Porównaj 240 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sztumu — średnia cena to 1 055 886 zł, a ceny sięgają od 61 500 zł do 7 000 000 zł.
Ceny nieruchomości Sztumu według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 50 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Sztumu, przy medianie ceny 260 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 126,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 553 zł.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 553 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
+20,9%
mediana
Od 2010 roku
+126,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+55,2%
Sztumski: 167 500 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sztumu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 260 000 zł, czyli 5 553 zł/m², w obserwowanym przedziale od 124 500 zł do 476 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 270 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,6% transakcji zawarto między 95 000 zł a 180 000 zł, a 11,1% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,5% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Sztumski: 167 500 zł) o 55,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Sztum — mediana 150 000 zł (2 985 zł/m², 467 transakcji od 2010 roku), dalej Sztum (obszar wiejski) z medianą 110 000 zł (2 051 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 242 000 zł i 5 979 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (5 649 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sztumu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
242 000 zł |
-6,9% |
5 979 zł/m² |
| 2025 |
50 |
260 000 zł |
+20,9% |
5 553 zł/m² |
| 2024 |
39 |
215 000 zł |
+17,5% |
4 774 zł/m² |
| 2023 |
26 |
183 000 zł |
-17,8% |
4 192 zł/m² |
| 2022 |
44 |
222 500 zł |
+48,3% |
4 086 zł/m² |
| 2021 |
48 |
150 000 zł |
+3,4% |
3 253 zł/m² |
| 2020 |
38 |
145 000 zł |
+42,2% |
2 815 zł/m² |
| 2019 |
39 |
102 000 zł |
-19,7% |
2 361 zł/m² |
| 2018 |
43 |
127 000 zł |
+11,7% |
2 286 zł/m² |
| 2017 |
43 |
113 700 zł |
+12,6% |
2 424 zł/m² |
| 2016 |
46 |
101 000 zł |
+3,1% |
2 507 zł/m² |
| 2015 |
41 |
98 000 zł |
-26,3% |
2 571 zł/m² |
| 2014 |
31 |
133 000 zł |
+10,8% |
2 438 zł/m² |
| 2013 |
29 |
120 000 zł |
+41,2% |
2 320 zł/m² |
| 2012 |
41 |
85 000 zł |
-39,6% |
2 115 zł/m² |
| 2011 |
35 |
140 800 zł |
+22,4% |
2 961 zł/m² |
| 2010 |
29 |
115 000 zł |
— |
2 537 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sztum: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
50 |
| Mediana ceny |
260 000 zł |
| Cena za m² |
5 553 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
124 500 –
476 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sztumu
Rozkład obliczony na podstawie 646 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 000 zł |
9,9% |
| 54 000 – 95 000 zł |
18% |
| 95 000 – 180 000 zł |
41,6% |
| 180 000 – 270 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 270 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sztumu
Rozkład ceny za m² na podstawie 645 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,4% |
| 1 300 – 2 100 zł/m² |
16,6% |
| 2 100 – 3 500 zł/m² |
44,3% |
| 3 500 – 5 500 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sztumu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,9% |
| 33 – 39 m² |
16,6% |
| 39 – 60 m² |
45,9% |
| 60 – 69 m² |
16,1% |
| Powyżej 69 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sztum: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
85 000 zł |
3 312 zł/m² |
| 2 izby |
20,9% |
89 000 zł |
8 165 zł/m² |
| 3 izby |
45% |
130 000 zł |
3 037 zł/m² |
| 4 izby |
26% |
175 000 zł |
3 102 zł/m² |
| 5 izb |
5,7% |
172 000 zł |
2 957 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
270 000 zł |
2 317 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sztumu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 2 - Sztum |
301 |
133 000 zł |
114 zł/m² |
| Zajezierze |
175 |
— |
25 zł/m² |
| Gościszewo |
137 |
80 000 zł |
26 zł/m² |
| Sztumskie Pole |
120 |
465 100 zł |
30 zł/m² |
| Barlewice |
111 |
98 000 zł |
8,3 zł/m² |
| Sztumska Wieś |
90 |
35 000 zł |
14 zł/m² |
| Kępina |
87 |
— |
38 zł/m² |
| Koniecwałd |
77 |
107 000 zł |
17 zł/m² |
| Nowa Wieś |
74 |
— |
5,0 zł/m² |
| Obręb 4 - Sztum |
68 |
190 000 zł |
95 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Sztumu
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Sztum |
467 |
150 000 zł |
2 985 zł/m² |
| Sztum (obszar wiejski) |
179 |
110 000 zł |
2 051 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sztumu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
127 |
34 zł/m² |
71 000 zł |
2 016 m² |
| Grunty rolne |
618 |
14 zł/m² |
58 000 zł |
3 026 m² |
| Grunty leśne |
7 |
4,1 zł/m² |
40 000 zł |
8 400 m² |
| Wszystkie działki |
866 |
17 zł/m² |
60 000 zł |
2 988 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sztumu
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Sztum |
53 |
80 zł/m² |
43 000 zł |
| Sztum (obszar wiejski) |
813 |
16 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sztumu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
163 |
52 |
0 |
63 |
48 |
| 2026 (do 17.08) |
78 |
25 |
0 |
21 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
2 578 |
762 |
0 |
1 109 |
707 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Sztumu: 50,6 m², 3 izby, za 260 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sztumu — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Sztumu?
Licz się ze średnią kwotą 1 055 886 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Sztumu, czyli około 6 820 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sztumu?
Aktualna oferta to około 240 nieruchomości: 13 domów i 9 mieszkań oraz 218 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 61 500 zł do 7 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sztumu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 62 m² | 352 333 zł |
| 5 pokoi | 146 m² | 724 750 zł |
| 6 pokoi | 382 m² | 1 789 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sztumu?
Wynosi ona około 6 820 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 990 zł/m², a dla domów rośnie do 7 170 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sztumu?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.