Mamy 185 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Rudnik.
Ceny nieruchomości osiedla Rudnik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na osiedlu Rudnik wyniosła 429 000 zł w 2020 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 84,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 210 zł.
Mediana ceny sprzedaży
429 000 zł
2020
Mediana ceny za m²
3 210 zł/m²
2020
Zarejestrowane sprzedaże
6
2020
Ceny w ciągu roku
+84,1%
mediana
Od 2019 roku
+84,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+114,6%
Grudziądz: 199 887 zł
Wobec mediany krajowej
+47,9%
Polska: 290 000 zł
Rynek nieruchomości osiedla Rudnik opiera się wyłącznie na domach. Ich mediana ceny wynosi 429 000 zł, czyli 3 210 zł/m², w obserwowanym przedziale od 110 250 zł do 660 774 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 97 000 zł do 640 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 48,4% transakcji zawarto między 150 000 zł a 380 000 zł, a 12,9% przekroczyło 640 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 204 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grudziądz: 199 887 zł) o 114,6%, a medianę krajową (290 000 zł) przewyższa o 47,9%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Rudnik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2023 |
2 |
192 500 zł |
+48,1% |
— |
| 2022 |
1 |
130 000 zł |
-84,9% |
— |
| 2021 |
2 |
858 333 zł |
+100,1% |
4 208 zł/m² |
| 2020 |
6 |
429 000 zł |
+84,1% |
3 210 zł/m² |
| 2019 |
5 |
233 000 zł |
-45,3% |
— |
| 2018 |
4 |
425 740 zł |
+287% |
3 049 zł/m² |
| 2017 |
2 |
110 000 zł |
-45,1% |
— |
| 2016 |
3 |
200 500 zł |
-26,4% |
4 773 zł/m² |
| 2015 |
2 |
272 500 zł |
+23,9% |
— |
| 2014 |
2 |
220 000 zł |
+27,5% |
— |
| 2013 |
2 |
172 500 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rudnik: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Domy (2020) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
429 000 zł |
| Cena za m² |
3 210 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
204 m² |
| Typowy przedział |
110 250 –
660 774 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Rudnik
Rozkład obliczony na podstawie 31 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 97 000 zł |
9,7% |
| 97 000 – 150 000 zł |
12,9% |
| 150 000 – 380 000 zł |
48,4% |
| 380 000 – 640 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 640 000 zł |
12,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na osiedlu Rudnik
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 370 m² |
12,9% |
| 370 – 430 m² |
19,4% |
| 430 – 1 300 m² |
38,7% |
| 1 300 – 1 600 m² |
19,4% |
| Powyżej 1 600 m² |
9,7% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Rudnik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 144 |
52 |
186 000 zł |
61 zł/m² |
| 145 |
25 |
458 000 zł |
81 zł/m² |
| 146 |
21 |
— |
47 zł/m² |
| 143 |
11 |
239 000 zł |
— |
| 141 |
4 |
— |
112 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Rudnik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
59 |
55 zł/m² |
80 000 zł |
1 607 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
55 zł/m² |
80 000 zł |
1 607 m² |
W porównaniu z medianą gminy (Grudziądz: 199 887 zł) ceny osiedla Rudnik są o 114,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 290 000 zł, różnica to +47,9%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +84,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w okolicach osiedla Rudnik — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Rudnik?
Licz się ze średnią kwotą 435 983 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Rudnik, czyli około 5 935 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach osiedla Rudnik?
Aktualna oferta to około 185 nieruchomości: 161 mieszkań i 24 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 74 100 zł do 2 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 204 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Rudnik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 158 975 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 315 623 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 410 380 zł |
| 4 pokoje | 90 m² | 687 929 zł |
| 5 pokoi | 198 m² | 870 390 zł |
| 6 pokoi | 226 m² | 843 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach osiedla Rudnik?
Wynosi ona około 5 935 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 599 zł/m², a dla domów spada do 4 755 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach osiedla Rudnik?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.