?

Licz się ze średnią kwotą 480 367 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grudziądza, czyli około 4 487 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Grudziądza?

W tej chwili do wyboru są 325 nieruchomości: 258 mieszkań i 67 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 74 100 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Grudziądza?

Średnia powierzchnia to około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 303 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grudziądza:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój53 m²202 948 zł
2 pokoje47 m²300 475 zł
3 pokoje65 m²406 236 zł
4 pokoje136 m²797 481 zł
5 pokoi180 m²769 106 zł
6 pokoi219 m²819 667 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Grudziądza?

Wynosi ona około 4 487 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 185 zł/m², a dla domów spada do 3 279 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Grudziądza?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Grudziądz

W okolicy Grudziądza
Domy i mieszkania na sprzedaż Dragacz Domy i mieszkania na sprzedaż Płużnica Domy i mieszkania na sprzedaż Gruta Domy i mieszkania na sprzedaż Rogóźno Domy i mieszkania na sprzedaż Radzyń Chełmiński Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Domy i mieszkania na sprzedaż Sadlinki Domy i mieszkania na sprzedaż Lisewo Domy i mieszkania na sprzedaż Stolno Domy i mieszkania na sprzedaż Ryńsk Domy i mieszkania na sprzedaż Wąbrzeźno Domy i mieszkania na sprzedaż Warlubie Domy i mieszkania na sprzedaż Jeżewo Domy i mieszkania na sprzedaż Smętowo Graniczne
Osiedla – Grudziądz
Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmińska Domy i mieszkania na sprzedaż Kuntersztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Łąkowa Domy i mieszkania na sprzedaż Małe Tarpno Domy i mieszkania na sprzedaż Mniszek Domy i mieszkania na sprzedaż Nadbrzeże Wiślane Domy i mieszkania na sprzedaż Owczarki Domy i mieszkania na sprzedaż Owczarki Wschodnie Domy i mieszkania na sprzedaż Park - Las Komunalny Domy i mieszkania na sprzedaż Pastwisko Domy i mieszkania na sprzedaż Rudnik Domy i mieszkania na sprzedaż Rządz Domy i mieszkania na sprzedaż Rządz Delta Domy i mieszkania na sprzedaż Rządz Przemysłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Sadowo Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Wewnętrzne Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Zewnętrzne Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Strzemięcin Domy i mieszkania na sprzedaż Tuszewo Północne Domy i mieszkania na sprzedaż Tuszewo Południowe Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawska Domy i mieszkania na sprzedaż Węgrowo Domy i mieszkania na sprzedaż Wielkie Tarpno
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Grudziądz Domy i mieszkania do wynajęcia Grudziądz