1. Strona główna
  2. Województwo pomorskie
  3. Gdański

Domy i mieszkania na sprzedaż Gdański

Odkryj 1 609 nieruchomości na sprzedaż w powiecie gdańskim. Ceny wahają się od 149 000 zł do 8 490 000 zł, a średnia cena to 945 917 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu gdańskiego

Średnia cena 945 917 zł cena sprzedaży
Przedział cen 149 000–8 490 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 110 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 606 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 609 łącznie
57% mieszkania
  • Mieszkania 57,4%
    924 nieruchomości
  • Domy 40,0%
    643 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 2,6%
    42 nieruchomości

Ile pokoi

1 567 łącznie
26% 3 pokoje
  • 1 pokój 5,4%
    84 nieruchomości
  • 2 pokoje 25,0%
    391 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,8%
    405 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,2%
    316 nieruchomości
  • 5+ pokoi 23,7%
    371 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 567 łącznie
  • 145 000–500 000 zł 21,1%
    331 nieruchomości
  • 500 000–685 000 zł 20,0%
    313 nieruchomości
  • 685 000–855 000 zł 20,2%
    316 nieruchomości
  • 855 000–1 300 000 zł 19,9%
    312 nieruchomości
  • 1 300 000–8 495 000 zł 18,8%
    295 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 567 łącznie
  • 20–50 m² 28,2%
    442 nieruchomości
  • 50–60 m² 13,2%
    207 nieruchomości
  • 60–90 m² 19,1%
    299 nieruchomości
  • 90–160 m² 20,5%
    322 nieruchomości
  • 160–1 370 m² 19,0%
    297 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 190 m²
Cena za metr kwadratowy 12 852 zł/m² 6 854 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie gdańskim liczy 1 609 nieruchomości, w tym 924 mieszkania i 643 domy oraz 42 innych nieruchomości: 59% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 54 m² przy średniej cenie 12 852 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 190 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 6 854 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu gdańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 1 667 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 475 000 zł rynek powiatu gdańskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 120,5%.

Mediana ceny sprzedaży 475 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 208 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 667 2025
Ceny w ciągu roku +5,6% mediana
Od 2010 roku +120,5% mediana
Wobec mediany województwa -5,1% pomorskie: 500 683 zł
Wobec mediany krajowej +5,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu gdańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 475 000 zł, czyli 9 208 zł/m², w obserwowanym przedziale od 238 202 zł do 843 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 550 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 210 000 zł a 390 000 zł, a 10% przekroczyło 550 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 43 do 66 m², a 10,1% przekracza 92 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,1% niższa od mediany województwa (pomorskie: 500 683 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,6%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Pszczółki — mediana 342 373 zł (4 605 zł/m², 562 transakcje od 2010 roku), dalej Kolbudy z medianą 317 307 zł (5 027 zł/m²). Pruszcz Gdański: 280 000 zł (4 866 zł/m²). Na drugim biegunie Przywidz ma najbardziej przystępną medianę: 136 000 zł (3 043 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 39 sprzedaży mieszkań, z medianą 538 993 zł i 10 170 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 490 680 zł (9 432 zł/m²) przy 487 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu gdańskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 39 538 993 zł +13,5% 10 170 zł/m²
2025 1 667 475 000 zł +5,6% 9 208 zł/m²
2024 1 722 450 000 zł +13,1% 7 974 zł/m²
2023 1 742 398 000 zł +3,1% 7 455 zł/m²
2022 1 398 385 905 zł +13,5% 6 789 zł/m²
2021 2 034 340 000 zł +4,6% 6 013 zł/m²
2020 1 546 325 000 zł +13,6% 5 830 zł/m²
2019 1 325 286 000 zł +24,3% 5 229 zł/m²
2018 1 499 230 000 zł +0% 4 733 zł/m²
2017 1 156 229 894 zł +7,8% 4 485 zł/m²
2016 951 213 264 zł +4% 4 364 zł/m²
2015 880 205 000 zł +4,1% 4 173 zł/m²
2014 848 196 956 zł +2% 4 064 zł/m²
2013 936 193 000 zł -4,7% 4 006 zł/m²
2012 901 202 540 zł +5,3% 4 100 zł/m²
2011 1 224 192 417 zł -10,7% 4 080 zł/m²
2010 771 215 450 zł — 4 344 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gdański: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 667
Mediana ceny 475 000 zł
Cena za m² 9 208 zł/m²
Mediana powierzchni 53,5 m²
Typowy przedział 238 202 –
843 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie gdańskim

Rozkład obliczony na podstawie 20 639 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 150 000 zł 9,2%
150 000 – 210 000 zł 18,3%
210 000 – 390 000 zł 44,8%
390 000 – 550 000 zł 17,6%
Powyżej 550 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie gdańskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 20 447 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 500 zł/m² 10,3%
3 500 – 4 200 zł/m² 16,1%
4 200 – 6 600 zł/m² 46%
6 600 – 8 900 zł/m² 17,7%
Powyżej 8 900 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie gdańskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 10,5%
35 – 43 m² 16,7%
43 – 66 m² 44,7%
66 – 92 m² 17,9%
Powyżej 92 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gdański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,6% 188 105 zł 6 623 zł/m²
2 izby 34,4% 232 928 zł 6 135 zł/m²
3 izby 36,9% 282 994 zł 5 491 zł/m²
4 izby 16,9% 388 000 zł 5 077 zł/m²
5 izb 5,6% 535 000 zł 5 158 zł/m²
6 izb i więcej 1,5% 620 100 zł 5 306 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie gdańskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pszczółki 562 342 373 zł 4 605 zł/m²
Kolbudy 3 813 317 307 zł 5 027 zł/m²
Pruszcz Gdański 7 804 280 000 zł 4 866 zł/m²
Pruszcz Gdański 6 822 277 222 zł 5 530 zł/m²
Trąbki Wielkie 1 251 249 000 zł 4 991 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie gdańskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Przywidz 99 136 000 zł 3 043 zł/m²
Cedry Wielkie 167 142 000 zł 2 632 zł/m²
Suchy Dąb 121 155 000 zł 3 099 zł/m²
Trąbki Wielkie 1 251 249 000 zł 4 991 zł/m²
Pruszcz Gdański 6 822 277 222 zł 5 530 zł/m²

Ceny działek w powiecie gdańskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 5 606 65 zł/m² 140 835 zł 2 426 m²
Grunty rolne 6 492 28 zł/m² 90 000 zł 3 020 m²
Grunty leśne 31 12 zł/m² 70 000 zł 4 600 m²
Wszystkie działki 14 093 41 zł/m² 110 000 zł 2 814 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie gdańskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Pruszcz Gdański 521 214 zł/m² 180 662 zł
Kolbudy 2 793 80 zł/m² 153 000 zł
Pruszcz Gdański 3 524 69 zł/m² 150 000 zł
Pszczółki 1 497 31 zł/m² 86 000 zł
Cedry Wielkie 795 27 zł/m² 90 000 zł
Pszczółki 1 497 31 zł/m² 86 000 zł
Cedry Wielkie 795 27 zł/m² 90 000 zł
Trąbki Wielkie 2 214 22 zł/m² 88 835 zł
Przywidz 2 249 19 zł/m² 70 000 zł
Suchy Dąb 500 16 zł/m² 90 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie gdańskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 3 469 1 814 0 1 135 520
2026 (do 17.08) 79 42 0 25 12
Razem 2010–2026 45 755 21 442 0 16 455 7 858

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 475 000 zł (9 208 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (36,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie gdańskim

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie gdańskim?

Nieruchomości w powiecie gdańskim kosztują średnio około 945 917 zł, czyli około 8 606 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 1 609 nieruchomości: 924 mieszkania i 643 domy oraz 42 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen w powiecie gdańskim?

Znajdziesz tu oferty od 149 000 zł do 8 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 190 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu gdańskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²521 635 zł
2 pokoje42 m²571 592 zł
3 pokoje64 m²790 349 zł
4 pokoje121 m²973 669 zł
5 pokoi177 m²1 331 119 zł
6 pokoi236 m²1 605 086 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie gdańskim?

Wynosi ona około 8 606 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 852 zł/m², a dla domów spada do 6 854 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie gdańskim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Gdański

W okolicy powiatu gdańskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Tczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Starogardzki Domy i mieszkania na sprzedaż Malborski Domy i mieszkania na sprzedaż Kartuski Domy i mieszkania na sprzedaż Pucki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania na sprzedaż Kościerski Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Wejherowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sztumski Domy i mieszkania na sprzedaż Świecki Domy i mieszkania na sprzedaż Grudziądzki Domy i mieszkania na sprzedaż Tucholski Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmiński Domy i mieszkania na sprzedaż Lęborski
Gminy – Gdański
Domy i mieszkania na sprzedaż Cedry Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Kolbudy Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszcz Gdański Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszcz Gdański Domy i mieszkania na sprzedaż Przywidz Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczółki Domy i mieszkania na sprzedaż Suchy Dąb Domy i mieszkania na sprzedaż Trąbki Wielkie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gdański Domy i mieszkania do wynajęcia Gdański