Znajdź 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rządza, w cenach między 298 000 zł a 1 200 000 zł, przy średniej cenie 420 722 zł.
Ceny nieruchomości Rządza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Rządza wyniosła 287 037 zł w 2023 roku, na podstawie 81 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 3,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 843 zł.
Mediana ceny sprzedaży
287 037 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 843 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
81
2023
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2010 roku
+120,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+25,9%
Grudziądz: 227 931 zł
Wobec mediany krajowej
-24,3%
Polska: 379 000 zł
Rynek nieruchomości Rządza opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 97% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 287 037 zł, czyli 4 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 223 750 zł do 410 933 zł. Domy, zdecydowanie w mniejszości (34 transakcje od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 471 156 zł, czyli 3 376 zł/m², w przedziale od 214 591 zł do 742 671 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 350 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 40,2% transakcji zawarto między 160 000 zł a 260 000 zł, a 11% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 53,3% sprzedanych lokali ma od 48 do 64 m², a 10,5% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grudziądz: 227 931 zł) o 25,9%, a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 24,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rządza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2023 |
81 |
287 037 zł |
+3,4% |
4 843 zł/m² |
| 2022 |
106 |
277 500 zł |
+5,3% |
4 942 zł/m² |
| 2021 |
159 |
263 508 zł |
+9,6% |
4 445 zł/m² |
| 2020 |
126 |
240 482 zł |
+19,7% |
4 237 zł/m² |
| 2019 |
72 |
200 947 zł |
+10,7% |
3 889 zł/m² |
| 2018 |
82 |
181 500 zł |
+10% |
3 312 zł/m² |
| 2017 |
61 |
165 000 zł |
+0,6% |
3 025 zł/m² |
| 2016 |
58 |
164 000 zł |
+5,1% |
2 833 zł/m² |
| 2015 |
88 |
156 000 zł |
+2% |
2 898 zł/m² |
| 2014 |
62 |
153 000 zł |
-1,3% |
2 605 zł/m² |
| 2013 |
65 |
155 000 zł |
+0% |
2 867 zł/m² |
| 2012 |
70 |
155 000 zł |
+10,7% |
3 054 zł/m² |
| 2011 |
55 |
140 000 zł |
+7,7% |
2 483 zł/m² |
| 2010 |
56 |
130 000 zł |
— |
2 274 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rządz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
80 | 34 |
| Mediana ceny |
287 037 zł | 471 156 zł |
| Cena za m² |
4 843 zł/m² | 3 376 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60 m² | 145 m² |
| Typowy przedział |
223 750 –
410 933 zł | 214 591 –
742 671 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rządza
Rozkład obliczony na podstawie 1 141 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,6% |
| 120 000 – 160 000 zł |
19,7% |
| 160 000 – 260 000 zł |
40,2% |
| 260 000 – 350 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 350 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rządza
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 107 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
8,6% |
| 2 200 – 2 900 zł/m² |
20,1% |
| 2 900 – 4 400 zł/m² |
44,8% |
| 4 400 – 5 100 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rządza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,3% |
| 41 – 48 m² |
11,1% |
| 48 – 64 m² |
53,3% |
| 64 – 72 m² |
15,9% |
| Powyżej 72 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rządz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
109 500 zł |
2 719 zł/m² |
| 2 izby |
5,7% |
236 408 zł |
5 007 zł/m² |
| 3 izby |
53,6% |
175 000 zł |
3 765 zł/m² |
| 4 izby |
33,1% |
200 000 zł |
3 359 zł/m² |
| 5 izb |
6,3% |
218 000 zł |
3 086 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
244 000 zł |
2 833 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rządza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 132 |
598 |
155 000 zł |
20 zł/m² |
| 133 |
514 |
208 298 zł |
187 zł/m² |
| 134 |
252 |
299 000 zł |
63 zł/m² |
| 130 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Rządza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
58 zł/m² |
147 178 zł |
2 424 m² |
| Wszystkie działki |
60 |
58 zł/m² |
147 178 zł |
2 424 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rządza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
169 |
128 |
2 |
19 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
100 |
74 |
1 |
5 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
2 079 |
1 586 |
44 |
165 |
284 |
Rządz: dom sprzedaje się za medianę 471 156 zł (3 376 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 287 037 zł (4 843 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (53,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rządza
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rządza?
Licz się ze średnią kwotą 420 722 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Rządza, czyli około 7 400 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 77 nieruchomości: 76 mieszkań i 1 dom.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rządza?
Znajdziesz tu oferty od 298 000 zł do 1 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Rządza?
Średnio mają około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 235 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rządza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 351 494 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 449 753 zł |
| 4 pokoje | 79 m² | 658 346 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Rządza?
Średnia cena to 7 400 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 530 zł/m², a dla domów spada do 5 106 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Rządza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.