Znajdź 344 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siedlec, w cenach między 299 000 zł a 4 850 000 zł, przy średniej cenie 1 135 531 zł.
Ceny nieruchomości Siedlec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Siedlec obejmują 463 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 858 777 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 16 034 zł. To o 90,8% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
858 777 zł
2025
Mediana ceny za m²
16 034 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
463
2025
Ceny w ciągu roku
+34,2%
mediana
Od 2010 roku
+257,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+37,1%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+90,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siedlec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 858 777 zł, czyli 16 034 zł/m², w obserwowanym przedziale od 471 400 zł do 1 727 860 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 910 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 280 000 zł a 590 000 zł, a 10% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10,1% przekracza 71 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 37,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 90,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 537 500 zł i 11 368 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 906 762 zł (17 822 zł/m²) przy 172 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siedlec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
537 500 zł |
-37,4% |
11 368 zł/m² |
| 2025 |
463 |
858 777 zł |
+34,2% |
16 034 zł/m² |
| 2024 |
172 |
640 000 zł |
+0,3% |
13 863 zł/m² |
| 2023 |
374 |
637 916 zł |
+22,7% |
12 574 zł/m² |
| 2022 |
330 |
520 000 zł |
+15,6% |
10 483 zł/m² |
| 2021 |
170 |
450 000 zł |
+7,1% |
8 647 zł/m² |
| 2020 |
190 |
420 000 zł |
+33,3% |
9 023 zł/m² |
| 2019 |
327 |
315 000 zł |
+5% |
6 867 zł/m² |
| 2018 |
520 |
300 000 zł |
+16,7% |
6 586 zł/m² |
| 2017 |
119 |
257 000 zł |
+12,7% |
5 331 zł/m² |
| 2016 |
130 |
228 000 zł |
-15,1% |
4 857 zł/m² |
| 2015 |
171 |
268 645 zł |
-0,2% |
5 773 zł/m² |
| 2014 |
172 |
269 063 zł |
+12,2% |
6 155 zł/m² |
| 2013 |
208 |
239 908 zł |
+26,9% |
6 070 zł/m² |
| 2012 |
43 |
189 000 zł |
-14,9% |
4 455 zł/m² |
| 2011 |
30 |
222 000 zł |
-7,5% |
4 905 zł/m² |
| 2010 |
15 |
240 000 zł |
— |
5 299 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siedlce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
463 |
| Mediana ceny |
858 777 zł |
| Cena za m² |
16 034 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,1 m² |
| Typowy przedział |
471 400 –
1 727 860 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siedlec
Rozkład obliczony na podstawie 3 440 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 280 000 zł |
18,4% |
| 280 000 – 590 000 zł |
44,2% |
| 590 000 – 910 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 910 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siedlec
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 404 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
9,9% |
| 4 900 – 6 400 zł/m² |
17,1% |
| 6 400 – 11 000 zł/m² |
43,3% |
| 11 000 – 15 000 zł/m² |
17% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
12,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siedlec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,5% |
| 33 – 42 m² |
20,4% |
| 42 – 59 m² |
41,4% |
| 59 – 71 m² |
18,5% |
| Powyżej 71 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siedlce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,8% |
246 500 zł |
10 104 zł/m² |
| 2 izby |
38,7% |
290 000 zł |
8 641 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
390 000 zł |
7 978 zł/m² |
| 4 izby |
15,3% |
470 000 zł |
7 699 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
553 000 zł |
7 361 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
728 960 zł |
7 853 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siedlec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 079 |
965 |
754 818 zł |
1 031 zł/m² |
| 077 |
692 |
355 000 zł |
1 122 zł/m² |
| 078 |
504 |
300 000 zł |
642 zł/m² |
| 064 |
25 |
332 000 zł |
202 zł/m² |
| 065 |
23 |
400 000 zł |
1 644 zł/m² |
| 170s |
10 |
— |
840 zł/m² |
| 177s |
5 |
— |
426 zł/m² |
| 204s |
4 |
— |
— |
| 203s |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Siedlec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
1 697 zł/m² |
805 000 zł |
541 m² |
| Grunty rolne |
6 |
355 zł/m² |
1 691 560 zł |
7 573 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
908 zł/m² |
575 000 zł |
551 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siedlec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
530 |
492 |
0 |
9 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
6 |
0 |
0 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
4 621 |
4 015 |
0 |
120 |
486 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Siedlec: 52,1 m², 3 izby, za 858 777 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Siedlec: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Siedlec?
Na zakup nieruchomości na terenie Siedlec trzeba przeznaczyć średnio 1 135 531 zł, czyli około 14 548 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 344 nieruchomości: 307 mieszkań i 31 domów oraz 6 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Siedlec?
Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 4 850 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Siedlec?
Średnia powierzchnia to około 78 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 208 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siedlec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 547 455 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 702 110 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 1 148 719 zł |
| 4 pokoje | 78 m² | 1 266 701 zł |
| 5 pokoi | 129 m² | 2 132 865 zł |
| 6 pokoi | 194 m² | 1 725 846 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 14 548 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 223 zł/m², a dla domów spada do 9 373 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Siedlec?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.