Kup nieruchomość na terenie Lichnów: 208 domów w cenach od 209 000 zł do 1 599 000 zł, przy średniej cenie 610 000 zł.
Ceny nieruchomości Lichnów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Lichnów zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 159 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 164 167 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 42,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
159 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 335 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+63,6%
mediana
Od 2010 roku
+38,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-40,5%
Malborski: 268 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lichnów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 159 500 zł, czyli 3 335 zł/m², w obserwowanym przedziale od 58 500 zł do 354 050 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 200 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 8,6% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 10,2% przekracza 69 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,5% niższa od mediany powiatu (Malborski: 268 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 144 000 zł (3 800 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lichnów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
122 500 zł |
-23,2% |
3 057 zł/m² |
| 2025 |
20 |
159 500 zł |
+63,6% |
3 335 zł/m² |
| 2024 |
14 |
97 500 zł |
-10,6% |
1 932 zł/m² |
| 2023 |
13 |
109 000 zł |
+12,6% |
2 746 zł/m² |
| 2022 |
15 |
96 800 zł |
-25,5% |
2 278 zł/m² |
| 2021 |
11 |
130 000 zł |
+62,5% |
2 696 zł/m² |
| 2020 |
9 |
80 000 zł |
+33,3% |
2 005 zł/m² |
| 2019 |
19 |
60 000 zł |
-14,3% |
1 332 zł/m² |
| 2018 |
18 |
70 000 zł |
-17,6% |
1 476 zł/m² |
| 2017 |
13 |
85 000 zł |
+3,3% |
1 462 zł/m² |
| 2016 |
18 |
82 250 zł |
+64,5% |
1 498 zł/m² |
| 2015 |
7 |
50 000 zł |
-4,8% |
1 236 zł/m² |
| 2014 |
8 |
52 500 zł |
-35,6% |
1 226 zł/m² |
| 2013 |
2 |
81 500 zł |
+48,2% |
1 691 zł/m² |
| 2012 |
7 |
55 000 zł |
-65% |
1 315 zł/m² |
| 2011 |
4 |
157 000 zł |
+36,5% |
2 234 zł/m² |
| 2010 |
5 |
115 000 zł |
— |
2 395 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lichnowy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
159 500 zł |
| Cena za m² |
3 335 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
58 500 –
354 050 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lichnów
Rozkład obliczony na podstawie 187 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
8,6% |
| 30 000 – 60 000 zł |
19,3% |
| 60 000 – 130 000 zł |
43,9% |
| 130 000 – 200 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 200 000 zł |
8,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lichnów
Rozkład ceny za m² na podstawie 187 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 810 zł/m² |
10,2% |
| 810 – 1 300 zł/m² |
19,3% |
| 1 300 – 2 500 zł/m² |
39,6% |
| 2 500 – 3 800 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lichnów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,1% |
| 29 – 38 m² |
17,1% |
| 38 – 55 m² |
45,5% |
| 55 – 69 m² |
18,2% |
| Powyżej 69 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lichnowy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
33 000 zł |
2 050 zł/m² |
| 2 izby |
17,1% |
47 766 zł |
1 720 zł/m² |
| 3 izby |
63,1% |
95 000 zł |
2 154 zł/m² |
| 4 izby |
11,8% |
117 500 zł |
2 048 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
230 000 zł |
2 425 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
354 000 zł |
3 844 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lichnów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lichnowy |
142 |
100 000 zł |
5,2 zł/m² |
| Szymankowo |
96 |
66 000 zł |
19 zł/m² |
| Lisewo |
66 |
67 500 zł |
26 zł/m² |
| Dąbrowa |
60 |
52 000 zł |
6,7 zł/m² |
| Lichnówki |
47 |
100 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Parszewo |
35 |
80 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Pordenowo |
33 |
— |
4,9 zł/m² |
| Tropiszewo |
24 |
— |
6,0 zł/m² |
| Starynia |
14 |
— |
5,4 zł/m² |
| Boręty |
6 |
96 000 zł |
12 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lichnów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
277 |
5,6 zł/m² |
78 000 zł |
12 485 m² |
| Wszystkie działki |
358 |
6,2 zł/m² |
60 000 zł |
7 779 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lichnów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
20 |
0 |
33 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
5 |
0 |
10 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
853 |
192 |
0 |
485 |
176 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 159 500 zł (3 335 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (63,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lichnów
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lichnów?
Na zakup nieruchomości na terenie Lichnów trzeba przeznaczyć średnio 610 000 zł, czyli około 3 358 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 208: 11 domów i 1 mieszkanie oraz 196 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lichnów?
Znajdziesz tu oferty od 209 000 zł do 1 599 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 182 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lichnów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 271 m² | 619 500 zł |
| 6 pokoi | 180 m² | 861 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 358 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 446 zł/m², a dla domów spada do 3 324 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lichnów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.