Odkryj 211 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Małe Tarpno. Ceny wahają się od 170 000 zł do 1 390 000 zł, a średnia cena to 466 653 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Małe Tarpno według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na osiedlu Małe Tarpno sprzedawano w 2023 roku za medianę 195 000 zł. Typowa nieruchomość: 46,2 m², 3 izby. Ceny zyskały 2,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
195 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 562 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
56
2023
Ceny w ciągu roku
+2,6%
mediana
Od 2010 roku
+69,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-14,4%
Grudziądz: 227 931 zł
Wobec mediany krajowej
-48,5%
Polska: 379 000 zł
Rynek nieruchomości osiedla Małe Tarpno opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 88% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 185 202 zł, czyli 4 562 zł/m², w obserwowanym przedziale od 104 500 zł do 365 906 zł. Domy, w mniejszości (6 transakcji w 2023 roku), tworzą osobny segment: mediana 370 000 zł, w przedziale od 276 250 zł do 1 356 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 71 000 zł do 290 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 9,9% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,5% sprzedanych lokali ma od 37 do 51 m², a 7,9% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,4% niższa od mediany gminy (Grudziądz: 227 931 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 48,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Małe Tarpno rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
350 000 zł |
— |
5 072 zł/m² |
| 2023 |
56 |
195 000 zł |
+2,6% |
4 562 zł/m² |
| 2022 |
67 |
190 000 zł |
+2,7% |
4 512 zł/m² |
| 2021 |
110 |
185 000 zł |
-2,3% |
4 110 zł/m² |
| 2020 |
83 |
189 303 zł |
+6,6% |
3 962 zł/m² |
| 2019 |
88 |
177 500 zł |
+36,6% |
3 672 zł/m² |
| 2018 |
56 |
129 935 zł |
+29,3% |
3 131 zł/m² |
| 2017 |
50 |
100 500 zł |
-8,6% |
2 673 zł/m² |
| 2016 |
53 |
110 000 zł |
+10% |
2 562 zł/m² |
| 2015 |
41 |
100 000 zł |
+6,4% |
2 462 zł/m² |
| 2014 |
60 |
94 000 zł |
-11,7% |
2 349 zł/m² |
| 2013 |
40 |
106 500 zł |
-5,3% |
2 500 zł/m² |
| 2012 |
29 |
112 500 zł |
+17,8% |
2 276 zł/m² |
| 2011 |
38 |
95 500 zł |
-17% |
2 513 zł/m² |
| 2010 |
35 |
115 000 zł |
— |
2 788 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Małe Tarpno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
Domy (2023) |
| Sprzedaże |
50 | 6 |
| Mediana ceny |
185 202 zł | 370 000 zł |
| Cena za m² |
4 562 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² | — |
| Typowy przedział |
104 500 –
365 906 zł | 276 250 –
1 356 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno
Rozkład obliczony na podstawie 807 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 71 000 zł |
9,7% |
| 71 000 – 100 000 zł |
15,2% |
| 100 000 – 200 000 zł |
46,6% |
| 200 000 – 290 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 290 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Małe Tarpno
Rozkład ceny za m² na podstawie 711 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,6% |
| 2 000 – 2 600 zł/m² |
20,3% |
| 2 600 – 4 000 zł/m² |
44,2% |
| 4 000 – 4 800 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
9,9% |
| 26 – 37 m² |
22,6% |
| 37 – 51 m² |
39,5% |
| 51 – 67 m² |
20,1% |
| Powyżej 67 m² |
7,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Małe Tarpno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
115 478 zł |
3 468 zł/m² |
| 2 izby |
20,4% |
100 000 zł |
3 536 zł/m² |
| 3 izby |
51,9% |
135 000 zł |
3 343 zł/m² |
| 4 izby |
23,6% |
142 250 zł |
2 919 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
167 500 zł |
2 841 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Małe Tarpno
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 013 |
332 |
117 000 zł |
— |
| 014 |
195 |
125 000 zł |
69 zł/m² |
| 028 |
153 |
203 458 zł |
— |
| 012 |
139 |
— |
2,3 zł/m² |
| 027 |
74 |
115 000 zł |
85 zł/m² |
| 022 |
54 |
250 000 zł |
— |
| 023 |
52 |
150 000 zł |
— |
| 015 |
30 |
200 000 zł |
60 zł/m² |
| 016 |
28 |
250 000 zł |
48 zł/m² |
| 024 |
17 |
200 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Małe Tarpno: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
60 zł/m² |
76 500 zł |
1 305 m² |
| Grunty rolne |
6 |
18 zł/m² |
45 500 zł |
2 716 m² |
| Wszystkie działki |
72 |
55 zł/m² |
70 500 zł |
1 630 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
151 |
107 |
9 |
11 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
45 |
1 |
3 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
2 103 |
1 416 |
134 |
155 |
398 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Małe Tarpno zamyka się między 107 500 zł a 422 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 71 000 zł, a 9,9% powyżej 290 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno?
Nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno kosztują średnio około 466 653 zł, czyli około 3 068 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 211: 12 mieszkań i 7 domów oraz 192 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 1 390 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Małe Tarpno?
Zazwyczaj oferują około 152 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 334 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Małe Tarpno?
Średnia cena to 3 068 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 779 zł/m², a dla domów spada do 2 431 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Małe Tarpno?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.