Porównaj 56 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wielkiego Tarpna — średnia cena to 559 114 zł, a ceny sięgają od 305 568 zł do 1 130 000 zł.
Ceny nieruchomości Wielkiego Tarpna według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2023 roku 7 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Wielkiego Tarpna, przy medianie ceny 402 878 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 112%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 407 zł.
Mediana ceny sprzedaży
402 878 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 407 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
7
2023
Ceny w ciągu roku
+27,9%
mediana
Od 2012 roku
+112%
mediana
Wobec mediany gminy
+76,8%
Grudziądz: 227 931 zł
Wobec mediany krajowej
+6,3%
Polska: 379 000 zł
Rynek nieruchomości Wielkiego Tarpna opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 74% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 314 679 zł, czyli 2 949 zł/m², w obserwowanym przedziale od 179 000 zł do 590 500 zł. Mieszkania (26% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 402 878 zł (4 407 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 470 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 240 000 zł a 350 000 zł, a 10,4% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 25,4% sprzedanych lokali ma od 65 do 100 m², a 9% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grudziądz: 227 931 zł) o 76,8%, a medianę krajową (379 000 zł) przewyższa o 6,3%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wielkiego Tarpna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2023 |
7 |
402 878 zł |
+27,9% |
4 407 zł/m² |
| 2022 |
10 |
315 000 zł |
+16,7% |
4 172 zł/m² |
| 2021 |
29 |
270 000 zł |
-16,7% |
4 074 zł/m² |
| 2020 |
41 |
324 047 zł |
+7,7% |
3 602 zł/m² |
| 2019 |
51 |
300 790 zł |
+10,2% |
2 949 zł/m² |
| 2018 |
44 |
273 013 zł |
+3,5% |
2 949 zł/m² |
| 2017 |
18 |
263 753 zł |
-43,9% |
3 076 zł/m² |
| 2016 |
11 |
470 000 zł |
+42,4% |
2 427 zł/m² |
| 2015 |
7 |
330 000 zł |
+29,4% |
258 zł/m² |
| 2014 |
9 |
255 000 zł |
+18,6% |
3 234 zł/m² |
| 2013 |
3 |
215 000 zł |
+13,2% |
— |
| 2012 |
8 |
190 000 zł |
-43,7% |
2 208 zł/m² |
| 2011 |
2 |
337 500 zł |
-31,3% |
2 966 zł/m² |
| 2010 |
1 |
491 000 zł |
— |
4 092 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wielkie Tarpno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
5 | 179 |
| Mediana ceny |
402 878 zł | 314 679 zł |
| Cena za m² |
4 407 zł/m² | 2 949 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
91,4 m² | 102 m² |
| Typowy przedział |
224 576 –
426 026 zł | 179 000 –
590 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wielkiego Tarpna
Rozkład obliczony na podstawie 241 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,7% |
| 160 000 – 240 000 zł |
18,3% |
| 240 000 – 350 000 zł |
44,4% |
| 350 000 – 470 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wielkiego Tarpna
Rozkład ceny za m² na podstawie 62 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
9,7% |
| 2 500 – 3 200 zł/m² |
16,1% |
| 3 200 – 4 000 zł/m² |
41,9% |
| 4 000 – 4 400 zł/m² |
21% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wielkiego Tarpna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 m² |
10,7% |
| 46 – 65 m² |
18% |
| 65 – 100 m² |
25,4% |
| 100 – 110 m² |
36,9% |
| Powyżej 110 m² |
9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Wielkiego Tarpna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 741 m² |
10,1% |
| 741 – 1 329 m² |
17,9% |
| 1 329 – 7 478 m² |
43,6% |
| 7 478 – 7 495 m² |
17,9% |
| Powyżej 7 495 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wielkie Tarpno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
151 000 zł |
5 243 zł/m² |
| 2 izby |
17,7% |
115 079 zł |
3 450 zł/m² |
| 3 izby |
51,6% |
226 717 zł |
3 594 zł/m² |
| 4 izby |
27,4% |
226 717 zł |
3 403 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
165 000 zł |
1 610 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wielkiego Tarpna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 163 |
144 |
273 013 zł |
41 zł/m² |
| 160 |
95 |
329 630 zł |
19 zł/m² |
| 162 |
70 |
170 230 zł |
70 zł/m² |
| 161 |
26 |
200 000 zł |
45 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wielkiego Tarpna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
132 |
36 zł/m² |
60 000 zł |
2 600 m² |
| Wszystkie działki |
133 |
36 zł/m² |
60 000 zł |
2 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wielkiego Tarpna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
30 |
11 |
11 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
19 |
6 |
3 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
653 |
133 |
216 |
219 |
85 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wielkiego Tarpna zamyka się między 240 000 zł a 545 697 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,7% nieruchomości sprzedano poniżej 160 000 zł, a 10,4% powyżej 470 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wielkiego Tarpna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wielkiego Tarpna?
Licz się ze średnią kwotą 559 114 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wielkiego Tarpna, czyli około 5 940 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 56: 11 mieszkań i 4 domy oraz 41 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 305 568 zł do 1 130 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wielkiego Tarpna?
Średnio mają około 94 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wielkiego Tarpna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 67 m² | 459 220 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 711 496 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wielkiego Tarpna?
Średnio wychodzi około 5 940 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 929 zł/m², a dla domów spada do 4 898 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wielkiego Tarpna?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.