Znajdź swoją nieruchomość na terenie Sopotu: 796 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 349 000 zł do 16 500 000 zł, średnio 1 904 546 zł.
Ceny nieruchomości Sopotu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Sopotu sprzedawano w 2025 roku za medianę 1 064 000 zł. Typowa nieruchomość: 54 m², 3 izby. Ceny zyskały 7,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
1 064 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
19 275 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
353
2025
Ceny w ciągu roku
+7,2%
mediana
Od 2010 roku
+136,4%
mediana
Wobec mediany województwa
+112,5%
pomorskie: 500 683 zł
Wobec mediany krajowej
+136,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sopotu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 064 000 zł, czyli 19 275 zł/m², w obserwowanym przedziale od 465 840 zł do 2 531 503 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 1 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 400 000 zł a 880 000 zł, a 10,1% przekroczyło 1 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 73 m², a 11,5% przekracza 100 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (pomorskie: 500 683 zł) o 112,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 136,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 075 000 zł i 19 128 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 960 000 zł (18 158 zł/m²) przy 136 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sopotu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
1 075 000 zł |
+1% |
19 128 zł/m² |
| 2025 |
353 |
1 064 000 zł |
+7,2% |
19 275 zł/m² |
| 2024 |
350 |
992 500 zł |
+21,9% |
19 253 zł/m² |
| 2023 |
300 |
814 500 zł |
-4,7% |
15 160 zł/m² |
| 2022 |
351 |
854 966 zł |
-1,7% |
15 164 zł/m² |
| 2021 |
541 |
870 000 zł |
+33,6% |
14 101 zł/m² |
| 2020 |
449 |
651 040 zł |
+12,2% |
12 077 zł/m² |
| 2019 |
343 |
580 000 zł |
-9,2% |
10 689 zł/m² |
| 2018 |
394 |
638 810 zł |
+16,1% |
11 116 zł/m² |
| 2017 |
448 |
550 000 zł |
+10% |
9 812 zł/m² |
| 2016 |
471 |
500 000 zł |
+6,4% |
8 843 zł/m² |
| 2015 |
403 |
470 000 zł |
-5,1% |
7 578 zł/m² |
| 2014 |
418 |
495 500 zł |
+22,5% |
8 437 zł/m² |
| 2013 |
322 |
404 649 zł |
-15,4% |
8 184 zł/m² |
| 2012 |
367 |
478 400 zł |
+9,8% |
9 155 zł/m² |
| 2011 |
427 |
435 600 zł |
-3,2% |
8 027 zł/m² |
| 2010 |
485 |
450 000 zł |
— |
7 852 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sopot: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
353 |
| Mediana ceny |
1 064 000 zł |
| Cena za m² |
19 275 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54 m² |
| Typowy przedział |
465 840 –
2 531 503 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sopotu
Rozkład obliczony na podstawie 6 430 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
9,4% |
| 240 000 – 400 000 zł |
17,6% |
| 400 000 – 880 000 zł |
45,1% |
| 880 000 – 1 400 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 1 400 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sopotu
Rozkład ceny za m² na podstawie 6 429 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 500 zł/m² |
10,2% |
| 5 500 – 8 000 zł/m² |
17,5% |
| 8 000 – 14 000 zł/m² |
44,7% |
| 14 000 – 20 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 20 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sopotu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,6% |
| 34 – 44 m² |
18% |
| 44 – 73 m² |
44,6% |
| 73 – 100 m² |
16,3% |
| Powyżej 100 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sopot: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,2% |
382 000 zł |
13 869 zł/m² |
| 2 izby |
22,7% |
513 000 zł |
13 422 zł/m² |
| 3 izby |
35,3% |
545 300 zł |
11 241 zł/m² |
| 4 izby |
23,5% |
725 000 zł |
11 056 zł/m² |
| 5 izb |
8,8% |
901 611 zł |
10 905 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,5% |
1 255 000 zł |
10 086 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sopotu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1 |
53 |
362 500 zł |
— |
| 16 |
11 |
— |
— |
| 6 |
9 |
— |
— |
| 30 |
7 |
— |
— |
| 2 |
6 |
578 000 zł |
— |
| 17 |
5 |
— |
— |
| 22 |
5 |
— |
4 877 zł/m² |
| 29 |
5 |
— |
— |
| 34 |
4 |
— |
— |
| 27 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Sopotu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
4 877 zł/m² |
2 797 800 zł |
767 m² |
| Grunty rolne |
10 |
602 zł/m² |
955 984 zł |
3 476 m² |
| Wszystkie działki |
103 |
1 138 zł/m² |
185 730 zł |
3 476 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sopotu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
523 |
411 |
0 |
10 |
102 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
9 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
9 431 |
7 261 |
0 |
200 |
1 970 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 1 064 000 zł (19 275 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (35,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Sopotu: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Sopotu?
Na zakup nieruchomości na terenie Sopotu trzeba przeznaczyć średnio 1 904 546 zł, czyli około 22 334 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 796 nieruchomości: 743 mieszkania i 53 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Sopotu?
Znajdziesz tu oferty od 349 000 zł do 16 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sopotu?
Zazwyczaj oferują około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 264 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sopotu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 636 090 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 1 094 334 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 1 718 330 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 2 323 128 zł |
| 5 pokoi | 159 m² | 3 607 248 zł |
| 6 pokoi | 153 m² | 3 534 708 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sopotu?
Średnio wychodzi około 22 334 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 23 201 zł/m², a dla domów spada do 18 993 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sopotu?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.