Ceny nieruchomości osiedla Pastwisko według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2020 roku i medianą ceny 710 000 zł rynek osiedla Pastwisko najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2020 mediana wzrosła o 70,6%.
Mediana ceny sprzedaży
710 000 zł
2020
Mediana ceny za m²
3 955 zł/m²
2020
Zarejestrowane sprzedaże
5
2020
Ceny w ciągu roku
+80,8%
mediana
Od 2015 roku
+70,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+255,2%
Grudziądz: 199 887 zł
Wobec mediany krajowej
+144,8%
Polska: 290 000 zł
Rynek nieruchomości osiedla Pastwisko opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 66% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 489 000 zł, czyli 2 977 zł/m², w obserwowanym przedziale od 383 695 zł do 1 287 370 zł. Mieszkania (34% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 116 000 zł (3 783 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 91 000 zł do 740 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 39,6% transakcji zawarto między 150 000 zł a 490 000 zł, a 11,3% przekroczyło 740 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 102,6 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Grudziądz: 199 887 zł) o 255,2%, a medianę krajową (290 000 zł) przewyższa o 144,8%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Pastwisko rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
300 000 zł |
-54,9% |
— |
| 2024 |
1 |
665 000 zł |
+25% |
— |
| 2023 |
2 |
532 000 zł |
+352,8% |
4 227 zł/m² |
| 2022 |
4 |
117 500 zł |
+4,9% |
4 990 zł/m² |
| 2021 |
4 |
112 000 zł |
-84,2% |
4 795 zł/m² |
| 2020 |
5 |
710 000 zł |
+80,8% |
3 955 zł/m² |
| 2019 |
6 |
392 684 zł |
-2,4% |
1 268 zł/m² |
| 2018 |
5 |
402 213 zł |
-16,2% |
2 592 zł/m² |
| 2017 |
7 |
480 000 zł |
-1% |
2 946 zł/m² |
| 2016 |
1 |
484 760 zł |
+16,5% |
— |
| 2015 |
8 |
416 112 zł |
-0,1% |
4 623 zł/m² |
| 2014 |
3 |
416 667 zł |
— |
2 797 zł/m² |
| 2012 |
4 |
848 950 zł |
— |
1 960 zł/m² |
| 2010 |
2 |
224 000 zł |
— |
1 980 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pastwisko: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
18 | 35 |
| Mediana ceny |
116 000 zł | 489 000 zł |
| Cena za m² |
3 783 zł/m² | 2 977 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
23,7 m² | 181 m² |
| Typowy przedział |
58 200 –
194 976 zł | 383 695 –
1 287 370 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Pastwisko
Rozkład obliczony na podstawie 53 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 91 000 zł |
9,4% |
| 91 000 – 150 000 zł |
18,9% |
| 150 000 – 490 000 zł |
39,6% |
| 490 000 – 740 000 zł |
20,8% |
| Powyżej 740 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Pastwisko
Rozkład ceny za m² na podstawie 18 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
11,1% |
| 1 500 – 2 700 zł/m² |
16,7% |
| 2 700 – 4 600 zł/m² |
44,4% |
| 4 600 – 5 100 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Pastwisko
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 23 m² |
0% |
| 23 – 24 m² |
35,7% |
| 24 – 150 m² |
28,6% |
| 150 – 180 m² |
14,3% |
| Powyżej 180 m² |
21,4% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na osiedlu Pastwisko
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 m² |
11,4% |
| 1 800 – 2 500 m² |
25,7% |
| 2 500 – 4 100 m² |
28,6% |
| 4 100 – 6 300 m² |
22,9% |
| Powyżej 6 300 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pastwisko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
61,1% |
105 000 zł |
4 259 zł/m² |
| 3 izby |
27,8% |
116 000 zł |
2 887 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
11,1% |
195 137 zł |
1 267 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Pastwisko
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 119 |
40 |
484 760 zł |
12 zł/m² |
| 121 |
22 |
116 000 zł |
52 zł/m² |
| 122 |
12 |
— |
50 zł/m² |
| 120 |
8 |
— |
56 zł/m² |
| 118 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Pastwisko: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
31 |
32 zł/m² |
110 000 zł |
3 744 m² |
| Wszystkie działki |
33 |
32 zł/m² |
110 000 zł |
3 744 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Pastwisko
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
10 |
6 |
1 |
2 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
3 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
138 |
44 |
36 |
43 |
15 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Pastwisko zamyka się między 194 200 zł a 842 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 91 000 zł, a 11,3% powyżej 740 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Pastwisko w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Pastwisko?
Nieruchomości na osiedlu Pastwisko kosztują średnio około 155 000 zł, czyli około 7 750 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Pastwisko?
Aktualna oferta to około 178 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Pastwisko?
Zazwyczaj oferują około 20 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Pastwisko?
Wynosi ona około 7 750 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Pastwisko?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie.