Kup nieruchomość na terenie Morzeszczyna: 41 nieruchomości w cenach od 165 000 zł do 549 000 zł, przy średniej cenie 335 545 zł.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 874 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2012 roku
+200%
mediana
Wobec mediany powiatu
-54,5%
Tczewski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Morzeszczyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 2 874 zł/m², w obserwowanym przedziale od 48 048 zł do 201 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 160 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 40,5% transakcji zawarto między 63 000 zł a 130 000 zł, a 10,8% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 63 m², a 10,8% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 54,5% niższa od mediany powiatu (Tczewski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Morzeszczyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
130 000 zł |
-13,3% |
3 194 zł/m² |
| 2025 |
5 |
150 000 zł |
+0% |
2 874 zł/m² |
| 2024 |
5 |
150 000 zł |
+6,4% |
2 841 zł/m² |
| 2023 |
3 |
141 000 zł |
+0,7% |
2 494 zł/m² |
| 2022 |
7 |
140 000 zł |
-32,5% |
2 277 zł/m² |
| 2021 |
2 |
207 500 zł |
+89,5% |
2 555 zł/m² |
| 2020 |
7 |
109 500 zł |
+3,3% |
1 721 zł/m² |
| 2019 |
7 |
106 000 zł |
-1,4% |
1 716 zł/m² |
| 2018 |
6 |
107 500 zł |
+19,4% |
1 816 zł/m² |
| 2017 |
3 |
90 000 zł |
+71,4% |
2 013 zł/m² |
| 2016 |
8 |
52 500 zł |
-42,3% |
958 zł/m² |
| 2015 |
6 |
91 000 zł |
— |
1 199 zł/m² |
| 2013 |
6 |
70 500 zł |
+41% |
1 441 zł/m² |
| 2012 |
5 |
50 000 zł |
— |
1 110 zł/m² |
| 2010 |
3 |
38 000 zł |
— |
1 042 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Morzeszczyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
2 874 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,5 m² |
| Typowy przedział |
48 048 –
201 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Morzeszczyna
Rozkład obliczony na podstawie 74 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
10,8% |
| 40 000 – 63 000 zł |
17,6% |
| 63 000 – 130 000 zł |
40,5% |
| 130 000 – 160 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 160 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Morzeszczyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 74 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 zł/m² |
10,8% |
| 770 – 1 200 zł/m² |
18,9% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
43,2% |
| 2 300 – 3 100 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Morzeszczyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,8% |
| 36 – 44 m² |
18,9% |
| 44 – 63 m² |
41,9% |
| 63 – 80 m² |
17,6% |
| Powyżej 80 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Morzeszczyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,9% |
75 000 zł |
2 126 zł/m² |
| 3 izby |
53,4% |
82 000 zł |
1 802 zł/m² |
| 4 izby |
21,9% |
128 250 zł |
1 788 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
110 000 zł |
1 087 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Morzeszczyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Morzeszczyn |
90 |
165 000 zł |
40 zł/m² |
| Nowa Cerkiew |
34 |
— |
6,1 zł/m² |
| Gąsiorki |
28 |
50 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Olsze |
24 |
65 000 zł |
3,6 zł/m² |
| Lipia Góra |
23 |
— |
3,1 zł/m² |
| Dzierżążno |
20 |
85 000 zł |
6,1 zł/m² |
| Rzeżęcin |
14 |
— |
12 zł/m² |
| Bielsk |
13 |
— |
5,6 zł/m² |
| Królów Las |
12 |
— |
4,7 zł/m² |
| Kierwałd |
12 |
— |
2,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Morzeszczyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
22 |
41 zł/m² |
50 000 zł |
1 002 m² |
| Grunty rolne |
73 |
3,2 zł/m² |
150 000 zł |
44 400 m² |
| Grunty leśne |
6 |
3,6 zł/m² |
437 500 zł |
134 050 m² |
| Wszystkie działki |
160 |
7,1 zł/m² |
50 000 zł |
2 700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Morzeszczyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
5 |
0 |
12 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
1 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
423 |
82 |
0 |
228 |
113 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Morzeszczyna to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 82 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 0%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Morzeszczyna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Morzeszczyna?
Na zakup nieruchomości na terenie Morzeszczyna trzeba przeznaczyć średnio 335 545 zł, czyli około 2 436 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Morzeszczyna?
Aktualna oferta to około 41 nieruchomości: 8 domów i 3 mieszkania oraz 30 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 165 000 zł do 549 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Morzeszczyna?
Średnia powierzchnia to około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 436 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 2 581 zł/m², a dla domów spada do 2 412 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Morzeszczyna?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.