Mediana ceny sprzedaży
425 732 zł
2021
Mediana ceny za m²
4 085 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
6
2021
Ceny w ciągu roku
-30,2%
mediana
Od 2014 roku
+373%
mediana
Wobec mediany gminy
+102,7%
Grudziądz: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
+33%
Polska: 320 000 zł
Rynek nieruchomości Węgrowa opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 89% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 591 463 zł, czyli 4 085 zł/m², w obserwowanym przedziale od 163 400 zł do 765 537 zł. Domy, w mniejszości (6 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 287 250 zł, w przedziale od 170 311 zł do 463 362 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 610 000 zł (około 84% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 110 000 zł a 590 000 zł, a 5,4% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 178,7 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grudziądz: 210 000 zł) o 102,7%, a medianę krajową (320 000 zł) przewyższa o 33%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Węgrowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2022 |
1 |
140 000 zł |
-67,1% |
3 522 zł/m² |
| 2021 |
6 |
425 732 zł |
-30,2% |
4 085 zł/m² |
| 2020 |
13 |
609 982 zł |
+179,8% |
3 394 zł/m² |
| 2019 |
11 |
218 000 zł |
+45,3% |
3 328 zł/m² |
| 2018 |
5 |
150 000 zł |
-48,8% |
2 986 zł/m² |
| 2017 |
2 |
292 742 zł |
+84,3% |
2 488 zł/m² |
| 2016 |
4 |
158 874 zł |
— |
2 387 zł/m² |
| 2014 |
5 |
90 000 zł |
+5,9% |
2 259 zł/m² |
| 2013 |
2 |
85 000 zł |
-10,5% |
1 979 zł/m² |
| 2012 |
2 |
95 000 zł |
+5,6% |
2 207 zł/m² |
| 2011 |
2 |
90 000 zł |
-5,3% |
2 347 zł/m² |
| 2010 |
3 |
95 000 zł |
— |
2 375 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Węgrowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
5 | 6 |
| Mediana ceny |
591 463 zł | 287 250 zł |
| Cena za m² |
4 085 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
178,7 m² | — |
| Typowy przedział |
163 400 –
765 537 zł | 170 311 –
463 362 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Węgrowa
Rozkład obliczony na podstawie 56 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 000 zł |
10,7% |
| 85 000 – 110 000 zł |
14,3% |
| 110 000 – 590 000 zł |
42,9% |
| 590 000 – 610 000 zł |
26,8% |
| Powyżej 610 000 zł |
5,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Węgrowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 50 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
14% |
| 2 300 – 2 600 zł/m² |
16% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
52% |
| 3 400 – 3 800 zł/m² |
6% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
12% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Węgrowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
16% |
78 000 zł |
2 838 zł/m² |
| 3 izby |
38% |
125 000 zł |
2 922 zł/m² |
| 4 izby |
4% |
125 500 zł |
2 088 zł/m² |
| 5 izb |
10% |
591 463 zł |
3 126 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
32% |
609 982 zł |
3 475 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Węgrowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 121 |
73 |
167 000 zł |
54 zł/m² |
| Węgrowo |
5 |
— |
29 zł/m² |
Ceny działek na terenie Węgrowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
54 zł/m² |
150 000 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
52 zł/m² |
150 000 zł |
3 295 m² |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Węgrowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 125 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 30,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości w okolicach Węgrowa w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w okolicach Węgrowa?
Nieruchomości w okolicach Węgrowa kosztują średnio około 627 439 zł, czyli około 4 245 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Węgrowa?
Aktualna oferta to około 65 nieruchomości: 39 mieszkań i 26 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Węgrowa?
Oferty zaczynają się od 74 100 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Węgrowa?
Średnia powierzchnia to około 148 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 283 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Węgrowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 56 m² | 284 442 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 379 538 zł |
| 4 pokoje | 205 m² | 925 735 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Węgrowa?
Wynosi ona około 4 245 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 583 zł/m², a dla domów spada do 3 837 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Węgrowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.