Mamy 109 domów na sprzedaż na terenie Ostaszewa, w cenach od 570 240 zł do 1 399 000 zł, przy średniej cenie 834 793 zł.
Ceny nieruchomości Ostaszewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Ostaszewa obejmują 7 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 105 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 252 zł. To o 76,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
105 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 252 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-62,5%
mediana
Od 2012 roku
+65,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-68,9%
Nowodworski: 337 500 zł
Wobec mediany krajowej
-76,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostaszewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 105 000 zł, czyli 2 252 zł/m², w obserwowanym przedziale od 33 000 zł do 556 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 69 000 zł a 170 000 zł, a 11,2% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 52 do 71 m², a 10,1% przekracza 91 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 68,9% niższa od mediany powiatu (Nowodworski: 337 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 76,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 628 500 zł i 5 880 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 618 500 zł (5 787 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostaszewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
628 500 zł |
+498,6% |
5 880 zł/m² |
| 2025 |
7 |
105 000 zł |
-62,5% |
2 252 zł/m² |
| 2024 |
7 |
280 000 zł |
-12,5% |
4 437 zł/m² |
| 2023 |
9 |
320 000 zł |
+392,3% |
4 596 zł/m² |
| 2022 |
7 |
65 000 zł |
-38,1% |
1 231 zł/m² |
| 2021 |
8 |
105 000 zł |
-19,2% |
1 768 zł/m² |
| 2020 |
4 |
130 000 zł |
+306,2% |
2 108 zł/m² |
| 2019 |
5 |
32 000 zł |
-73,3% |
753 zł/m² |
| 2018 |
6 |
120 000 zł |
+20% |
1 909 zł/m² |
| 2017 |
4 |
100 000 zł |
-40,8% |
1 675 zł/m² |
| 2016 |
3 |
169 000 zł |
+160% |
2 441 zł/m² |
| 2015 |
2 |
65 000 zł |
-5,1% |
1 169 zł/m² |
| 2014 |
4 |
68 500 zł |
+5,4% |
1 229 zł/m² |
| 2013 |
5 |
65 000 zł |
+2,4% |
1 215 zł/m² |
| 2012 |
5 |
63 500 zł |
-54,6% |
832 zł/m² |
| 2011 |
3 |
140 000 zł |
+41,4% |
2 186 zł/m² |
| 2010 |
2 |
99 000 zł |
— |
1 539 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostaszewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
105 000 zł |
| Cena za m² |
2 252 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,6 m² |
| Typowy przedział |
33 000 –
556 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostaszewa
Rozkład obliczony na podstawie 89 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
10,1% |
| 44 000 – 69 000 zł |
18% |
| 69 000 – 170 000 zł |
43,8% |
| 170 000 – 440 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 440 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostaszewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 89 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 zł/m² |
10,1% |
| 770 – 1 200 zł/m² |
15,7% |
| 1 200 – 3 100 zł/m² |
46,1% |
| 3 100 – 5 900 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostaszewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
10,1% |
| 42 – 52 m² |
14,6% |
| 52 – 71 m² |
44,9% |
| 71 – 91 m² |
20,2% |
| Powyżej 91 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostaszewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9% |
35 000 zł |
1 442 zł/m² |
| 3 izby |
49,4% |
82 500 zł |
1 960 zł/m² |
| 4 izby |
23,6% |
155 000 zł |
3 186 zł/m² |
| 5 izb |
15,7% |
430 500 zł |
4 761 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,2% |
111 750 zł |
1 237 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ostaszewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ostaszewo |
255 |
60 000 zł |
26 zł/m² |
| Nowa Cerkiew |
92 |
70 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Jeziernik |
71 |
110 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Gniazdowo |
55 |
— |
5,0 zł/m² |
| Nowa Kościelnica |
54 |
62 304 zł |
6,9 zł/m² |
| Palczewo |
33 |
115 000 zł |
5,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ostaszewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
50 zł/m² |
80 000 zł |
1 526 m² |
| Grunty rolne |
251 |
5,0 zł/m² |
60 000 zł |
6 000 m² |
| Wszystkie działki |
406 |
6,1 zł/m² |
67 625 zł |
4 820 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostaszewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
9 |
0 |
35 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
8 |
0 |
12 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
720 |
95 |
0 |
479 |
146 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 105 000 zł (2 252 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (49,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ostaszewa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ostaszewa?
Licz się ze średnią kwotą 834 793 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ostaszewa, czyli około 5 608 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ostaszewa?
Aktualna oferta to około 109 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ostaszewa?
Oferty zaczynają się od 570 240 zł i sięgają 1 399 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 149 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ostaszewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 120 m² | 604 120 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 1 039 200 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ostaszewa?
Średnio wychodzi około 5 608 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ostaszewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.