Porównaj 496 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Wrzeszcz Górny — średnia cena to 1 326 097 zł, a ceny sięgają od 294 000 zł do 11 074 326 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Wrzeszcz Górny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 486 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 830 000 zł rynek osiedla Wrzeszcz Górny najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 124,6%.
Mediana ceny sprzedaży
830 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
16 750 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
486
2025
Ceny w ciągu roku
+17,9%
mediana
Od 2010 roku
+124,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+32,5%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+84,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Wrzeszcz Górny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 830 000 zł, czyli 16 750 zł/m², w obserwowanym przedziale od 386 250 zł do 1 767 657 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 940 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 340 000 zł a 620 000 zł, a 10,1% przekroczyło 940 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 69 m², a 10% przekracza 92 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 32,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 84,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 692 500 zł i 13 976 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 835 303 zł (15 834 zł/m²) przy 185 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Wrzeszcz Górny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
692 500 zł |
-16,6% |
13 976 zł/m² |
| 2025 |
486 |
830 000 zł |
+17,9% |
16 750 zł/m² |
| 2024 |
296 |
704 065 zł |
+16% |
13 588 zł/m² |
| 2023 |
629 |
606 786 zł |
+6,9% |
13 145 zł/m² |
| 2022 |
252 |
567 593 zł |
+5% |
11 110 zł/m² |
| 2021 |
533 |
540 750 zł |
+16,3% |
11 099 zł/m² |
| 2020 |
370 |
465 000 zł |
+32,6% |
9 565 zł/m² |
| 2019 |
386 |
350 736 zł |
-13,4% |
8 196 zł/m² |
| 2018 |
661 |
405 000 zł |
+19,5% |
7 498 zł/m² |
| 2017 |
295 |
339 000 zł |
+8,4% |
6 086 zł/m² |
| 2016 |
291 |
312 636 zł |
+4,6% |
5 610 zł/m² |
| 2015 |
292 |
298 981 zł |
-20,7% |
5 673 zł/m² |
| 2014 |
333 |
376 800 zł |
+19,1% |
6 237 zł/m² |
| 2013 |
216 |
316 250 zł |
-17,5% |
5 431 zł/m² |
| 2012 |
460 |
383 192 zł |
+27,7% |
6 956 zł/m² |
| 2011 |
129 |
300 000 zł |
-18,8% |
5 441 zł/m² |
| 2010 |
58 |
369 541 zł |
— |
6 410 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wrzeszcz Górny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
486 |
| Mediana ceny |
830 000 zł |
| Cena za m² |
16 750 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,3 m² |
| Typowy przedział |
386 250 –
1 767 657 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny
Rozkład obliczony na podstawie 5 699 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
9,9% |
| 230 000 – 340 000 zł |
18,1% |
| 340 000 – 620 000 zł |
43,6% |
| 620 000 – 940 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 940 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Wrzeszcz Górny
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 678 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
10,1% |
| 4 900 – 6 700 zł/m² |
17,4% |
| 6 700 – 11 000 zł/m² |
41,5% |
| 11 000 – 15 000 zł/m² |
20,9% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 43 m² |
17,2% |
| 43 – 69 m² |
44,3% |
| 69 – 92 m² |
18,1% |
| Powyżej 92 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wrzeszcz Górny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,2% |
320 000 zł |
10 612 zł/m² |
| 2 izby |
25,7% |
385 000 zł |
9 581 zł/m² |
| 3 izby |
36,7% |
460 750 zł |
8 506 zł/m² |
| 4 izby |
20,7% |
573 201 zł |
8 171 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
600 000 zł |
6 908 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
750 000 zł |
6 008 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Wrzeszcz Górny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 055 |
506 |
420 000 zł |
5 559 zł/m² |
| 041 |
502 |
375 000 zł |
1 752 zł/m² |
| 031 |
308 |
345 000 zł |
496 zł/m² |
| 056 |
306 |
340 000 zł |
2 049 zł/m² |
| 032 |
182 |
303 000 zł |
2 969 zł/m² |
| 054 |
123 |
300 000 zł |
1 162 zł/m² |
| 039 |
92 |
351 000 zł |
638 zł/m² |
| 040 |
76 |
374 500 zł |
— |
| 052 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Wrzeszcz Górny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
2 017 zł/m² |
932 356 zł |
1 092 m² |
| Wszystkie działki |
69 |
1 393 zł/m² |
655 000 zł |
738 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
879 |
651 |
0 |
154 |
74 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
16 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
8 916 |
7 202 |
0 |
477 |
1 237 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Wrzeszcz Górny: 51,3 m², 3 izby, za 830 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny?
Nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny kosztują średnio około 1 326 097 zł, czyli około 14 800 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Wrzeszcz Górny?
W tej chwili do wyboru są 496 nieruchomości: 351 mieszkań i 34 domy oraz 111 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 294 000 zł i sięgają 11 074 326 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Wrzeszcz Górny?
Zazwyczaj oferują około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 329 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Wrzeszcz Górny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 561 503 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 857 808 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 1 401 721 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 1 546 654 zł |
| 5 pokoi | 135 m² | 1 578 910 zł |
| 6 pokoi | 254 m² | 2 376 525 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Wrzeszcz Górny?
Średnio wychodzi około 14 800 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 450 zł/m², a dla domów spada do 9 288 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Wrzeszcz Górny?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.