Znajdź 921 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe, w cenach między 332 220 zł a 7 100 000 zł, przy średniej cenie 679 253 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Orunia Górna–Gdańsk Południe według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 1 158 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe, przy medianie ceny 500 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 115,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 617 zł.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 617 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
1 158
2025
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2010 roku
+115,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,2%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Orunia Górna–Gdańsk Południe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 10 617 zł/m², w obserwowanym przedziale od 346 636 zł do 780 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 560 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 260 000 zł a 430 000 zł, a 10,4% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10,5% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 20,2% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 553 544 zł i 10 939 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 519 932 zł (10 876 zł/m²) przy 446 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Orunia Górna–Gdańsk Południe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
553 544 zł |
+10,7% |
10 939 zł/m² |
| 2025 |
1 158 |
500 000 zł |
+7,9% |
10 617 zł/m² |
| 2024 |
1 435 |
463 233 zł |
+25,5% |
9 677 zł/m² |
| 2023 |
1 679 |
368 990 zł |
-4,2% |
8 420 zł/m² |
| 2022 |
791 |
384 980 zł |
+13,2% |
7 691 zł/m² |
| 2021 |
986 |
340 000 zł |
+14,9% |
6 820 zł/m² |
| 2020 |
565 |
295 894 zł |
+8% |
5 902 zł/m² |
| 2019 |
519 |
273 998 zł |
+15,5% |
5 649 zł/m² |
| 2018 |
497 |
237 140 zł |
-1,2% |
4 828 zł/m² |
| 2017 |
591 |
240 000 zł |
+3,5% |
4 775 zł/m² |
| 2016 |
576 |
231 822 zł |
+1% |
4 749 zł/m² |
| 2015 |
333 |
229 513 zł |
+2,9% |
4 398 zł/m² |
| 2014 |
326 |
223 050 zł |
-5,1% |
4 351 zł/m² |
| 2013 |
356 |
235 148 zł |
+4% |
4 439 zł/m² |
| 2012 |
223 |
226 063 zł |
+0,5% |
4 438 zł/m² |
| 2011 |
234 |
224 837 zł |
-3,1% |
4 496 zł/m² |
| 2010 |
94 |
232 081 zł |
— |
4 222 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Orunia Górna–Gdańsk Południe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
1 158 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
10 617 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
346 636 –
780 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe
Rozkład obliczony na podstawie 10 391 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9,7% |
| 200 000 – 260 000 zł |
17,4% |
| 260 000 – 430 000 zł |
45,4% |
| 430 000 – 560 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 560 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe
Rozkład ceny za m² na podstawie 10 376 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
9,7% |
| 4 300 – 5 300 zł/m² |
19,2% |
| 5 300 – 9 000 zł/m² |
43,3% |
| 9 000 – 11 000 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,5% |
| 34 – 40 m² |
18,6% |
| 40 – 57 m² |
43,1% |
| 57 – 68 m² |
18,3% |
| Powyżej 68 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Orunia Górna–Gdańsk Południe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,4% |
235 619 zł |
7 691 zł/m² |
| 2 izby |
44% |
275 000 zł |
7 019 zł/m² |
| 3 izby |
35% |
339 333 zł |
6 391 zł/m² |
| 4 izby |
10,8% |
415 000 zł |
6 221 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
530 000 zł |
6 274 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
551 500 zł |
4 740 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Maćkowy |
1 137 |
235 661 zł |
243 zł/m² |
| Łostowice |
406 |
345 000 zł |
318 zł/m² |
| 303s |
108 |
224 000 zł |
331 zł/m² |
| 324s |
30 |
— |
319 zł/m² |
| 308s |
5 |
— |
78 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
56 |
269 zł/m² |
190 000 zł |
1 027 m² |
| Grunty rolne |
154 |
313 zł/m² |
361 512 zł |
1 228 m² |
| Wszystkie działki |
297 |
283 zł/m² |
300 000 zł |
1 201 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 313 |
1 209 |
0 |
28 |
76 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
29 |
0 |
1 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
12 939 |
11 017 |
0 |
660 |
1 262 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe: 44,8 m², 2 izby, za 500 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe?
Licz się ze średnią kwotą 679 253 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe, czyli około 11 817 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 921: 798 mieszkań i 17 domów oraz 106 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 332 220 zł do 7 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe?
Średnia powierzchnia to około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 259 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Orunia Górna–Gdańsk Południe:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 501 960 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 539 185 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 688 184 zł |
| 4 pokoje | 77 m² | 835 975 zł |
| 5 pokoi | 128 m² | 1 439 375 zł |
| 6 pokoi | 180 m² | 1 850 428 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 11 817 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 031 zł/m², a dla domów spada do 9 754 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Orunia Górna–Gdańsk Południe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.