Kup nieruchomość na osiedlu Brodwino: 25 nieruchomości w cenach od 469 000 zł do 1 199 000 zł, przy średniej cenie 669 840 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Brodwino według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 18 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 562 500 zł rynek osiedla Brodwino najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 134,4%.
Mediana ceny sprzedaży
562 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 897 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+3,2%
mediana
Od 2010 roku
+134,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-47,1%
Sopot: 1 064 000 zł
Wobec mediany krajowej
+25%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Brodwino obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 562 500 zł, czyli 12 897 zł/m², w obserwowanym przedziale od 387 750 zł do 827 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 580 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 240 000 zł a 420 000 zł, a 9,9% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50,4% sprzedanych lokali ma od 32 do 53 m², a 9,9% przekracza 56 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 47,1% niższa od mediany gminy (Sopot: 1 064 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 25%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (12 897 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Brodwino rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
18 |
562 500 zł |
+3,2% |
12 897 zł/m² |
| 2024 |
20 |
545 000 zł |
+15,7% |
12 984 zł/m² |
| 2023 |
17 |
471 000 zł |
+11,5% |
10 750 zł/m² |
| 2022 |
14 |
422 500 zł |
+8,3% |
11 570 zł/m² |
| 2021 |
21 |
390 000 zł |
+7,6% |
10 182 zł/m² |
| 2020 |
9 |
362 500 zł |
+11,5% |
9 636 zł/m² |
| 2019 |
19 |
325 000 zł |
+9,2% |
8 395 zł/m² |
| 2018 |
10 |
297 500 zł |
+3,5% |
6 951 zł/m² |
| 2017 |
12 |
287 500 zł |
+18,8% |
6 998 zł/m² |
| 2016 |
16 |
242 000 zł |
-9,2% |
5 343 zł/m² |
| 2015 |
18 |
266 500 zł |
+36,7% |
5 568 zł/m² |
| 2014 |
11 |
195 000 zł |
+2,4% |
4 989 zł/m² |
| 2013 |
10 |
190 400 zł |
-16,9% |
5 318 zł/m² |
| 2012 |
8 |
229 000 zł |
-8,4% |
5 847 zł/m² |
| 2011 |
16 |
250 000 zł |
+4,2% |
5 867 zł/m² |
| 2010 |
23 |
240 000 zł |
— |
6 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brodwino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
562 500 zł |
| Cena za m² |
12 897 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,8 m² |
| Typowy przedział |
387 750 –
827 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Brodwino
Rozkład obliczony na podstawie 242 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,7% |
| 160 000 – 240 000 zł |
18,6% |
| 240 000 – 420 000 zł |
44,2% |
| 420 000 – 580 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 580 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Brodwino
Rozkład ceny za m² na podstawie 242 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
9,9% |
| 4 700 – 5 700 zł/m² |
19% |
| 5 700 – 10 000 zł/m² |
40,9% |
| 10 000 – 13 000 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Brodwino
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
0% |
| 30 – 32 m² |
26,9% |
| 32 – 53 m² |
50,4% |
| 53 – 56 m² |
12,8% |
| Powyżej 56 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brodwino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,3% |
330 000 zł |
10 418 zł/m² |
| 2 izby |
32,6% |
250 000 zł |
8 207 zł/m² |
| 3 izby |
33,5% |
318 000 zł |
7 900 zł/m² |
| 4 izby |
16,5% |
339 000 zł |
7 482 zł/m² |
| 5 izb |
9,1% |
449 000 zł |
7 157 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Brodwino
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1 |
53 |
362 500 zł |
— |
| 2 |
5 |
578 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Brodwino
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
19 |
18 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
254 |
252 |
0 |
0 |
2 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Brodwino to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 318 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Brodwino — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Brodwino?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Brodwino trzeba przeznaczyć średnio 669 840 zł, czyli około 15 650 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 25 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Brodwino?
Oferty zaczynają się od 469 000 zł i sięgają 1 199 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 43 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Brodwino:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 472 000 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 630 286 zł |
| 4 pokoje | 63 m² | 1 019 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 15 650 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Brodwino?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.