Znajdź 598 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Piecki–Migowo, w cenach między 407 370 zł a 3 400 000 zł, przy średniej cenie 993 889 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Piecki–Migowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Piecki–Migowo sprzedawano w 2025 roku za medianę 700 000 zł. Typowa nieruchomość: 56,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 2,9% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
700 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 286 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
359
2025
Ceny w ciągu roku
+2,9%
mediana
Od 2010 roku
+114%
mediana
Wobec mediany gminy
+11,7%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Piecki–Migowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 700 000 zł, czyli 13 286 zł/m², w obserwowanym przedziale od 484 500 zł do 1 252 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 660 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 280 000 zł a 470 000 zł, a 10,1% przekroczyło 660 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 64 m², a 9,8% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 11,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 55,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 702 500 zł i 14 104 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 700 000 zł (13 387 zł/m²) przy 199 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Piecki–Migowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
702 500 zł |
+0,4% |
14 104 zł/m² |
| 2025 |
359 |
700 000 zł |
+2,9% |
13 286 zł/m² |
| 2024 |
443 |
680 000 zł |
+10,5% |
12 785 zł/m² |
| 2023 |
327 |
615 652 zł |
+18,4% |
12 150 zł/m² |
| 2022 |
468 |
520 000 zł |
+1% |
9 362 zł/m² |
| 2021 |
412 |
515 000 zł |
+20,1% |
9 328 zł/m² |
| 2020 |
781 |
428 681 zł |
+10,4% |
7 990 zł/m² |
| 2019 |
771 |
388 365 zł |
+17,1% |
7 078 zł/m² |
| 2018 |
614 |
331 623 zł |
+3,6% |
6 295 zł/m² |
| 2017 |
810 |
320 000 zł |
+10% |
5 963 zł/m² |
| 2016 |
639 |
290 804 zł |
+0,3% |
5 763 zł/m² |
| 2015 |
582 |
290 000 zł |
-6,3% |
5 549 zł/m² |
| 2014 |
568 |
309 500 zł |
+6,1% |
5 535 zł/m² |
| 2013 |
1 021 |
291 685 zł |
+0,8% |
5 626 zł/m² |
| 2012 |
532 |
289 244 zł |
-5,5% |
5 648 zł/m² |
| 2011 |
499 |
306 000 zł |
-6,5% |
5 849 zł/m² |
| 2010 |
161 |
327 100 zł |
— |
5 466 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piecki–Migowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
359 |
| Mediana ceny |
700 000 zł |
| Cena za m² |
13 286 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,1 m² |
| Typowy przedział |
484 500 –
1 252 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piecki–Migowo
Rozkład obliczony na podstawie 9 005 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
8,5% |
| 230 000 – 280 000 zł |
18,2% |
| 280 000 – 470 000 zł |
45% |
| 470 000 – 660 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 660 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Piecki–Migowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 9 002 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
10% |
| 5 100 – 5 700 zł/m² |
19,9% |
| 5 700 – 8 200 zł/m² |
42,4% |
| 8 200 – 12 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piecki–Migowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,2% |
| 38 – 45 m² |
16,9% |
| 45 – 64 m² |
44,8% |
| 64 – 76 m² |
18,3% |
| Powyżej 76 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piecki–Migowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,2% |
240 051 zł |
8 381 zł/m² |
| 2 izby |
36% |
275 134 zł |
7 343 zł/m² |
| 3 izby |
33,1% |
377 900 zł |
7 648 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
445 000 zł |
6 893 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
478 500 zł |
6 329 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
813 240 zł |
6 445 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Piecki–Migowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 053 |
1 203 |
410 000 zł |
834 zł/m² |
| Zabornia |
458 |
359 500 zł |
700 zł/m² |
| 052 |
388 |
350 000 zł |
1 149 zł/m² |
| 050 |
378 |
397 000 zł |
461 zł/m² |
| 051 |
92 |
526 000 zł |
447 zł/m² |
| 064 |
62 |
310 000 zł |
202 zł/m² |
| 054 |
6 |
530 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Piecki–Migowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
668 zł/m² |
610 125 zł |
1 564 m² |
| Grunty rolne |
38 |
676 zł/m² |
921 730 zł |
1 100 m² |
| Wszystkie działki |
102 |
693 zł/m² |
948 330 zł |
1 574 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Piecki–Migowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
534 |
445 |
0 |
26 |
63 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
20 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
13 441 |
10 714 |
0 |
1 000 |
1 727 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Piecki–Migowo różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 054, z medianą 530 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb 053 (1203). Rynek pierwotny odpowiada za 61,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Piecki–Migowo: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Piecki–Migowo?
Nieruchomości na osiedlu Piecki–Migowo kosztują średnio około 993 889 zł, czyli około 14 738 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 598 nieruchomości: 573 mieszkania i 25 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 407 370 zł do 3 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Piecki–Migowo?
Zazwyczaj oferują około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 225 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Piecki–Migowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 518 604 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 737 824 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 983 410 zł |
| 4 pokoje | 88 m² | 1 386 421 zł |
| 5 pokoi | 154 m² | 2 126 171 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 14 738 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 453 zł/m², a dla domów spada do 10 328 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Piecki–Migowo?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.