Znajdź 424 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pruszcza Gdańskiego, w cenach między 329 000 zł a 2 950 000 zł, przy średniej cenie 779 912 zł.
Ceny nieruchomości Pruszcza Gdańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Pruszcza Gdańskiego obejmują 523 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 464 413 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 308 zł. To o 3,2% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
464 413 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 308 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
523
2025
Ceny w ciągu roku
+8,1%
mediana
Od 2010 roku
+126,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,2%
Gdański: 475 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pruszcza Gdańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 464 413 zł, czyli 10 308 zł/m², w obserwowanym przedziale od 244 920 zł do 730 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 210 000 zł a 370 000 zł, a 9,8% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,4% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,2% niższa od mediany powiatu (Gdański: 475 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 511 000 zł i 10 431 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 490 000 zł (11 111 zł/m²) przy 111 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pruszcza Gdańskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
511 000 zł |
+10% |
10 431 zł/m² |
| 2025 |
523 |
464 413 zł |
+8,1% |
10 308 zł/m² |
| 2024 |
351 |
429 500 zł |
+3,7% |
9 836 zł/m² |
| 2023 |
575 |
414 000 zł |
+17,8% |
8 422 zł/m² |
| 2022 |
504 |
351 561 zł |
+4,3% |
7 291 zł/m² |
| 2021 |
613 |
337 000 zł |
+9,4% |
6 482 zł/m² |
| 2020 |
609 |
308 108 zł |
+7,1% |
6 131 zł/m² |
| 2019 |
561 |
287 628 zł |
+19,8% |
5 441 zł/m² |
| 2018 |
398 |
240 000 zł |
+1,6% |
4 999 zł/m² |
| 2017 |
331 |
236 222 zł |
+11,9% |
4 874 zł/m² |
| 2016 |
189 |
211 164 zł |
+3% |
4 482 zł/m² |
| 2015 |
285 |
205 000 zł |
+2,3% |
4 342 zł/m² |
| 2014 |
340 |
200 336 zł |
+0,8% |
4 087 zł/m² |
| 2013 |
282 |
198 666 zł |
+2,9% |
4 084 zł/m² |
| 2012 |
407 |
193 000 zł |
+80,4% |
4 139 zł/m² |
| 2011 |
511 |
107 000 zł |
-47,9% |
2 561 zł/m² |
| 2010 |
320 |
205 214 zł |
— |
4 200 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pruszcz Gdański: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
523 |
| Mediana ceny |
464 413 zł |
| Cena za m² |
10 308 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,9 m² |
| Typowy przedział |
244 920 –
730 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pruszcza Gdańskiego
Rozkład obliczony na podstawie 6 822 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,8% |
| 140 000 – 210 000 zł |
17,9% |
| 210 000 – 370 000 zł |
44,7% |
| 370 000 – 500 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 500 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pruszcza Gdańskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 6 779 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10% |
| 3 500 – 4 400 zł/m² |
18,3% |
| 4 400 – 7 100 zł/m² |
43,5% |
| 7 100 – 9 600 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pruszcza Gdańskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,5% |
| 33 – 42 m² |
18,6% |
| 42 – 60 m² |
44% |
| 60 – 70 m² |
17,4% |
| Powyżej 70 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pruszcz Gdański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,1% |
204 971 zł |
6 990 zł/m² |
| 2 izby |
32,9% |
258 119 zł |
6 716 zł/m² |
| 3 izby |
40,2% |
293 862 zł |
5 760 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
314 123 zł |
4 861 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
382 428 zł |
4 484 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
410 000 zł |
4 423 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pruszcza Gdańskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 9 |
565 |
295 000 zł |
585 zł/m² |
| Obręb 5 |
538 |
221 413 zł |
— |
| Obręb 16 |
119 |
250 000 zł |
594 zł/m² |
| Obręb 17 |
109 |
252 500 zł |
— |
| Obręb 12 |
88 |
262 500 zł |
— |
| Obręb 8 |
74 |
250 000 zł |
— |
| Obręb 13 |
47 |
250 000 zł |
— |
| Obręb 14 |
29 |
306 000 zł |
— |
| Obręb 10 |
26 |
— |
587 zł/m² |
| Obręb 7 |
19 |
217 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Pruszcza Gdańskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
190 |
319 zł/m² |
293 870 zł |
1 006 m² |
| Grunty rolne |
183 |
189 zł/m² |
151 000 zł |
1 268 m² |
| Wszystkie działki |
521 |
214 zł/m² |
180 662 zł |
995 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pruszcza Gdańskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
718 |
573 |
0 |
35 |
110 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
24 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
10 297 |
7 152 |
0 |
619 |
2 526 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 464 413 zł (10 308 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (40,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pruszcza Gdańskiego — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pruszcza Gdańskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Pruszcza Gdańskiego trzeba przeznaczyć średnio 779 912 zł, czyli około 9 820 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pruszcza Gdańskiego?
Aktualna oferta to około 424 nieruchomości: 346 mieszkań i 78 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Pruszcza Gdańskiego?
Znajdziesz tu oferty od 329 000 zł do 2 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pruszcza Gdańskiego?
Średnio mają około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pruszcza Gdańskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 401 330 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 508 864 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 734 860 zł |
| 4 pokoje | 103 m² | 945 920 zł |
| 5 pokoi | 158 m² | 1 221 809 zł |
| 6 pokoi | 192 m² | 1 687 564 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 820 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 685 zł/m², a dla domów spada do 7 187 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pruszcza Gdańskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.