Odkryj 24 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dragacza. Ceny wahają się od 114 000 zł do 899 000 zł, a średnia cena to 528 083 zł.
Ceny nieruchomości Dragacza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Dragacza obejmują 32 sprzedaże mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 221 250 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 989 zł. To o 50,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
221 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 989 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
32
2025
Ceny w ciągu roku
-0,3%
mediana
Od 2010 roku
+217,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-28,6%
Świecki: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Dragacza opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 58% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 185 000 zł, czyli 3 989 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 625 zł do 417 745 zł. Domy (42% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 575 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 64 000 zł do 410 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 55 m², a 9,9% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,6% niższa od mediany powiatu (Świecki: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 236 000 zł i 4 050 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 236 000 zł (4 371 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dragacza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
236 000 zł |
+6,7% |
4 050 zł/m² |
| 2025 |
32 |
221 250 zł |
-0,3% |
3 989 zł/m² |
| 2024 |
37 |
222 000 zł |
+13,8% |
4 420 zł/m² |
| 2023 |
35 |
195 000 zł |
+2,4% |
3 383 zł/m² |
| 2022 |
30 |
190 500 zł |
+8,9% |
3 389 zł/m² |
| 2021 |
40 |
175 000 zł |
+1,4% |
3 065 zł/m² |
| 2020 |
24 |
172 500 zł |
+1,5% |
2 527 zł/m² |
| 2019 |
39 |
170 000 zł |
+1,5% |
2 696 zł/m² |
| 2018 |
30 |
167 500 zł |
+59,5% |
2 111 zł/m² |
| 2017 |
28 |
105 000 zł |
-5,8% |
1 957 zł/m² |
| 2016 |
26 |
111 500 zł |
+11,5% |
1 885 zł/m² |
| 2015 |
23 |
100 000 zł |
+11,1% |
1 406 zł/m² |
| 2014 |
26 |
90 000 zł |
-10,4% |
1 709 zł/m² |
| 2013 |
18 |
100 500 zł |
+35,8% |
1 925 zł/m² |
| 2012 |
12 |
74 000 zł |
-19,1% |
1 989 zł/m² |
| 2011 |
10 |
91 500 zł |
+31,3% |
1 528 zł/m² |
| 2010 |
11 |
69 690 zł |
— |
1 522 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dragacz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
20 | 12 |
| Mediana ceny |
185 000 zł | 575 000 zł |
| Cena za m² |
3 989 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
46,7 m² | — |
| Typowy przedział |
49 625 –
417 745 zł | 105 500 –
805 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dragacza
Rozkład obliczony na podstawie 435 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 64 000 zł |
10,1% |
| 64 000 – 100 000 zł |
17,7% |
| 100 000 – 240 000 zł |
44,6% |
| 240 000 – 410 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dragacza
Rozkład ceny za m² na podstawie 252 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
9,1% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
19,4% |
| 1 900 – 3 300 zł/m² |
43,3% |
| 3 300 – 4 400 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dragacza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,9% |
| 37 – 45 m² |
18,3% |
| 45 – 55 m² |
42,9% |
| 55 – 68 m² |
17,1% |
| Powyżej 68 m² |
9,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Dragacza
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 900 m² |
9,9% |
| 900 – 1 300 m² |
17,6% |
| 1 300 – 4 000 m² |
44,5% |
| 4 000 – 11 000 m² |
18,1% |
| Powyżej 11 000 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dragacz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,9% |
75 000 zł |
2 653 zł/m² |
| 3 izby |
37,1% |
104 500 zł |
2 592 zł/m² |
| 4 izby |
52,2% |
130 000 zł |
2 673 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
182 000 zł |
2 528 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
118 500 zł |
1 651 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dragacza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Grupa Plac |
76 |
115 500 zł |
27 zł/m² |
| Dolna Grupa |
76 |
375 000 zł |
46 zł/m² |
| Grupa |
74 |
415 000 zł |
12 zł/m² |
| Michale |
49 |
150 000 zł |
14 zł/m² |
| Dragacz |
45 |
239 500 zł |
50 zł/m² |
| Bratwin |
33 |
225 000 zł |
5,8 zł/m² |
| Górna Grupa |
28 |
150 000 zł |
21 zł/m² |
| Wielkie Stwolno |
18 |
138 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Stare Marzy |
17 |
200 000 zł |
6,4 zł/m² |
| Wielkie Zajączkowo |
17 |
170 000 zł |
4,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dragacza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
72 zł/m² |
75 000 zł |
1 035 m² |
| Grunty rolne |
433 |
10 zł/m² |
58 000 zł |
3 889 m² |
| Grunty leśne |
8 |
5,1 zł/m² |
87 135 zł |
18 544 m² |
| Wszystkie działki |
574 |
9,2 zł/m² |
60 000 zł |
4 398 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dragacza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
106 |
21 |
13 |
59 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
45 |
11 |
4 |
27 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 267 |
311 |
190 |
646 |
120 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Dragacza: 46,7 m², 3 izby, za 221 250 zł. Mieszkania stanowią 58,2% transakcji, a domy 41,8%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 14 452 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dragacza — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dragacza?
Licz się ze średnią kwotą 528 083 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dragacza, czyli około 2 978 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dragacza?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 14 domów i 10 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Dragacza?
Znajdziesz tu oferty od 114 000 zł do 899 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dragacza?
Zazwyczaj oferują około 177 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 258 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dragacza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 253 m² | 569 778 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 588 167 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dragacza?
Średnia cena to 2 978 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 914 zł/m², a dla domów spada do 2 636 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dragacza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.