Porównaj 239 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Łąkowa — średnia cena to 473 967 zł, a ceny sięgają od 155 000 zł do 2 990 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Łąkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Łąkowa zamknął 2023 rok medianą ceny sprzedaży 188 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 182 853 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 91,8% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
188 500 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 815 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
6
2023
Ceny w ciągu roku
-3,2%
mediana
Od 2010 roku
+83,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,3%
Grudziądz: 227 931 zł
Wobec mediany krajowej
-50,3%
Polska: 379 000 zł
Rynek nieruchomości osiedla Łąkowa opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 99% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 188 500 zł, czyli 4 815 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 250 zł do 254 486 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 230 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 170 000 zł, a 10,9% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,4% sprzedanych lokali ma od 35 do 48 m², a 11,6% przekracza 53 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,3% niższa od mediany gminy (Grudziądz: 227 931 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 50,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Łąkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2023 |
6 |
188 500 zł |
-3,2% |
4 815 zł/m² |
| 2022 |
73 |
194 670 zł |
+26,4% |
4 750 zł/m² |
| 2021 |
21 |
154 000 zł |
+6,8% |
4 223 zł/m² |
| 2020 |
40 |
144 148 zł |
+25,8% |
3 741 zł/m² |
| 2019 |
14 |
114 600 zł |
-4,5% |
3 149 zł/m² |
| 2018 |
16 |
120 000 zł |
+7,1% |
2 753 zł/m² |
| 2017 |
23 |
112 000 zł |
+25,8% |
2 571 zł/m² |
| 2016 |
17 |
89 000 zł |
+13,7% |
2 116 zł/m² |
| 2015 |
18 |
78 250 zł |
-32% |
2 426 zł/m² |
| 2014 |
13 |
115 000 zł |
+9,5% |
2 538 zł/m² |
| 2013 |
24 |
105 000 zł |
+0,9% |
2 497 zł/m² |
| 2012 |
12 |
104 074 zł |
+26,9% |
2 428 zł/m² |
| 2011 |
9 |
82 000 zł |
-20% |
2 302 zł/m² |
| 2010 |
8 |
102 500 zł |
— |
2 420 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łąkowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
188 500 zł |
| Cena za m² |
4 815 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40 m² |
| Typowy przedział |
99 250 –
254 486 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Łąkowa
Rozkład obliczony na podstawie 294 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 65 000 zł |
9,9% |
| 65 000 – 100 000 zł |
16% |
| 100 000 – 170 000 zł |
45,6% |
| 170 000 – 230 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Łąkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 292 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,3% |
| 1 900 – 2 500 zł/m² |
15,8% |
| 2 500 – 4 300 zł/m² |
46,2% |
| 4 300 – 5 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Łąkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 m² |
12% |
| 24 – 35 m² |
14,7% |
| 35 – 48 m² |
39,4% |
| 48 – 53 m² |
22,3% |
| Powyżej 53 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łąkowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
130 000 zł |
2 714 zł/m² |
| 2 izby |
32,4% |
105 000 zł |
3 603 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
143 888 zł |
3 503 zł/m² |
| 4 izby |
13,4% |
135 000 zł |
2 848 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
131 500 zł |
2 632 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
11% |
126 500 zł |
2 928 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Łąkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 086 |
238 |
115 500 zł |
117 zł/m² |
| 091 |
102 |
188 798 zł |
90 zł/m² |
| 090 |
41 |
105 000 zł |
91 zł/m² |
| 084 |
9 |
55 000 zł |
80 zł/m² |
| 089 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Łąkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
82 zł/m² |
250 000 zł |
3 145 m² |
| Wszystkie działki |
20 |
81 zł/m² |
260 975 zł |
3 172 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Łąkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
37 |
28 |
0 |
2 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
37 |
30 |
0 |
0 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
634 |
467 |
4 |
39 |
124 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Łąkowa zamyka się między 99 250 zł a 254 486 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 65 000 zł, a 10,9% powyżej 230 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Łąkowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Łąkowa?
Licz się ze średnią kwotą 473 967 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Łąkowa, czyli około 5 063 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Łąkowa?
Obecnie dostępnych ofert: 239: 17 mieszkań i 4 domy oraz 218 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 155 000 zł do 2 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 94 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 268 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Łąkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 57 m² | 293 341 zł |
| 4 pokoje | 111 m² | 1 036 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 063 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 278 zł/m², a dla domów spada do 4 882 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Łąkowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.