Kup nieruchomość na terenie Nowego: 23 nieruchomości w cenach od 145 000 zł do 3 960 000 zł, przy średniej cenie 777 652 zł.
Ceny nieruchomości Nowego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Nowego? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 189 900 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 45 000 zł a 618 750 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
189 900 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 003 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+5,5%
mediana
Od 2010 roku
+104,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-38,7%
Świecki: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Nowego dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (52% sprzedaży), osiągają medianę 160 000 zł, czyli 4 003 zł/m², w obserwowanym przedziale od 106 400 zł do 245 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 360 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 99 000 zł a 210 000 zł, a 10,2% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 44 do 58 m², a 10,1% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 38,7% niższa od mediany powiatu (Świecki: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Nowe — mediana 160 000 zł (2 800 zł/m², 273 transakcje od 2010 roku), dalej Nowe (obszar wiejski) z medianą 143 500 zł (1 915 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 203 000 zł i 2 954 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (3 684 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
203 000 zł |
+6,9% |
2 954 zł/m² |
| 2025 |
31 |
189 900 zł |
+5,5% |
4 003 zł/m² |
| 2024 |
39 |
180 000 zł |
+21,6% |
3 331 zł/m² |
| 2023 |
17 |
148 000 zł |
-30,5% |
2 667 zł/m² |
| 2022 |
53 |
212 900 zł |
+33,1% |
4 158 zł/m² |
| 2021 |
48 |
160 000 zł |
+14,3% |
3 086 zł/m² |
| 2020 |
33 |
140 000 zł |
-12,5% |
2 846 zł/m² |
| 2019 |
31 |
160 000 zł |
+12,3% |
2 709 zł/m² |
| 2018 |
34 |
142 500 zł |
+7,5% |
2 488 zł/m² |
| 2017 |
22 |
132 500 zł |
+3,1% |
2 703 zł/m² |
| 2016 |
20 |
128 500 zł |
+28,5% |
1 597 zł/m² |
| 2015 |
21 |
100 000 zł |
+11,1% |
1 214 zł/m² |
| 2014 |
22 |
90 000 zł |
-5,3% |
1 213 zł/m² |
| 2013 |
12 |
95 000 zł |
+22,6% |
2 016 zł/m² |
| 2012 |
10 |
77 500 zł |
-39,9% |
1 778 zł/m² |
| 2011 |
12 |
129 000 zł |
+38,7% |
2 098 zł/m² |
| 2010 |
15 |
93 000 zł |
— |
1 989 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
12 | 19 |
| Mediana ceny |
160 000 zł | 303 000 zł |
| Cena za m² |
4 003 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
42,4 m² | — |
| Typowy przedział |
106 400 –
245 000 zł | 37 300 –
624 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego
Rozkład obliczony na podstawie 430 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,3% |
| 50 000 – 99 000 zł |
18,6% |
| 99 000 – 210 000 zł |
42,1% |
| 210 000 – 360 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego
Rozkład ceny za m² na podstawie 222 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
9,5% |
| 1 200 – 2 100 zł/m² |
20,7% |
| 2 100 – 3 800 zł/m² |
41% |
| 3 800 – 4 400 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,7% |
| 36 – 44 m² |
18,5% |
| 44 – 58 m² |
44,1% |
| 58 – 70 m² |
17,6% |
| Powyżej 70 m² |
10,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Nowego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 370 m² |
9,6% |
| 370 – 580 m² |
18,8% |
| 580 – 2 700 m² |
42,3% |
| 2 700 – 7 900 m² |
19,2% |
| Powyżej 7 900 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
47 000 zł |
2 991 zł/m² |
| 2 izby |
17,6% |
101 000 zł |
2 830 zł/m² |
| 3 izby |
43,7% |
125 000 zł |
2 693 zł/m² |
| 4 izby |
30,6% |
153 962 zł |
3 090 zł/m² |
| 5 izb |
6,8% |
160 000 zł |
2 716 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
235 000 zł |
2 971 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Nowe |
150 |
130 000 zł |
46 zł/m² |
| Zdrojewo |
63 |
228 000 zł |
13 zł/m² |
| Osiny |
58 |
177 000 zł |
15 zł/m² |
| Mały Komorsk |
52 |
55 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Kozielec |
52 |
130 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Mątawy |
51 |
92 500 zł |
3,0 zł/m² |
| Głodowo |
37 |
147 500 zł |
37 zł/m² |
| Tryl |
34 |
150 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Morgi |
30 |
330 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Milewko |
18 |
— |
2,3 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Nowego
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Nowe |
273 |
160 000 zł |
2 800 zł/m² |
| Nowe (obszar wiejski) |
157 |
143 500 zł |
1 915 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nowego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
74 zł/m² |
100 000 zł |
1 245 m² |
| Grunty rolne |
387 |
5,2 zł/m² |
37 000 zł |
4 843 m² |
| Grunty leśne |
6 |
33 zł/m² |
130 000 zł |
3 220 m² |
| Wszystkie działki |
515 |
5,2 zł/m² |
37 890 zł |
4 700 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Nowego
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Nowe |
66 |
49 zł/m² |
35 000 zł |
| Nowe (obszar wiejski) |
449 |
4,5 zł/m² |
38 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
105 |
17 |
21 |
54 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
6 |
5 |
9 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 271 |
260 |
223 |
611 |
177 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Nowego różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Morgi, z medianą 330 000 zł przy 5 sprzedażach mieszkań i domów. Najwięcej transakcji przypada na obręb Nowe (150). Rynek pierwotny odpowiada za 12,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Nowego — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Nowego?
Nieruchomości na terenie Nowego kosztują średnio około 777 652 zł, czyli około 3 517 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nowego?
Obecnie dostępnych ofert: 23: 15 domów i 8 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 145 000 zł do 3 960 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 221 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 302 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 179 000 zł |
| 3 pokoje | 106 m² | 247 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Nowego?
Wynosi ona około 3 517 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 854 zł/m², a dla domów rośnie do 3 600 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Nowego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.