Porównaj 86 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne — średnia cena to 502 725 zł, a ceny sięgają od 99 000 zł do 2 990 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Śródmieście Wewnętrzne według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2023 roku 20 nieruchomości zmieniło właściciela na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne, przy medianie ceny 151 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 48,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 897 zł.
Mediana ceny sprzedaży
151 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
2 897 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
20
2023
Ceny w ciągu roku
-26,9%
mediana
Od 2010 roku
+48,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-33,8%
Grudziądz: 227 931 zł
Wobec mediany krajowej
-60,2%
Polska: 379 000 zł
Rynek nieruchomości osiedla Śródmieście Wewnętrzne opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 89% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 140 000 zł, czyli 2 972 zł/m², w obserwowanym przedziale od 77 500 zł do 276 125 zł. Domy, w mniejszości (60 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 245 000 zł, czyli 1 141 zł/m², w przedziale od 37 600 zł do 935 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 47 000 zł do 240 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 85 000 zł a 160 000 zł, a 11,1% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 41 do 67 m², a 10,1% przekracza 91 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 33,8% niższa od mediany gminy (Grudziądz: 227 931 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 60,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 170 000 zł (2 474 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Śródmieście Wewnętrzne rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
715 000 zł |
+320,6% |
1 572 zł/m² |
| 2025 |
3 |
170 000 zł |
— |
3 376 zł/m² |
| 2023 |
20 |
151 000 zł |
-26,9% |
2 897 zł/m² |
| 2022 |
44 |
206 500 zł |
+30,7% |
3 481 zł/m² |
| 2021 |
65 |
158 000 zł |
+30% |
3 035 zł/m² |
| 2020 |
30 |
121 500 zł |
+0,8% |
2 635 zł/m² |
| 2019 |
52 |
120 500 zł |
+0,4% |
2 534 zł/m² |
| 2018 |
47 |
120 000 zł |
+0% |
2 111 zł/m² |
| 2017 |
35 |
120 000 zł |
+23,1% |
1 989 zł/m² |
| 2016 |
50 |
97 500 zł |
-18,8% |
1 949 zł/m² |
| 2015 |
33 |
120 000 zł |
+45,5% |
2 073 zł/m² |
| 2014 |
36 |
82 500 zł |
+3,1% |
1 733 zł/m² |
| 2013 |
35 |
80 000 zł |
-14,9% |
1 597 zł/m² |
| 2012 |
31 |
94 000 zł |
-3,6% |
1 684 zł/m² |
| 2011 |
24 |
97 500 zł |
-3,9% |
1 677 zł/m² |
| 2010 |
16 |
101 500 zł |
— |
1 792 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Śródmieście Wewnętrzne: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
16 | 60 |
| Mediana ceny |
140 000 zł | 245 000 zł |
| Cena za m² |
2 972 zł/m² | 1 141 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43 m² | 723 m² |
| Typowy przedział |
77 500 –
276 125 zł | 37 600 –
935 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne
Rozkład obliczony na podstawie 523 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 000 zł |
9,9% |
| 47 000 – 85 000 zł |
17,8% |
| 85 000 – 160 000 zł |
44% |
| 160 000 – 240 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 240 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne
Rozkład ceny za m² na podstawie 463 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,5% |
| 1 000 – 1 600 zł/m² |
17,7% |
| 1 600 – 2 800 zł/m² |
43,8% |
| 2 800 – 3 500 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,3% |
| 30 – 41 m² |
17,9% |
| 41 – 67 m² |
45% |
| 67 – 91 m² |
17,7% |
| Powyżej 91 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Śródmieście Wewnętrzne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
76 500 zł |
2 376 zł/m² |
| 2 izby |
17,1% |
75 000 zł |
2 485 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
110 000 zł |
2 361 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
149 000 zł |
2 225 zł/m² |
| 5 izb |
6,3% |
159 000 zł |
1 875 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
126 000 zł |
1 341 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 039 |
133 |
124 000 zł |
— |
| 007 |
93 |
118 000 zł |
— |
| 042 |
73 |
112 000 zł |
— |
| 050 |
54 |
99 000 zł |
— |
| 035 |
46 |
154 000 zł |
— |
| 043 |
45 |
115 000 zł |
— |
| 049 |
39 |
80 000 zł |
— |
| 051 |
36 |
159 000 zł |
— |
| 047 |
35 |
108 990 zł |
— |
| 048 |
18 |
93 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
184 zł/m² |
105 059 zł |
569 m² |
| Wszystkie działki |
13 |
184 zł/m² |
105 059 zł |
569 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
134 |
91 |
10 |
9 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
30 |
3 |
0 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 313 |
893 |
113 |
37 |
270 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 110 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 1 831 zł (2 972 zł wobec 1 141 zł). W ciągu roku mediana straciła 26,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Śródmieście Wewnętrzne w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne?
Nieruchomości na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne kosztują średnio około 502 725 zł, czyli około 3 087 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne?
Aktualna oferta to około 86 nieruchomości: 64 mieszkania i 22 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 2 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne?
Średnio mają około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 463 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Śródmieście Wewnętrzne:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 150 083 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 234 827 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 411 805 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 718 730 zł |
| 5 pokoi | 181 m² | 833 360 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne?
Średnio wychodzi około 3 087 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 405 zł/m², a dla domów spada do 2 218 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Śródmieście Wewnętrzne?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.