Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kosakowa: 699 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 419 000 zł do 11 900 000 zł, średnio 1 235 837 zł.
Ceny nieruchomości Kosakowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kosakowa wyniosła 645 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Pucki) mediana to 560 000 zł. Zmiana roczna: +9,1%.
Mediana ceny sprzedaży
645 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 912 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
425
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2010 roku
+171,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+15,2%
Pucki: 560 000 zł
Wobec mediany krajowej
+43,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kosakowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 645 000 zł, czyli 10 912 zł/m², w obserwowanym przedziale od 401 259 zł do 1 258 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 740 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 320 000 zł a 540 000 zł, a 10% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 49 do 77 m², a 8,4% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Pucki: 560 000 zł) o 15,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 43,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 283 sprzedaże mieszkań, z medianą 625 000 zł i 11 328 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 652 696 zł (11 334 zł/m²) przy 395 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kosakowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
283 |
625 000 zł |
-3,1% |
11 328 zł/m² |
| 2025 |
425 |
645 000 zł |
+9,1% |
10 912 zł/m² |
| 2024 |
714 |
591 057 zł |
-5,8% |
9 318 zł/m² |
| 2023 |
408 |
627 500 zł |
+36,4% |
8 495 zł/m² |
| 2022 |
793 |
460 000 zł |
-1,9% |
7 371 zł/m² |
| 2021 |
481 |
469 000 zł |
+10,4% |
6 721 zł/m² |
| 2020 |
476 |
425 000 zł |
+14,9% |
5 774 zł/m² |
| 2019 |
430 |
370 000 zł |
+24,9% |
5 117 zł/m² |
| 2018 |
558 |
296 194 zł |
+6,4% |
4 904 zł/m² |
| 2017 |
358 |
278 372 zł |
-3,6% |
4 607 zł/m² |
| 2016 |
184 |
288 808 zł |
+18,4% |
4 659 zł/m² |
| 2015 |
255 |
243 873 zł |
-9,4% |
4 525 zł/m² |
| 2014 |
132 |
269 307 zł |
-1,4% |
4 434 zł/m² |
| 2013 |
204 |
273 000 zł |
-10,2% |
4 224 zł/m² |
| 2012 |
174 |
304 003 zł |
+18,1% |
5 296 zł/m² |
| 2011 |
131 |
257 338 zł |
+8,4% |
5 119 zł/m² |
| 2010 |
61 |
237 404 zł |
— |
4 899 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kosakowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
425 |
| Mediana ceny |
645 000 zł |
| Cena za m² |
10 912 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60 m² |
| Typowy przedział |
401 259 –
1 258 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kosakowa
Rozkład obliczony na podstawie 6 067 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,7% |
| 220 000 – 320 000 zł |
19,2% |
| 320 000 – 540 000 zł |
42,9% |
| 540 000 – 740 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 740 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kosakowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 6 062 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10% |
| 4 300 – 5 000 zł/m² |
17,8% |
| 5 000 – 8 300 zł/m² |
44,1% |
| 8 300 – 11 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kosakowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
9,7% |
| 41 – 49 m² |
18,9% |
| 49 – 77 m² |
43,3% |
| 77 – 110 m² |
19,6% |
| Powyżej 110 m² |
8,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kosakowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
422 500 zł |
9 511 zł/m² |
| 2 izby |
31,7% |
311 794 zł |
59 505 zł/m² |
| 3 izby |
36,9% |
419 000 zł |
7 046 zł/m² |
| 4 izby |
18,5% |
527 089 zł |
7 171 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
545 000 zł |
5 551 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,2% |
700 001 zł |
6 881 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kosakowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pogórze |
1 079 |
302 500 zł |
743 zł/m² |
| Mosty |
794 |
345 000 zł |
194 zł/m² |
| Kosakowo |
320 |
— |
204 zł/m² |
| Pierwoszyno |
247 |
— |
226 zł/m² |
| Mechelinki |
115 |
— |
328 zł/m² |
| Kazimierz |
72 |
— |
76 zł/m² |
| Dębogórze |
22 |
— |
350 zł/m² |
| Rewa |
19 |
482 500 zł |
865 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kosakowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
705 |
293 zł/m² |
345 000 zł |
1 043 m² |
| Grunty rolne |
960 |
180 zł/m² |
190 000 zł |
1 021 m² |
| Grunty leśne |
14 |
119 zł/m² |
101 930 zł |
1 182 m² |
| Wszystkie działki |
1 959 |
214 zł/m² |
227 000 zł |
1 025 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kosakowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
659 |
438 |
0 |
73 |
148 |
| 2026 (do 17.08) |
488 |
288 |
0 |
55 |
145 |
| Razem 2010–2026 |
10 132 |
6 119 |
0 |
2 435 |
1 578 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kosakowa: 60 m², 3 izby, za 645 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kosakowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kosakowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Kosakowa trzeba przeznaczyć średnio 1 235 837 zł, czyli około 11 435 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kosakowa?
Aktualna oferta to około 699 nieruchomości: 379 mieszkań i 196 domów oraz 124 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 419 000 zł i sięgają 11 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kosakowa?
Średnio mają około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kosakowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 563 000 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 840 123 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 845 066 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 1 114 607 zł |
| 5 pokoi | 150 m² | 1 602 095 zł |
| 6 pokoi | 234 m² | 2 435 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kosakowa?
Wynosi ona około 11 435 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 286 zł/m², a dla domów spada do 10 110 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kosakowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.