1. Strona główna
  2. Województwo pomorskie
  3. Tczewski
  4. Gniew

Domy i mieszkania na sprzedaż Gniew

Kup nieruchomość na terenie Gniewu: 43 nieruchomości w cenach od 129 000 zł do 1 500 000 zł, przy średniej cenie 657 090 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Gniewu

Średnia cena 657 090 zł cena sprzedaży
Przedział cen 129 000–1 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 154 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 266 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

43 łącznie
70% domy
  • Mieszkania 30,2%
    13 nieruchomości
  • Domy 69,8%
    30 nieruchomości

Ile pokoi

43 łącznie
63% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,7%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 9,3%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 14,0%
    6 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,3%
    4 nieruchomości
  • 5+ pokoi 62,8%
    27 nieruchomości

Przedziały cenowe

43 łącznie
  • 125 000–300 000 zł 20,9%
    9 nieruchomości
  • 335 000–525 000 zł 20,9%
    9 nieruchomości
  • 530 000–700 000 zł 18,6%
    8 nieruchomości
  • 735 000–980 000 zł 20,9%
    9 nieruchomości
  • 985 000–1 505 000 zł 18,6%
    8 nieruchomości

Przedziały powierzchni

43 łącznie
  • 30–100 m² 20,9%
    9 nieruchomości
  • 100–130 m² 20,9%
    9 nieruchomości
  • 130–160 m² 23,3%
    10 nieruchomości
  • 160–210 m² 16,3%
    7 nieruchomości
  • 210–440 m² 18,6%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 82 m² 185 m²
Cena za metr kwadratowy 3 387 zł/m² 4 434 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Gniewu obejmuje 43 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (70% całości): 30 domów i 13 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 185 m² i cenę 4 434 zł/m²; mieszkania natomiast około 82 m² i 3 387 zł/m².

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Gniewu według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Gniewu oscylowały w 2025 roku wokół 195 000 zł (mediana). To około 5 332 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 10,1% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 195 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 332 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 34 2025
Ceny w ciągu roku -17% mediana
Od 2010 roku +62,5% mediana
Wobec mediany powiatu -40,9% Tczewski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej -56,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Gniewu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 195 000 zł, czyli 5 332 zł/m², w obserwowanym przedziale od 57 700 zł do 466 750 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 72 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 10,6% przekroczyło 260 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 7,6% przekracza 76 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,9% niższa od mediany powiatu (Tczewski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Gniew — mediana 155 000 zł (3 345 zł/m², 354 transakcje od 2010 roku), dalej Gniew (obszar wiejski) z medianą 135 000 zł (2 134 zł/m²).

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 237 500 zł (5 735 zł/m²) przy 14 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gniewu rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 3 435 000 zł +123,1% 5 743 zł/m²
2025 34 195 000 zł -17% 5 332 zł/m²
2024 31 235 000 zł +8,2% 5 332 zł/m²
2023 32 217 250 zł -8,3% 4 981 zł/m²
2022 11 237 000 zł +30,2% 5 442 zł/m²
2021 41 182 000 zł +32,4% 4 465 zł/m²
2020 28 137 500 zł -11,3% 2 778 zł/m²
2019 42 155 000 zł +9,3% 3 014 zł/m²
2018 34 141 750 zł +1,2% 2 877 zł/m²
2017 25 140 000 zł +7,7% 3 202 zł/m²
2016 23 130 000 zł +8,3% 2 529 zł/m²
2015 20 120 000 zł +2,1% 2 708 zł/m²
2014 14 117 500 zł -2,1% 2 924 zł/m²
2013 23 120 000 zł -15,2% 2 411 zł/m²
2012 22 141 450 zł -2,4% 3 161 zł/m²
2011 19 145 000 zł +20,8% 3 121 zł/m²
2010 33 120 000 zł — 2 924 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gniew: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 34
Mediana ceny 195 000 zł
Cena za m² 5 332 zł/m²
Mediana powierzchni 42,7 m²
Typowy przedział 57 700 –
466 750 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gniewu

Rozkład obliczony na podstawie 435 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 72 000 zł 9,9%
72 000 – 120 000 zł 18,6%
120 000 – 200 000 zł 40,9%
200 000 – 260 000 zł 20%
Powyżej 260 000 zł 10,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gniewu

Rozkład ceny za m² na podstawie 435 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 600 zł/m² 9,9%
1 600 – 2 500 zł/m² 16,8%
2 500 – 4 200 zł/m² 45,7%
4 200 – 5 500 zł/m² 18,2%
Powyżej 5 500 zł/m² 9,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gniewu

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 10,6%
30 – 40 m² 17,5%
40 – 55 m² 43,2%
55 – 76 m² 21,1%
Powyżej 76 m² 7,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gniew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3% 130 051 zł 3 882 zł/m²
2 izby 24,2% 115 000 zł 3 523 zł/m²
3 izby 46,3% 151 000 zł 3 352 zł/m²
4 izby 23% 190 000 zł 3 355 zł/m²
5 izb 2,5% 210 000 zł 3 195 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 230 000 zł 2 206 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gniewu

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Gniew 285 149 500 zł —
Opalenie 151 — 9,6 zł/m²
Tymawa 82 — 28 zł/m²
Jaźwiska 64 — 3,5 zł/m²
Rakowiec 64 — 3,1 zł/m²
Kolonia Ostrowicka 64 — 8,2 zł/m²
Piaseczno 60 112 500 zł 3,9 zł/m²
Nicponia 58 170 000 zł 4,6 zł/m²
Szprudowo 55 130 000 zł 4,8 zł/m²
Jeleń 53 162 500 zł 3,2 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Gniewu

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Gniew 354 155 000 zł 3 345 zł/m²
Gniew (obszar wiejski) 81 135 000 zł 2 134 zł/m²

Ceny działek na terenie Gniewu: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 59 56 zł/m² 50 000 zł 923 m²
Grunty rolne 399 3,5 zł/m² 65 000 zł 20 000 m²
Grunty leśne 10 3,7 zł/m² 61 200 zł 20 800 m²
Wszystkie działki 726 6,0 zł/m² 50 000 zł 4 400 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Gniewu

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Gniew 105 48 zł/m² 57 500 zł
Gniew (obszar wiejski) 621 5,1 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gniewu

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 176 73 0 63 40
2026 (do 17.08) 7 3 0 4 0
Razem 2010–2026 2 174 686 0 934 554

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Gniewu to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 151 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 17%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Gniewu: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Gniewu?

Nieruchomości na terenie Gniewu kosztują średnio około 657 090 zł, czyli około 4 266 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 43: 30 domów i 13 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 129 000 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gniewu?

Średnia powierzchnia to około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 82 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gniewu:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje56 m²310 219 zł
3 pokoje93 m²512 500 zł
4 pokoje111 m²429 500 zł
5 pokoi156 m²779 706 zł
6 pokoi302 m²1 039 500 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gniewu?

Średnio wychodzi około 4 266 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 387 zł/m², a dla domów rośnie do 4 434 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gniewu?

Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Gniew

W okolicy Gniewu
Domy i mieszkania na sprzedaż Morzeszczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Pelplin Domy i mieszkania na sprzedaż Sadlinki Domy i mieszkania na sprzedaż Smętowo Graniczne Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Domy i mieszkania na sprzedaż Ryjewo Domy i mieszkania na sprzedaż Subkowy Domy i mieszkania na sprzedaż Miłoradz Domy i mieszkania na sprzedaż Bobowo Domy i mieszkania na sprzedaż Skórcz Domy i mieszkania na sprzedaż Sztum Domy i mieszkania na sprzedaż Skórcz Domy i mieszkania na sprzedaż Rogóźno
Miejscowości – Gniew
Domy i mieszkania na sprzedaż Gniew Domy i mieszkania na sprzedaż Gniew (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gniew Domy i mieszkania do wynajęcia Gniew