Mamy 51 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Papowa Biskiego.
Ceny nieruchomości Papowa Biskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Papowa Biskiego obejmują 18 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 172 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 869 zł. To o 61,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
172 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 869 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+72,5%
mediana
Od 2015 roku
+245%
mediana
Wobec mediany powiatu
-24,8%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-61,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Papowa Biskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 69% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 155 000 zł, czyli 3 537 zł/m², w obserwowanym przedziale od 108 000 zł do 211 000 zł. Domy (31% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 289 000 zł (4 381 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 61 000 zł a 150 000 zł, a 10,2% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 10,1% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 24,8% niższa od mediany powiatu (Chełmiński: 229 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 170 000 zł (3 537 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Papowa Biskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
18 |
172 500 zł |
+72,5% |
3 869 zł/m² |
| 2024 |
21 |
100 000 zł |
-47,4% |
2 398 zł/m² |
| 2023 |
5 |
190 000 zł |
+85,4% |
2 964 zł/m² |
| 2022 |
14 |
102 500 zł |
-29,3% |
2 116 zł/m² |
| 2021 |
14 |
145 000 zł |
+81,2% |
1 817 zł/m² |
| 2020 |
16 |
80 000 zł |
+4,2% |
1 852 zł/m² |
| 2019 |
20 |
76 750 zł |
+11,2% |
1 581 zł/m² |
| 2018 |
16 |
69 000 zł |
-4,8% |
1 444 zł/m² |
| 2017 |
8 |
72 500 zł |
+51% |
1 004 zł/m² |
| 2016 |
9 |
48 000 zł |
-4% |
1 254 zł/m² |
| 2015 |
15 |
50 000 zł |
-60% |
926 zł/m² |
| 2014 |
1 |
125 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Papowo Biskupie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
9 | 9 |
| Mediana ceny |
155 000 zł | 289 000 zł |
| Cena za m² |
3 537 zł/m² | 4 381 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² | 61,4 m² |
| Typowy przedział |
108 000 –
211 000 zł | 45 384 –
788 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Papowa Biskiego
Rozkład obliczony na podstawie 157 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10,2% |
| 29 000 – 61 000 zł |
17,8% |
| 61 000 – 150 000 zł |
42,7% |
| 150 000 – 270 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Papowa Biskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 108 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 560 zł/m² |
10,2% |
| 560 – 1 300 zł/m² |
16,7% |
| 1 300 – 2 300 zł/m² |
43,5% |
| 2 300 – 3 400 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Papowa Biskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 41 m² |
16,5% |
| 41 – 57 m² |
45% |
| 57 – 68 m² |
18,3% |
| Powyżej 68 m² |
10,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Papowa Biskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 620 m² |
10,2% |
| 620 – 1 500 m² |
16,3% |
| 1 500 – 3 900 m² |
42,9% |
| 3 900 – 9 100 m² |
20,4% |
| Powyżej 9 100 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Papowo Biskupie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
41 500 zł |
1 599 zł/m² |
| 2 izby |
18,7% |
49 000 zł |
2 000 zł/m² |
| 3 izby |
55,1% |
90 000 zł |
1 885 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
115 000 zł |
2 028 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
180 000 zł |
1 998 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
185 000 zł |
2 257 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Papowa Biskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Zegartowice |
77 |
125 000 zł |
5,1 zł/m² |
| Papowo Biskupie |
68 |
72 500 zł |
8,0 zł/m² |
| Jeleniec |
38 |
— |
5,2 zł/m² |
| Dubielno |
34 |
39 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Żygląd |
29 |
105 000 zł |
6,6 zł/m² |
| Wrocławki |
25 |
82 500 zł |
4,4 zł/m² |
| Folgowo |
19 |
— |
6,5 zł/m² |
| Niemczyk |
18 |
— |
5,4 zł/m² |
| Nowy Dwór Królewski |
18 |
125 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Falęcin |
12 |
— |
3,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Papowa Biskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
230 |
5,6 zł/m² |
69 925 zł |
14 750 m² |
| Wszystkie działki |
257 |
5,9 zł/m² |
65 000 zł |
11 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Papowa Biskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
45 |
10 |
10 |
23 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
1 |
3 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
641 |
127 |
54 |
336 |
124 |
Trajektorię cen Papowa Biskiego widać w dłuższej perspektywie: 50 000 zł mediany w 2015 roku, 172 500 zł w 2025 roku, czyli +245%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 14,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości w okolicach Papowa Biskiego w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Papowa Biskiego?
Na zakup nieruchomości w okolicach Papowa Biskiego trzeba przeznaczyć średnio 939 774 zł, czyli około 4 149 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 51: 43 domy i 8 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Papowa Biskiego?
Oferty zaczynają się od 112 740 zł i sięgają 4 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Papowa Biskiego?
Zazwyczaj oferują około 227 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 260 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Papowa Biskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 220 333 zł |
| 4 pokoje | 154 m² | 721 727 zł |
| 5 pokoi | 171 m² | 995 500 zł |
| 6 pokoi | 377 m² | 944 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach Papowa Biskiego?
Średnio wychodzi około 4 149 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 982 zł/m², a dla domów spada do 4 122 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Papowa Biskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.