Ceny nieruchomości Stolna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Stolna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 172 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 85 200 zł a 428 625 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
172 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 297 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+6,8%
mediana
Od 2015 roku
+94,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-24,8%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-61,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Stolna opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 56% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 161 000 zł, czyli 3 297 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 200 zł do 366 750 zł. Domy (44% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 192 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 53 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 90 000 zł a 200 000 zł, a 10,5% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 10,4% przekracza 79 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 24,8% niższa od mediany powiatu (Chełmiński: 229 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 192 500 zł (3 611 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Stolna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
190 000 zł |
+10,1% |
4 034 zł/m² |
| 2025 |
20 |
172 500 zł |
+6,8% |
3 297 zł/m² |
| 2024 |
12 |
161 500 zł |
+0,9% |
1 623 zł/m² |
| 2023 |
16 |
160 000 zł |
+33,3% |
2 395 zł/m² |
| 2022 |
14 |
120 000 zł |
-20% |
2 628 zł/m² |
| 2021 |
15 |
150 000 zł |
-14,8% |
2 339 zł/m² |
| 2020 |
16 |
176 000 zł |
+31,8% |
1 814 zł/m² |
| 2019 |
20 |
133 500 zł |
+16,1% |
1 909 zł/m² |
| 2018 |
23 |
115 000 zł |
-36,5% |
2 005 zł/m² |
| 2017 |
12 |
181 000 zł |
+149,7% |
1 635 zł/m² |
| 2016 |
12 |
72 500 zł |
-18,3% |
1 371 zł/m² |
| 2015 |
6 |
88 750 zł |
+4,4% |
1 145 zł/m² |
| 2014 |
3 |
85 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stolno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
15 | 5 |
| Mediana ceny |
161 000 zł | 192 500 zł |
| Cena za m² |
3 297 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
56,4 m² | — |
| Typowy przedział |
81 200 –
366 750 zł | 144 200 –
398 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Stolna
Rozkład obliczony na podstawie 172 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 000 zł |
9,9% |
| 53 000 – 90 000 zł |
18% |
| 90 000 – 200 000 zł |
42,4% |
| 200 000 – 320 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Stolna
Rozkład ceny za m² na podstawie 96 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,5% |
| 1 100 – 1 500 zł/m² |
15,6% |
| 1 500 – 2 800 zł/m² |
45,8% |
| 2 800 – 3 800 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Stolna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
14,6% |
| 30 – 46 m² |
12,5% |
| 46 – 61 m² |
43,8% |
| 61 – 79 m² |
18,8% |
| Powyżej 79 m² |
10,4% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Stolna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 m² |
7,9% |
| 700 – 1 300 m² |
21,1% |
| 1 300 – 3 600 m² |
42,1% |
| 3 600 – 10 000 m² |
18,4% |
| Powyżej 10 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stolno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
70 000 zł |
1 379 zł/m² |
| 2 izby |
13,5% |
55 000 zł |
2 152 zł/m² |
| 3 izby |
55,2% |
109 500 zł |
2 297 zł/m² |
| 4 izby |
24% |
158 000 zł |
2 604 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
200 000 zł |
2 039 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
86 554 zł |
773 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Stolna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Grubno |
90 |
98 750 zł |
14 zł/m² |
| Małe Czyste |
84 |
195 500 zł |
5,1 zł/m² |
| Stolno |
82 |
— |
6,8 zł/m² |
| Rybieniec |
65 |
— |
7,0 zł/m² |
| Paparzyn |
61 |
207 500 zł |
24 zł/m² |
| Cepno |
52 |
120 000 zł |
6,9 zł/m² |
| Robakowo |
42 |
196 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Trzebiełuch |
36 |
— |
4,2 zł/m² |
| Wabcz |
32 |
96 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Sarnowo |
29 |
— |
4,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Stolna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
20 zł/m² |
27 500 zł |
959 m² |
| Grunty rolne |
445 |
5,8 zł/m² |
52 000 zł |
6 606 m² |
| Wszystkie działki |
485 |
6,0 zł/m² |
50 000 zł |
6 581 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Stolna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
17 |
8 |
46 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
3 |
0 |
2 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
902 |
104 |
89 |
558 |
151 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Stolna zamyka się między 85 200 zł a 428 625 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 53 000 zł, a 10,5% powyżej 320 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Stolna w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Stolna?
Nieruchomości na terenie Stolna kosztują średnio około 459 000 zł, czyli około 676 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Stolna?
Aktualna oferta to około 74 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Stolna?
Średnio mają około 679 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 676 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Stolna?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom.