1. Strona główna
  2. Województwo pomorskie
  3. Gdańsk

Domy i mieszkania na sprzedaż Gdańsk

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Gdańska: 10 000 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 69 000 zł do 13 000 000 zł, średnio 1 131 923 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Gdańska

Średnia cena 1 131 923 zł cena sprzedaży
Przedział cen 69 000–13 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 67 m² na nieruchomość
Cena za m² 16 939 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

10 000 łącznie
86% mieszkania
  • Mieszkania 86,4%
    8 638 nieruchomości
  • Domy 5,9%
    589 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 7,7%
    773 nieruchomości

Ile pokoi

9 227 łącznie
33% 2 pokoje
  • 1 pokój 15,9%
    1 467 nieruchomości
  • 2 pokoje 32,9%
    3 033 nieruchomości
  • 3 pokoje 31,0%
    2 863 nieruchomości
  • 4 pokoje 13,5%
    1 245 nieruchomości
  • 5+ pokoi 6,7%
    619 nieruchomości

Przedziały cenowe

9 227 łącznie
  • 65 000–650 000 zł 20,4%
    1 878 nieruchomości
  • 650 000–780 000 zł 19,7%
    1 820 nieruchomości
  • 780 000–965 000 zł 20,1%
    1 856 nieruchomości
  • 965 000–1 450 000 zł 19,9%
    1 837 nieruchomości
  • 1 450 000–13 005 000 zł 19,9%
    1 836 nieruchomości

Przedziały powierzchni

9 227 łącznie
  • 10–40 m² 23,9%
    2 201 nieruchomości
  • 40–50 m² 19,5%
    1 801 nieruchomości
  • 50–70 m² 29,9%
    2 757 nieruchomości
  • 70–80 m² 7,4%
    686 nieruchomości
  • 80–1 250 m² 19,3%
    1 782 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 217 m²
Cena za metr kwadratowy 18 674 zł/m² 10 292 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Gdańska sięga 10 000 nieruchomości, w podziale na 8 638 mieszkań i 589 domów oraz 773 innych nieruchomości; mieszkania dominują z udziałem 94%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 57 m² i 18 674 zł/m², a domy wokół 217 m² i 10 292 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Gdańska według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Gdańska wyniosła 626 558 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (pomorskie) mediana to 500 683 zł. Zmiana roczna: +8%.

Mediana ceny sprzedaży 626 558 zł 2025
Mediana ceny za m² 12 573 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 9 222 2025
Ceny w ciągu roku +8% mediana
Od 2010 roku +123,8% mediana
Wobec mediany województwa +25,1% pomorskie: 500 683 zł
Wobec mediany krajowej +39,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Gdańska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 626 558 zł, czyli 12 573 zł/m², w obserwowanym przedziale od 373 123 zł do 1 390 760 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 280 000 zł a 520 000 zł, a 10% przekroczyło 750 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 9,9% przekracza 75 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (pomorskie: 500 683 zł) o 25,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 39,2%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Olszynka — mediana 593 698 zł (10 935 zł/m², 126 transakcji od 2010 roku), dalej Młyniska z medianą 580 211 zł (13 102 zł/m²). Letnica: 520 362 zł (10 194 zł/m²). Na drugim biegunie Rudniki ma najbardziej przystępną medianę: 120 000 zł (3 986 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 492 sprzedaże mieszkań, z medianą 650 278 zł i 13 075 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 625 000 zł (12 648 zł/m²) przy 3 963 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gdańska rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 492 650 278 zł +3,8% 13 075 zł/m²
2025 9 222 626 558 zł +8% 12 573 zł/m²
2024 11 436 580 000 zł +15,5% 11 581 zł/m²
2023 10 304 502 000 zł +11,3% 10 117 zł/m²
2022 8 681 450 889 zł +4,4% 9 299 zł/m²
2021 9 509 432 000 zł +13,7% 8 826 zł/m²
2020 7 800 380 000 zł +7,7% 7 860 zł/m²
2019 9 430 352 785 zł +10,2% 7 176 zł/m²
2018 8 609 320 000 zł +6,7% 6 574 zł/m²
2017 7 676 300 000 zł +13,9% 5 871 zł/m²
2016 6 572 263 450 zł -0,2% 5 292 zł/m²
2015 6 596 263 934 zł -1,1% 5 298 zł/m²
2014 5 307 267 000 zł +1,9% 5 177 zł/m²
2013 6 029 262 000 zł -5,2% 5 093 zł/m²
2012 4 534 276 328 zł -1,4% 5 307 zł/m²
2011 3 628 280 155 zł +0,1% 5 397 zł/m²
2010 1 266 280 000 zł — 5 298 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gdańsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 9 222
Mediana ceny 626 558 zł
Cena za m² 12 573 zł/m²
Mediana powierzchni 48,3 m²
Typowy przedział 373 123 –
1 390 760 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gdańska

Rozkład obliczony na podstawie 117 091 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 210 000 zł 10,4%
210 000 – 280 000 zł 16,5%
280 000 – 520 000 zł 45,5%
520 000 – 750 000 zł 17,6%
Powyżej 750 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gdańska

Rozkład ceny za m² na podstawie 116 459 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 600 zł/m² 9,6%
4 600 – 5 800 zł/m² 18,3%
5 800 – 10 000 zł/m² 44,2%
10 000 – 13 000 zł/m² 16,4%
Powyżej 13 000 zł/m² 11,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gdańska

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,3%
33 – 42 m² 19,6%
42 – 61 m² 43,7%
61 – 75 m² 17,5%
Powyżej 75 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gdańsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,3% 265 000 zł 9 310 zł/m²
2 izby 35,2% 303 724 zł 8 226 zł/m²
3 izby 38,6% 380 000 zł 7 701 zł/m²
4 izby 15,4% 469 214 zł 7 550 zł/m²
5 izb 3% 550 000 zł 7 045 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 639 500 zł 6 498 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gdańska

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
033 3 256 415 252 zł 967 zł/m²
Szadółki 2 728 238 760 zł 313 zł/m²
043 2 193 425 000 zł 1 718 zł/m²
059 2 186 468 265 zł 1 008 zł/m²
020 1 894 336 616 zł 2 151 zł/m²
100 1 530 397 461 zł 2 363 zł/m²
044 1 367 352 888 zł 1 518 zł/m²
Osowa 1 232 355 350 zł 410 zł/m²
053 1 203 410 000 zł 834 zł/m²
Łostowice 1 168 345 000 zł 349 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Gdańska

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Olszynka 126 593 698 zł 10 935 zł/m²
Młyniska 1 350 580 211 zł 13 102 zł/m²
Letnica 5 152 520 362 zł 10 194 zł/m²
Oliwa 2 679 520 000 zł 9 596 zł/m²
Brzeźno 2 284 492 069 zł 9 840 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Gdańska

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Rudniki 37 120 000 zł 3 986 zł/m²
Przeróbka 336 245 000 zł 5 829 zł/m²
Krakowiec–Górki Zachodnie 73 265 000 zł 5 195 zł/m²
Stogi 1 305 270 000 zł 7 003 zł/m²
Orunia–Św. Wojciech–Lipce 1 280 295 068 zł 6 730 zł/m²

Ceny działek na terenie Gdańska: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 782 365 zł/m² 370 000 zł 1 014 m²
Grunty rolne 2 168 277 zł/m² 325 000 zł 1 268 m²
Grunty leśne 13 80 zł/m² 205 189 zł 3 264 m²
Wszystkie działki 4 655 315 zł/m² 350 000 zł 1 136 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Gdańska

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Śródmieście 167 3 365 zł/m² 1 230 000 zł
Brzeźno 92 2 189 zł/m² 800 000 zł
Przymorze Małe 67 2 175 zł/m² 1 340 000 zł
Przymorze Wielkie 20 1 994 zł/m² 518 836 zł
Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia 38 1 983 zł/m² 472 000 zł
Kokoszki 737 239 zł/m² 300 000 zł
Matarnia 319 227 zł/m² 320 000 zł
Rudniki 112 160 zł/m² 1 265 348 zł
Orunia–Św. Wojciech–Lipce 265 139 zł/m² 185 000 zł
Wyspa Sobieszewska 287 103 zł/m² 225 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gdańska

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 12 496 10 256 0 676 1 564
2026 (do 17.08) 696 523 0 47 126
Razem 2010–2026 166 642 134 562 0 9 686 22 394

Trajektorię cen Gdańska widać w dłuższej perspektywie: 280 000 zł mediany w 2010 roku, 626 558 zł w 2025 roku, czyli +123,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 19,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Gdańska w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gdańska?

Licz się ze średnią kwotą 1 131 923 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gdańska, czyli około 16 939 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 10 000 nieruchomości: 8 638 mieszkań i 589 domów oraz 773 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Gdańska?

Znajdziesz tu oferty od 69 000 zł do 13 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gdańska?

Średnio mają około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 217 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gdańska:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²678 844 zł
2 pokoje45 m²833 810 zł
3 pokoje64 m²1 145 419 zł
4 pokoje91 m²1 640 298 zł
5 pokoi158 m²2 179 459 zł
6 pokoi198 m²2 439 823 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gdańska?

Średnio wychodzi około 16 939 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 674 zł/m², a dla domów spada do 10 292 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Gdańska?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Gdańsk

W okolicy Gdańska
Domy i mieszkania na sprzedaż Cedry Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszcz Gdański Domy i mieszkania na sprzedaż Gdynia Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszcz Gdański Domy i mieszkania na sprzedaż Hel Domy i mieszkania na sprzedaż Sopot Domy i mieszkania na sprzedaż Suchy Dąb Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczółki Domy i mieszkania na sprzedaż Ostaszewo Domy i mieszkania na sprzedaż Stegna Domy i mieszkania na sprzedaż Kolbudy Domy i mieszkania na sprzedaż Jastarnia Domy i mieszkania na sprzedaż Tczew Domy i mieszkania na sprzedaż Kosakowo Domy i mieszkania na sprzedaż Lichnowy
Osiedla – Gdańsk
Zobacz wszystkie osiedla – Gdańsk (35)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gdańsk Domy i mieszkania do wynajęcia Gdańsk