Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kolbud: 410 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 339 000 zł do 5 500 000 zł, średnio 947 617 zł.
Mediana ceny sprzedaży
528 751 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 142 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
365
2025
Ceny w ciągu roku
+6,8%
mediana
Od 2010 roku
+134%
mediana
Wobec mediany powiatu
+11,3%
Gdański: 475 000 zł
Wobec mediany krajowej
+17,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kolbud obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 528 751 zł, czyli 9 142 zł/m², w obserwowanym przedziale od 315 274 zł do 869 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 610 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 220 000 zł a 460 000 zł, a 10% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 44 do 69 m², a 9,7% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Gdański: 475 000 zł) o 11,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,5%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 566 919 zł (9 810 zł/m²) przy 136 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kolbud rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
708 000 zł |
+33,9% |
6 298 zł/m² |
| 2025 |
365 |
528 751 zł |
+6,8% |
9 142 zł/m² |
| 2024 |
513 |
495 000 zł |
+24,4% |
8 045 zł/m² |
| 2023 |
335 |
398 000 zł |
-9,1% |
7 336 zł/m² |
| 2022 |
200 |
438 000 zł |
+16,2% |
5 056 zł/m² |
| 2021 |
413 |
377 000 zł |
-4,6% |
6 014 zł/m² |
| 2020 |
234 |
395 000 zł |
+37,6% |
5 253 zł/m² |
| 2019 |
135 |
287 000 zł |
+36,7% |
5 425 zł/m² |
| 2018 |
426 |
209 956 zł |
-6,1% |
4 730 zł/m² |
| 2017 |
252 |
223 500 zł |
+7,8% |
4 486 zł/m² |
| 2016 |
247 |
207 336 zł |
+1,6% |
4 324 zł/m² |
| 2015 |
169 |
204 001 zł |
+2,6% |
4 102 zł/m² |
| 2014 |
130 |
198 914 zł |
+10,5% |
4 096 zł/m² |
| 2013 |
105 |
180 000 zł |
-15,6% |
4 074 zł/m² |
| 2012 |
66 |
213 329 zł |
+4,1% |
3 794 zł/m² |
| 2011 |
117 |
205 000 zł |
-9,3% |
4 242 zł/m² |
| 2010 |
105 |
226 000 zł |
— |
4 524 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kolbudy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
365 |
| Mediana ceny |
528 751 zł |
| Cena za m² |
9 142 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58 m² |
| Typowy przedział |
315 274 –
869 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kolbud
Rozkład obliczony na podstawie 3 813 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
11% |
| 170 000 – 220 000 zł |
16,1% |
| 220 000 – 460 000 zł |
44,6% |
| 460 000 – 610 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 610 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kolbud
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 777 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
10,2% |
| 3 800 – 4 400 zł/m² |
19,1% |
| 4 400 – 7 200 zł/m² |
42,6% |
| 7 200 – 9 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kolbud
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,6% |
| 36 – 44 m² |
18,5% |
| 44 – 69 m² |
43,1% |
| 69 – 120 m² |
18,1% |
| Powyżej 120 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kolbudy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,6% |
229 000 zł |
6 843 zł/m² |
| 2 izby |
30,9% |
218 000 zł |
6 189 zł/m² |
| 3 izby |
34,8% |
309 858 zł |
5 824 zł/m² |
| 4 izby |
19% |
468 300 zł |
5 461 zł/m² |
| 5 izb |
6,5% |
592 070 zł |
5 251 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,2% |
677 408 zł |
5 881 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kolbud
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kowale |
216 |
290 000 zł |
616 zł/m² |
| Lublewo Gdańskie |
105 |
438 001 zł |
247 zł/m² |
| Kolbudy |
58 |
240 000 zł |
265 zł/m² |
| Bielkówko |
40 |
— |
183 zł/m² |
| Otomin |
36 |
— |
641 zł/m² |
| Czapielsk |
36 |
— |
129 zł/m² |
| Jankowo Gdańskie |
22 |
440 369 zł |
417 zł/m² |
| Pręgowo Górne |
17 |
— |
153 zł/m² |
| Łapino |
15 |
130 000 zł |
54 zł/m² |
| Buszkowy Górne |
12 |
— |
54 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kolbud: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 240 |
113 zł/m² |
196 400 zł |
1 846 m² |
| Grunty rolne |
1 232 |
60 zł/m² |
129 030 zł |
1 994 m² |
| Grunty leśne |
8 |
31 zł/m² |
150 000 zł |
2 900 m² |
| Wszystkie działki |
2 793 |
80 zł/m² |
153 000 zł |
1 829 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kolbud
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
617 |
375 |
0 |
181 |
61 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
7 995 |
3 869 |
0 |
3 234 |
892 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 528 751 zł (9 142 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (34,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kolbud — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kolbud?
Licz się ze średnią kwotą 947 617 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kolbud, czyli około 8 809 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 410 nieruchomości: 224 mieszkania i 144 domy oraz 42 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 339 000 zł i sięgają 5 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kolbud?
Średnio mają około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kolbud:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 393 717 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 444 605 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 552 817 zł |
| 4 pokoje | 112 m² | 1 062 411 zł |
| 5 pokoi | 177 m² | 1 544 052 zł |
| 6 pokoi | 213 m² | 1 693 433 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 809 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 629 zł/m², a dla domów spada do 8 114 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kolbud?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.