Znajdź 253 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Przymorze Małe, w cenach między 310 560 zł a 7 699 000 zł, przy średniej cenie 1 008 791 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Przymorze Małe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Przymorze Małe? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 638 000 zł — to mediana wyliczona z 134 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +52,4%.
Mediana ceny sprzedaży
638 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 322 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
134
2025
Ceny w ciągu roku
-4,8%
mediana
Od 2010 roku
+52,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,8%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+41,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Przymorze Małe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 638 000 zł, czyli 14 322 zł/m², w obserwowanym przedziale od 418 478 zł do 1 383 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 710 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 310 000 zł a 520 000 zł, a 10,4% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,2% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 1,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 41,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 647 500 zł i 14 464 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 672 500 zł (15 136 zł/m²) przy 54 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Przymorze Małe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
647 500 zł |
+1,5% |
14 464 zł/m² |
| 2025 |
134 |
638 000 zł |
-4,8% |
14 322 zł/m² |
| 2024 |
152 |
670 050 zł |
+17,6% |
14 764 zł/m² |
| 2023 |
143 |
570 000 zł |
+9,6% |
12 868 zł/m² |
| 2022 |
119 |
520 000 zł |
-0,3% |
11 359 zł/m² |
| 2021 |
421 |
521 458 zł |
+10,9% |
10 000 zł/m² |
| 2020 |
297 |
470 000 zł |
+9,2% |
8 687 zł/m² |
| 2019 |
360 |
430 318 zł |
+14,8% |
9 138 zł/m² |
| 2018 |
529 |
375 000 zł |
+9,8% |
8 046 zł/m² |
| 2017 |
521 |
341 591 zł |
+25,6% |
7 612 zł/m² |
| 2016 |
347 |
272 000 zł |
-12,1% |
6 269 zł/m² |
| 2015 |
366 |
309 500 zł |
+8,7% |
6 481 zł/m² |
| 2014 |
186 |
284 729 zł |
-12,4% |
6 058 zł/m² |
| 2013 |
231 |
325 000 zł |
-24,5% |
6 120 zł/m² |
| 2012 |
103 |
430 695 zł |
+2,8% |
7 365 zł/m² |
| 2011 |
178 |
419 154 zł |
+0,2% |
7 159 zł/m² |
| 2010 |
33 |
418 504 zł |
— |
8 088 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przymorze Małe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
134 |
| Mediana ceny |
638 000 zł |
| Cena za m² |
14 322 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,1 m² |
| Typowy przedział |
418 478 –
1 383 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przymorze Małe
Rozkład obliczony na podstawie 4 132 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10,2% |
| 240 000 – 310 000 zł |
17,9% |
| 310 000 – 520 000 zł |
43,6% |
| 520 000 – 710 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 710 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Przymorze Małe
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 118 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 800 zł/m² |
10,8% |
| 5 800 – 6 900 zł/m² |
16,8% |
| 6 900 – 9 400 zł/m² |
44,8% |
| 9 400 – 13 000 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Przymorze Małe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,4% |
| 35 – 41 m² |
17,6% |
| 41 – 59 m² |
44,4% |
| 59 – 71 m² |
18,4% |
| Powyżej 71 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przymorze Małe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
262 534 zł |
9 092 zł/m² |
| 2 izby |
41,1% |
343 135 zł |
8 744 zł/m² |
| 3 izby |
36,6% |
470 000 zł |
8 525 zł/m² |
| 4 izby |
14,5% |
532 500 zł |
8 478 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
760 000 zł |
7 934 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
730 000 zł |
6 683 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Przymorze Małe
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 020 |
1 894 |
336 616 zł |
2 151 zł/m² |
| 016 |
775 |
440 000 zł |
2 236 zł/m² |
| 019 |
769 |
496 885 zł |
3 066 zł/m² |
| 015 |
51 |
820 000 zł |
2 050 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Przymorze Małe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
24 |
2 739 zł/m² |
1 948 530 zł |
640 m² |
| Wszystkie działki |
67 |
2 175 zł/m² |
1 340 000 zł |
612 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Przymorze Małe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
225 |
173 |
0 |
7 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
16 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
6 263 |
4 924 |
0 |
206 |
1 133 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Przymorze Małe średnia bez wartości skrajnych wynosi 702 269 zł, przy medianie 638 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 14 322 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Przymorze Małe — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przymorze Małe?
Licz się ze średnią kwotą 1 008 791 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Przymorze Małe, czyli około 16 615 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Przymorze Małe?
W tej chwili do wyboru są 253 nieruchomości: 235 mieszkań i 18 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Przymorze Małe?
Oferty zaczynają się od 310 560 zł i sięgają 7 699 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Przymorze Małe:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 470 372 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 726 123 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 967 195 zł |
| 4 pokoje | 89 m² | 1 790 552 zł |
| 5 pokoi | 158 m² | 2 267 360 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Przymorze Małe?
Średnio wychodzi około 16 615 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 224 zł/m², a dla domów spada do 14 863 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Przymorze Małe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.