Porównaj 250 nieruchomości na sprzedaż na terenie Strzemięcina — średnia cena to 348 091 zł, a ceny sięgają od 135 750 zł do 1 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Strzemięcina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Strzemięcina wyniosła 188 000 zł w 2023 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Grudziądz) mediana to 227 931 zł. Zmiana roczna: -14,5%.
Mediana ceny sprzedaży
188 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 010 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
20
2023
Ceny w ciągu roku
-14,5%
mediana
Od 2010 roku
+59,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,5%
Grudziądz: 227 931 zł
Wobec mediany krajowej
-50,4%
Polska: 379 000 zł
Rynek nieruchomości Strzemięcina opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 94% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 186 000 zł, czyli 4 062 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 264 900 zł. Domy, w mniejszości (43 transakcje od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 350 926 zł, czyli 2 991 zł/m², w przedziale od 301 944 zł do 796 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 280 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 180 000 zł, a 9,2% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 60 m², a 8,1% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,5% niższa od mediany gminy (Grudziądz: 227 931 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 50,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Strzemięcina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2023 |
20 |
188 000 zł |
-14,5% |
4 010 zł/m² |
| 2022 |
45 |
220 000 zł |
+18,9% |
4 434 zł/m² |
| 2021 |
68 |
185 000 zł |
+2,2% |
3 841 zł/m² |
| 2020 |
54 |
181 000 zł |
+3,4% |
3 765 zł/m² |
| 2019 |
65 |
175 000 zł |
+18,2% |
3 364 zł/m² |
| 2018 |
65 |
148 000 zł |
+8% |
3 029 zł/m² |
| 2017 |
59 |
137 000 zł |
+5,4% |
2 664 zł/m² |
| 2016 |
65 |
130 000 zł |
-3% |
2 512 zł/m² |
| 2015 |
93 |
134 000 zł |
+11,7% |
2 720 zł/m² |
| 2014 |
44 |
120 000 zł |
+1,7% |
2 190 zł/m² |
| 2013 |
44 |
118 000 zł |
-1,7% |
2 283 zł/m² |
| 2012 |
40 |
120 000 zł |
+13,2% |
2 361 zł/m² |
| 2011 |
34 |
106 000 zł |
-10,2% |
2 225 zł/m² |
| 2010 |
31 |
118 000 zł |
— |
2 344 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strzemięcin: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
19 | 43 |
| Mediana ceny |
186 000 zł | 350 926 zł |
| Cena za m² |
4 062 zł/m² | 2 991 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² | 116 m² |
| Typowy przedział |
120 000 –
264 900 zł | 301 944 –
796 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Strzemięcina
Rozkład obliczony na podstawie 727 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,9% |
| 90 000 – 120 000 zł |
18,6% |
| 120 000 – 180 000 zł |
41,5% |
| 180 000 – 280 000 zł |
20,8% |
| Powyżej 280 000 zł |
9,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Strzemięcina
Rozkład ceny za m² na podstawie 684 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
11,3% |
| 2 000 – 2 400 zł/m² |
18,1% |
| 2 400 – 3 500 zł/m² |
42,3% |
| 3 500 – 4 300 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Strzemięcina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
0,7% |
| 32 – 47 m² |
27,3% |
| 47 – 60 m² |
42,5% |
| 60 – 73 m² |
21,3% |
| Powyżej 73 m² |
8,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strzemięcin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,1% |
125 000 zł |
2 578 zł/m² |
| 2 izby |
3,1% |
117 000 zł |
3 473 zł/m² |
| 3 izby |
37,1% |
118 500 zł |
3 089 zł/m² |
| 4 izby |
46,5% |
147 500 zł |
2 956 zł/m² |
| 5 izb |
13,2% |
172 500 zł |
2 904 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Strzemięcina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 106 |
669 |
135 500 zł |
— |
| 126 |
90 |
342 593 zł |
123 zł/m² |
Ceny działek na terenie Strzemięcina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
124 zł/m² |
115 000 zł |
923 m² |
| Wszystkie działki |
11 |
124 zł/m² |
115 000 zł |
923 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Strzemięcina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
75 |
6 |
3 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
40 |
1 |
1 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 153 |
1 009 |
57 |
53 |
34 |
W porównaniu z medianą gminy (Grudziądz: 227 931 zł) ceny Strzemięcina są o 17,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 379 000 zł, różnica to -50,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +59,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Strzemięcina
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Strzemięcina?
Na zakup nieruchomości na terenie Strzemięcina trzeba przeznaczyć średnio 348 091 zł, czyli około 6 242 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Strzemięcina?
Obecnie dostępnych ofert: 250: 16 mieszkań i 1 dom oraz 233 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 135 750 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Strzemięcina?
Średnia powierzchnia to około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 221 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Strzemięcina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 38 m² | 231 569 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 321 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Strzemięcina?
Wynosi ona około 6 242 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 076 zł/m², a dla domów rośnie do 6 787 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Strzemięcina?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.