Znajdź 105 domów na sprzedaż na terenie Luzina, w cenach między 255 000 zł a 3 950 000 zł, przy średniej cenie 1 078 119 zł.
Ceny nieruchomości Luzina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Luzina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 529 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 536 928 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 81,4% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
529 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 327 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
78
2025
Ceny w ciągu roku
+10,2%
mediana
Od 2021 roku
+76,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+17,8%
Wejherowski: 449 000 zł
Wobec mediany krajowej
+17,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Luzina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 529 000 zł, czyli 6 327 zł/m², w obserwowanym przedziale od 339 000 zł do 771 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 660 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 360 000 zł a 530 000 zł, a 11,4% przekroczyło 660 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 81 do 95 m², a 10,3% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wejherowski: 449 000 zł) o 17,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 569 000 zł i 6 300 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 550 000 zł (6 317 zł/m²) przy 72 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Luzina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
569 000 zł |
+7,6% |
6 300 zł/m² |
| 2025 |
78 |
529 000 zł |
+10,2% |
6 327 zł/m² |
| 2024 |
43 |
480 000 zł |
+6,9% |
5 699 zł/m² |
| 2023 |
25 |
449 000 zł |
+21,7% |
4 540 zł/m² |
| 2022 |
77 |
369 000 zł |
+23% |
3 696 zł/m² |
| 2021 |
21 |
299 999 zł |
+0% |
3 457 zł/m² |
| 2020 |
1 |
300 000 zł |
— |
3 590 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Luzino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
78 |
| Mediana ceny |
529 000 zł |
| Cena za m² |
6 327 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
82,8 m² |
| Typowy przedział |
339 000 –
771 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Luzina
Rozkład obliczony na podstawie 272 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
13,2% |
| 300 000 – 360 000 zł |
15,4% |
| 360 000 – 530 000 zł |
44,1% |
| 530 000 – 660 000 zł |
15,8% |
| Powyżej 660 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Luzina
Rozkład ceny za m² na podstawie 272 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
10,7% |
| 3 400 – 4 000 zł/m² |
17,3% |
| 4 000 – 6 200 zł/m² |
45,2% |
| 6 200 – 6 900 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Luzina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 m² |
10,3% |
| 59 – 81 m² |
15,4% |
| 81 – 95 m² |
44,5% |
| 95 – 130 m² |
19,5% |
| Powyżej 130 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Luzino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
1,1% |
359 999 zł |
7 943 zł/m² |
| 3 izby |
14,1% |
350 000 zł |
5 606 zł/m² |
| 4 izby |
40,5% |
472 000 zł |
5 368 zł/m² |
| 5 izb |
37,4% |
430 000 zł |
4 717 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,9% |
659 000 zł |
5 330 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Luzina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kębłowo |
406 |
— |
155 zł/m² |
| Luzino |
271 |
344 500 zł |
155 zł/m² |
| Robakowo |
125 |
— |
95 zł/m² |
| Milwino |
52 |
— |
79 zł/m² |
| Zelewo |
43 |
— |
47 zł/m² |
| Wyszecino |
38 |
— |
44 zł/m² |
| Barłomino |
34 |
— |
33 zł/m² |
| Dąbrówka |
29 |
— |
30 zł/m² |
| Tępcz |
18 |
— |
34 zł/m² |
| Zielnowo |
8 |
— |
5,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Luzina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
433 |
148 zł/m² |
175 950 zł |
1 074 m² |
| Grunty rolne |
20 |
14 zł/m² |
150 000 zł |
9 337 m² |
| Wszystkie działki |
696 |
111 zł/m² |
150 000 zł |
1 296 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Luzina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
339 |
78 |
0 |
204 |
57 |
| 2026 (do 17.08) |
137 |
27 |
0 |
79 |
31 |
| Razem 2010–2026 |
1 554 |
272 |
0 |
891 |
391 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Luzina przeszła z 299 999 zł na 529 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 77,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Luzina: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Luzina?
Na zakup nieruchomości na terenie Luzina trzeba przeznaczyć średnio 1 078 119 zł, czyli około 6 500 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Luzina?
W tej chwili do wyboru są 105 nieruchomości: 102 domy i 3 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 255 000 zł i sięgają 3 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Luzina?
Średnia powierzchnia to około 166 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 169 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Luzina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 90 m² | 644 400 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 792 747 zł |
| 5 pokoi | 154 m² | 963 678 zł |
| 6 pokoi | 214 m² | 1 358 523 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Luzina?
Wynosi ona około 6 500 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 337 zł/m², a dla domów rośnie do 6 501 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Luzina?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.