Odkryj 304 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Chełmińska. Ceny wahają się od 183 000 zł do 789 000 zł, a średnia cena to 398 869 zł.
Mediana ceny sprzedaży
475 000 zł
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-22,1%
mediana
Od 2010 roku
+324,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+13,1%
Grudziądz: 420 000 zł
Wobec mediany krajowej
+5,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości osiedla Chełmińska opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 84% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 140 000 zł, czyli 3 009 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 350 zł do 321 679 zł. Domy (16% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 475 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,7% transakcji zawarto między 110 000 zł a 230 000 zł, a 10,2% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 39 do 61 m², a 9,9% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grudziądz: 420 000 zł) o 13,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,6%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Chełmińska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
595 000 zł |
+25,3% |
— |
| 2025 |
7 |
475 000 zł |
-22,1% |
— |
| 2024 |
6 |
610 000 zł |
+197,6% |
— |
| 2023 |
29 |
205 000 zł |
+9,3% |
4 574 zł/m² |
| 2022 |
42 |
187 500 zł |
+1,9% |
3 734 zł/m² |
| 2021 |
83 |
184 000 zł |
+5,1% |
3 777 zł/m² |
| 2020 |
56 |
175 000 zł |
-20,5% |
3 551 zł/m² |
| 2019 |
85 |
220 000 zł |
+37,5% |
3 626 zł/m² |
| 2018 |
64 |
160 000 zł |
+33,9% |
3 163 zł/m² |
| 2017 |
38 |
119 500 zł |
+9,6% |
2 617 zł/m² |
| 2016 |
51 |
109 000 zł |
-3,5% |
2 360 zł/m² |
| 2015 |
57 |
113 000 zł |
-1,3% |
2 294 zł/m² |
| 2014 |
32 |
114 500 zł |
-29,8% |
2 385 zł/m² |
| 2013 |
29 |
163 000 zł |
+58,3% |
1 905 zł/m² |
| 2012 |
23 |
103 000 zł |
-1% |
2 173 zł/m² |
| 2011 |
30 |
104 000 zł |
-7,1% |
2 322 zł/m² |
| 2010 |
43 |
112 000 zł |
— |
2 381 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełmińska: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
568 | 7 |
| Mediana ceny |
140 000 zł | 475 000 zł |
| Cena za m² |
3 009 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,7 m² | — |
| Typowy przedział |
65 350 –
321 679 zł | 314 500 –
784 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Chełmińska
Rozkład obliczony na podstawie 677 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,5% |
| 80 000 – 110 000 zł |
16% |
| 110 000 – 230 000 zł |
46,7% |
| 230 000 – 380 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Chełmińska
Rozkład ceny za m² na podstawie 568 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,7% |
| 1 900 – 2 400 zł/m² |
18% |
| 2 400 – 3 600 zł/m² |
42,8% |
| 3 600 – 4 600 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 4 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Chełmińska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
7,4% |
| 32 – 39 m² |
19,9% |
| 39 – 61 m² |
45,3% |
| 61 – 80 m² |
17,5% |
| Powyżej 80 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełmińska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
120 000 zł |
3 787 zł/m² |
| 2 izby |
10,4% |
87 000 zł |
2 922 zł/m² |
| 3 izby |
48,7% |
122 000 zł |
3 120 zł/m² |
| 4 izby |
33,2% |
161 000 zł |
3 068 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
180 000 zł |
2 605 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
105 000 zł |
2 159 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Chełmińska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 104 |
176 |
200 000 zł |
27 zł/m² |
| 101 |
102 |
155 000 zł |
— |
| 108 |
90 |
268 000 zł |
— |
| 100 |
83 |
128 000 zł |
— |
| 109 |
80 |
190 000 zł |
— |
| 102 |
75 |
180 000 zł |
— |
| 103 |
73 |
120 000 zł |
— |
| 054 |
38 |
110 000 zł |
— |
| 107 |
32 |
400 000 zł |
— |
| 094 |
15 |
72 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Chełmińska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
31 zł/m² |
110 000 zł |
7 190 m² |
| Wszystkie działki |
18 |
31 zł/m² |
110 000 zł |
7 190 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Chełmińska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
98 |
9 |
4 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
45 |
2 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 305 |
968 |
118 |
44 |
175 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Chełmińska zamyka się między 314 500 zł a 784 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,5% nieruchomości sprzedano poniżej 80 000 zł, a 10,2% powyżej 380 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Chełmińska — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Chełmińska?
Nieruchomości na osiedlu Chełmińska kosztują średnio około 398 869 zł, czyli około 5 677 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Chełmińska?
W tej chwili do wyboru są 304 nieruchomości: 17 mieszkań i 2 domy oraz 285 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Chełmińska?
Oferty zaczynają się od 183 000 zł i sięgają 789 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Chełmińska?
Średnio mają około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Chełmińska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 298 529 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 390 337 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Chełmińska?
Wynosi ona około 5 677 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 487 zł/m², a dla domów spada do 3 849 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Chełmińska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.