Odkryj 27 domów na sprzedaż na terenie Smętowa Granicznego. Ceny wahają się od 260 000 zł do 690 000 zł, a średnia cena to 489 400 zł.
Ceny nieruchomości Smętowa Granicznego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Smętowa Granicznego wyniosła 110 000 zł w 2025 roku, na podstawie 15 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 22,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 276 zł.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 276 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+22,2%
mediana
Od 2013 roku
+36,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-65,1%
Starogardzki: 315 490 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Smętowa Granicznego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 2 276 zł/m², w obserwowanym przedziale od 43 662 zł do 205 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 160 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 50 000 zł a 130 000 zł, a 8,9% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 10,9% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 65,1% niższa od mediany powiatu (Starogardzki: 315 490 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 90 000 zł (1 645 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Smętowa Granicznego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
15 |
110 000 zł |
+22,2% |
2 276 zł/m² |
| 2024 |
15 |
90 000 zł |
-18,2% |
2 102 zł/m² |
| 2023 |
8 |
110 000 zł |
+136,6% |
2 841 zł/m² |
| 2022 |
4 |
46 500 zł |
-60,4% |
1 376 zł/m² |
| 2021 |
10 |
117 500 zł |
-9,6% |
1 866 zł/m² |
| 2020 |
10 |
130 000 zł |
+19,3% |
2 472 zł/m² |
| 2019 |
15 |
109 000 zł |
-4% |
2 030 zł/m² |
| 2018 |
6 |
113 500 zł |
+13,5% |
1 969 zł/m² |
| 2017 |
5 |
100 000 zł |
+29% |
1 493 zł/m² |
| 2016 |
6 |
77 500 zł |
+121,4% |
1 536 zł/m² |
| 2015 |
12 |
35 000 zł |
-30% |
828 zł/m² |
| 2014 |
9 |
50 000 zł |
-37,9% |
1 132 zł/m² |
| 2013 |
8 |
80 500 zł |
-28,8% |
1 105 zł/m² |
| 2012 |
4 |
113 000 zł |
+46,8% |
1 690 zł/m² |
| 2011 |
4 |
77 000 zł |
+17,6% |
1 312 zł/m² |
| 2010 |
4 |
65 480 zł |
— |
1 511 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Smętowo Graniczne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
2 276 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,3 m² |
| Typowy przedział |
43 662 –
205 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Smętowa Granicznego
Rozkład obliczony na podstawie 135 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10,4% |
| 29 000 – 50 000 zł |
14,8% |
| 50 000 – 130 000 zł |
43,7% |
| 130 000 – 160 000 zł |
22,2% |
| Powyżej 160 000 zł |
8,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Smętowa Granicznego
Rozkład ceny za m² na podstawie 128 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 zł/m² |
10,2% |
| 730 – 1 100 zł/m² |
15,6% |
| 1 100 – 2 300 zł/m² |
44,5% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
21,1% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
8,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Smętowa Granicznego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,2% |
| 35 – 43 m² |
21,1% |
| 43 – 58 m² |
43% |
| 58 – 71 m² |
14,8% |
| Powyżej 71 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Smętowo Graniczne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
62 500 zł |
3 551 zł/m² |
| 2 izby |
24,4% |
40 000 zł |
1 430 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
90 000 zł |
1 970 zł/m² |
| 4 izby |
32,3% |
130 000 zł |
1 870 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
120 000 zł |
1 688 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Smętowa Granicznego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Smętowo Graniczne |
179 |
95 000 zł |
30 zł/m² |
| Kopytkowo |
60 |
130 000 zł |
10 zł/m² |
| Leśna Jania |
41 |
90 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Kościelna Jania |
40 |
85 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Rynkówka |
34 |
— |
2,6 zł/m² |
| Kamionka |
30 |
— |
2,6 zł/m² |
| Czerwińsk |
30 |
60 000 zł |
3,2 zł/m² |
| Frąca |
28 |
48 867 zł |
3,7 zł/m² |
| Lalkowy |
20 |
42 500 zł |
4,8 zł/m² |
| Smętówko |
16 |
— |
4,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Smętowa Granicznego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
11 zł/m² |
40 000 zł |
3 555 m² |
| Grunty rolne |
235 |
5,7 zł/m² |
46 000 zł |
5 477 m² |
| Wszystkie działki |
281 |
6,0 zł/m² |
46 800 zł |
5 346 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Smętowa Granicznego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
42 |
15 |
0 |
16 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
659 |
200 |
0 |
320 |
139 |
W porównaniu z medianą powiatu (Starogardzki: 315 490 zł) ceny Smętowa Granicznego są o 65,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -75,6%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +36,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Smętowa Granicznego
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Smętowa Granicznego?
Na zakup nieruchomości na terenie Smętowa Granicznego trzeba przeznaczyć średnio 489 400 zł, czyli około 1 418 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Smętowa Granicznego?
Oferty zaczynają się od 260 000 zł i sięgają 690 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Smętowa Granicznego?
Średnio mają około 345 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Smętowa Granicznego?
Średnia cena to 1 418 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Smętowa Granicznego?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.