Znajdź 249 domów na sprzedaż na terenie Szemuda, w cenach między 159 000 zł a 4 750 000 zł, przy średniej cenie 1 382 918 zł.
Ceny nieruchomości Szemuda według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Szemuda wyniosła 665 062 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Wejherowski) mediana to 449 000 zł. Zmiana roczna: +2,4%.
Mediana ceny sprzedaży
665 062 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 432 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
188
2025
Ceny w ciągu roku
+2,4%
mediana
Od 2021 roku
+33%
mediana
Wobec mediany powiatu
+48,1%
Wejherowski: 449 000 zł
Wobec mediany krajowej
+47,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szemuda obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 665 062 zł, czyli 6 432 zł/m², w obserwowanym przedziale od 399 000 zł do 942 685 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 390 000 zł do 840 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 500 000 zł a 720 000 zł, a 9,3% przekroczyło 840 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 81 do 130 m², a 4,9% przekracza 150 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wejherowski: 449 000 zł) o 48,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 47,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 65 sprzedaży mieszkań, z medianą 710 000 zł i 6 612 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 748 000 zł (6 693 zł/m²) przy 149 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szemuda rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
65 |
710 000 zł |
+6,8% |
6 612 zł/m² |
| 2025 |
188 |
665 062 zł |
+2,4% |
6 432 zł/m² |
| 2024 |
162 |
649 550 zł |
+12,1% |
5 846 zł/m² |
| 2023 |
166 |
579 250 zł |
+0,8% |
5 474 zł/m² |
| 2022 |
92 |
574 500 zł |
+14,9% |
5 027 zł/m² |
| 2021 |
77 |
500 000 zł |
— |
4 724 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szemud: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
188 |
| Mediana ceny |
665 062 zł |
| Cena za m² |
6 432 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
110,9 m² |
| Typowy przedział |
399 000 –
942 685 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szemuda
Rozkład obliczony na podstawie 750 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 390 000 zł |
10,3% |
| 390 000 – 500 000 zł |
17,6% |
| 500 000 – 720 000 zł |
44,7% |
| 720 000 – 840 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 840 000 zł |
9,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szemuda
Rozkład ceny za m² na podstawie 750 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,1% |
| 4 500 – 5 100 zł/m² |
18,3% |
| 5 100 – 6 500 zł/m² |
44,8% |
| 6 500 – 7 600 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szemuda
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 m² |
10,9% |
| 57 – 81 m² |
18% |
| 81 – 130 m² |
41,9% |
| 130 – 150 m² |
24,3% |
| Powyżej 150 m² |
4,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szemud: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
278 852 zł |
8 251 zł/m² |
| 2 izby |
2,1% |
330 000 zł |
7 454 zł/m² |
| 3 izby |
19,4% |
419 500 zł |
6 830 zł/m² |
| 4 izby |
25,2% |
580 000 zł |
5 718 zł/m² |
| 5 izb |
38,4% |
695 000 zł |
5 612 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
14% |
700 000 zł |
5 618 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szemuda
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bojano |
442 |
— |
201 zł/m² |
| Koleczkowo |
328 |
— |
199 zł/m² |
| Dobrzewino |
218 |
— |
163 zł/m² |
| Kielno |
212 |
385 000 zł |
113 zł/m² |
| Kamień |
196 |
— |
132 zł/m² |
| Szemud |
161 |
— |
124 zł/m² |
| Łebno |
123 |
— |
42 zł/m² |
| Donimierz |
101 |
— |
69 zł/m² |
| Warzno |
99 |
— |
89 zł/m² |
| Jeleńska Huta |
90 |
— |
62 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szemuda: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 160 |
150 zł/m² |
220 000 zł |
1 361 m² |
| Grunty rolne |
22 |
24 zł/m² |
135 000 zł |
7 896 m² |
| Grunty leśne |
25 |
19 zł/m² |
130 000 zł |
3 563 m² |
| Wszystkie działki |
2 052 |
103 zł/m² |
181 980 zł |
1 598 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szemuda
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
905 |
189 |
0 |
610 |
106 |
| 2026 (do 17.08) |
407 |
65 |
0 |
299 |
43 |
| Razem 2010–2026 |
4 315 |
754 |
0 |
2 958 |
603 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Szemuda: 110,9 m², 5 izb, za 665 062 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Szemuda w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szemuda?
Nieruchomości na terenie Szemuda kosztują średnio około 1 382 918 zł, czyli około 7 501 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Szemuda?
Obecnie dostępnych ofert: 249: 242 domy i 7 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 159 000 zł do 4 750 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szemuda?
Zazwyczaj oferują około 184 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 82 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szemuda:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 590 000 zł |
| 3 pokoje | 102 m² | 838 273 zł |
| 4 pokoje | 153 m² | 1 141 746 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 1 288 649 zł |
| 6 pokoi | 228 m² | 1 814 654 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Szemuda?
Średnio wychodzi około 7 501 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 272 zł/m², a dla domów spada do 7 491 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szemuda?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.