Zobacz 35 nieruchomości na sprzedaż na terenie Grudziądza: ceny od 249 000 zł do 2 699 000 zł, średnio 941 089 zł.
Ceny nieruchomości Grudziądza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Grudziądza zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 430 250 zł (średnia bez wartości skrajnych: 503 096 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 22,4% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
430 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 207 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
82
2025
Ceny w ciągu roku
-15,5%
mediana
Od 2015 roku
+116,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+53,9%
Grudziądzki: 279 500 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Grudziądza opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 75% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 600 000 zł, w obserwowanym przedziale od 116 900 zł do 1 230 000 zł. Mieszkania (25% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 335 000 zł (4 207 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 210 000 zł a 530 000 zł, a 10,4% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 50 do 86 m², a 9,2% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Grudziądzki: 279 500 zł) o 53,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 570 000 zł i 4 805 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (5 035 zł/m²) przy 71 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grudziądza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
570 000 zł |
+32,5% |
4 805 zł/m² |
| 2025 |
82 |
430 250 zł |
-15,5% |
4 207 zł/m² |
| 2024 |
67 |
509 000 zł |
+5,6% |
4 285 zł/m² |
| 2023 |
65 |
482 000 zł |
-0,1% |
4 001 zł/m² |
| 2022 |
66 |
482 500 zł |
+25,7% |
4 146 zł/m² |
| 2021 |
83 |
384 000 zł |
+8,2% |
3 527 zł/m² |
| 2020 |
50 |
355 000 zł |
+61,4% |
1 790 zł/m² |
| 2019 |
54 |
220 000 zł |
-17% |
2 064 zł/m² |
| 2018 |
54 |
265 000 zł |
+76,7% |
2 158 zł/m² |
| 2017 |
33 |
150 000 zł |
-52,7% |
1 453 zł/m² |
| 2016 |
30 |
317 000 zł |
+59,7% |
2 000 zł/m² |
| 2015 |
26 |
198 500 zł |
— |
1 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grudziądz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
27 | 55 |
| Mediana ceny |
335 000 zł | 600 000 zł |
| Cena za m² |
4 207 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
60,6 m² | — |
| Typowy przedział |
76 500 –
500 150 zł | 116 900 –
1 230 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grudziądza
Rozkład obliczony na podstawie 647 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 000 zł |
10% |
| 85 000 – 210 000 zł |
17,5% |
| 210 000 – 530 000 zł |
44,2% |
| 530 000 – 750 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grudziądza
Rozkład ceny za m² na podstawie 160 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10% |
| 1 200 – 2 100 zł/m² |
18,1% |
| 2 100 – 4 300 zł/m² |
42,5% |
| 4 300 – 5 600 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grudziądza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
11% |
| 39 – 50 m² |
16,6% |
| 50 – 86 m² |
44,2% |
| 86 – 120 m² |
19% |
| Powyżej 120 m² |
9,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Grudziądza
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 820 m² |
10,1% |
| 820 – 1 200 m² |
17,2% |
| 1 200 – 3 000 m² |
44,1% |
| 3 000 – 5 600 m² |
18,5% |
| Powyżej 5 600 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grudziądz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,2% |
110 500 zł |
3 124 zł/m² |
| 3 izby |
43,2% |
115 000 zł |
2 489 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
246 000 zł |
3 287 zł/m² |
| 5 izb |
15,9% |
500 000 zł |
4 244 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
378 500 zł |
2 524 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grudziądza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Nowa Wieś |
384 |
316 500 zł |
24 zł/m² |
| Węgrowo |
282 |
— |
23 zł/m² |
| Mokre |
281 |
450 000 zł |
25 zł/m² |
| Biały Bór |
183 |
330 000 zł |
30 zł/m² |
| Skarszewy |
182 |
320 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Ruda |
172 |
185 000 zł |
19 zł/m² |
| Mały Rudnik |
170 |
— |
30 zł/m² |
| Turznice |
112 |
125 000 zł |
10 zł/m² |
| Wałdowo Szlacheckie |
104 |
292 500 zł |
36 zł/m² |
| Kobylanka |
95 |
— |
21 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grudziądza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
90 |
31 zł/m² |
60 943 zł |
2 490 m² |
| Grunty rolne |
2 198 |
19 zł/m² |
50 000 zł |
2 598 m² |
| Grunty leśne |
29 |
12 zł/m² |
55 000 zł |
4 500 m² |
| Wszystkie działki |
2 656 |
19 zł/m² |
51 000 zł |
2 751 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grudziądza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
329 |
37 |
60 |
223 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
113 |
8 |
29 |
71 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
4 070 |
172 |
521 |
3 068 |
309 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Grudziądza to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 115 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 15,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grudziądza
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grudziądza?
Licz się ze średnią kwotą 941 089 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grudziądza, czyli około 4 862 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Grudziądza?
Obecnie dostępnych ofert: 35: 31 domów i 4 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 249 000 zł do 2 699 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 194 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 211 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grudziądza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 209 m² | 980 836 zł |
| 5 pokoi | 174 m² | 856 982 zł |
| 6 pokoi | 230 m² | 1 871 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Grudziądza?
Średnio wychodzi około 4 862 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 879 zł/m², a dla domów spada do 4 790 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Grudziądza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.