Kup nieruchomość na terenie Warlubia: 86 domów w cenach od 193 000 zł do 1 000 000 zł, przy średniej cenie 598 492 zł.
Mediana ceny sprzedaży
285 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 320 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+128%
mediana
Od 2010 roku
+280%
mediana
Wobec mediany powiatu
-8,1%
Świecki: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Warlubia opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 66% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 320 000 zł, w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 602 500 zł. Mieszkania (34% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 98 000 zł (1 850 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 70 000 zł a 210 000 zł, a 10,6% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 63 m², a 11,1% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,1% niższa od mediany powiatu (Świecki: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 498 000 zł i 2 934 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 255 000 zł (1 965 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Warlubia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
498 000 zł |
+74,7% |
2 934 zł/m² |
| 2025 |
15 |
285 000 zł |
+128% |
2 320 zł/m² |
| 2024 |
19 |
125 000 zł |
-4,9% |
3 022 zł/m² |
| 2023 |
14 |
131 500 zł |
-15,2% |
2 126 zł/m² |
| 2022 |
15 |
155 000 zł |
+3,3% |
3 125 zł/m² |
| 2021 |
24 |
150 000 zł |
+50% |
2 132 zł/m² |
| 2020 |
22 |
100 000 zł |
-52,4% |
1 772 zł/m² |
| 2019 |
18 |
210 000 zł |
+133,3% |
1 240 zł/m² |
| 2018 |
19 |
90 000 zł |
-35,7% |
2 580 zł/m² |
| 2017 |
13 |
140 000 zł |
+75% |
1 811 zł/m² |
| 2016 |
20 |
80 000 zł |
-46,7% |
1 640 zł/m² |
| 2015 |
10 |
150 000 zł |
+233,3% |
1 744 zł/m² |
| 2014 |
3 |
45 000 zł |
-47,1% |
1 151 zł/m² |
| 2013 |
9 |
85 000 zł |
— |
1 330 zł/m² |
| 2011 |
4 |
72 000 zł |
-4% |
1 179 zł/m² |
| 2010 |
6 |
75 000 zł |
— |
1 299 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Warlubie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
73 | 11 |
| Mediana ceny |
98 000 zł | 320 000 zł |
| Cena za m² |
1 850 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,5 m² | — |
| Typowy przedział |
13 200 –
167 000 zł | 150 000 –
602 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Warlubia
Rozkład obliczony na podstawie 216 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,3% |
| 40 000 – 70 000 zł |
17,6% |
| 70 000 – 210 000 zł |
44% |
| 210 000 – 360 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Warlubia
Rozkład ceny za m² na podstawie 72 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 790 zł/m² |
11,1% |
| 790 – 1 300 zł/m² |
16,7% |
| 1 300 – 2 400 zł/m² |
44,4% |
| 2 400 – 3 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Warlubia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11,1% |
| 33 – 43 m² |
15,3% |
| 43 – 63 m² |
45,8% |
| 63 – 74 m² |
16,7% |
| Powyżej 74 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Warlubia
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 m² |
10,5% |
| 630 – 1 100 m² |
15,4% |
| 1 100 – 4 600 m² |
45,5% |
| 4 600 – 12 000 m² |
18,2% |
| Powyżej 12 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Warlubie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
12 000 zł |
870 zł/m² |
| 2 izby |
26,1% |
59 500 zł |
1 674 zł/m² |
| 3 izby |
56,5% |
100 000 zł |
2 075 zł/m² |
| 4 izby |
13% |
125 000 zł |
1 804 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
171 000 zł |
2 132 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Warlubia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Lipinki |
82 |
90 000 zł |
11 zł/m² |
| Warlubie |
60 |
129 000 zł |
36 zł/m² |
| Komorsk |
56 |
145 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Płochocinek |
35 |
— |
4,7 zł/m² |
| Wielki Komorsk |
34 |
177 000 zł |
5,8 zł/m² |
| Bzowo |
29 |
210 000 zł |
5,1 zł/m² |
| Krusze |
19 |
— |
25 zł/m² |
| Bąkowo |
16 |
135 000 zł |
7,5 zł/m² |
| Rulewo |
14 |
290 000 zł |
1,7 zł/m² |
| Kurzejewo |
10 |
250 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Warlubia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
69 zł/m² |
170 000 zł |
3 001 m² |
| Grunty rolne |
388 |
6,3 zł/m² |
39 250 zł |
4 850 m² |
| Grunty leśne |
13 |
4,4 zł/m² |
42 000 zł |
20 200 m² |
| Wszystkie działki |
493 |
5,5 zł/m² |
42 200 zł |
5 800 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Warlubia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
4 |
17 |
55 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
1 |
5 |
16 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
867 |
82 |
160 |
561 |
64 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Warlubia średnia bez wartości skrajnych wynosi 285 308 zł, przy medianie 285 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 320 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Warlubia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Warlubia?
Licz się ze średnią kwotą 598 492 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Warlubia, czyli około 1 413 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 86 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 193 000 zł i sięgają 1 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 423 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 1 413 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Warlubia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.