Odkryj 174 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce. Ceny wahają się od 209 000 zł do 1 950 000 zł, a średnia cena to 660 229 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Orunia–Św. Wojciech–Lipce według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 81 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce, przy medianie ceny 415 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 90,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 906 zł.
Mediana ceny sprzedaży
415 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 906 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
81
2025
Ceny w ciągu roku
-17%
mediana
Od 2010 roku
+90,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-33,8%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
-7,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Orunia–Św. Wojciech–Lipce obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 415 000 zł, czyli 9 906 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 730 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 640 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 210 000 zł a 420 000 zł, a 10% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 10,8% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 33,8% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 7,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 412 500 zł (9 966 zł/m²) przy 38 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Orunia–Św. Wojciech–Lipce rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
530 000 zł |
+27,7% |
11 300 zł/m² |
| 2025 |
81 |
415 000 zł |
-17% |
9 906 zł/m² |
| 2024 |
296 |
500 000 zł |
+53,8% |
11 047 zł/m² |
| 2023 |
75 |
325 000 zł |
-11,8% |
8 134 zł/m² |
| 2022 |
82 |
368 500 zł |
+11,1% |
7 699 zł/m² |
| 2021 |
148 |
331 570 zł |
+23% |
6 984 zł/m² |
| 2020 |
52 |
269 500 zł |
+10,6% |
6 263 zł/m² |
| 2019 |
82 |
243 750 zł |
+16,1% |
5 553 zł/m² |
| 2018 |
75 |
210 000 zł |
+12% |
4 744 zł/m² |
| 2017 |
59 |
187 500 zł |
-11,8% |
4 144 zł/m² |
| 2016 |
85 |
212 500 zł |
+22,8% |
4 798 zł/m² |
| 2015 |
69 |
173 000 zł |
+23,6% |
3 812 zł/m² |
| 2014 |
37 |
140 000 zł |
-6,7% |
3 408 zł/m² |
| 2013 |
42 |
150 000 zł |
-1,3% |
3 534 zł/m² |
| 2012 |
33 |
152 000 zł |
-7,9% |
3 851 zł/m² |
| 2011 |
31 |
165 000 zł |
-24,4% |
3 522 zł/m² |
| 2010 |
30 |
218 357 zł |
— |
5 294 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Orunia–Św. Wojciech–Lipce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
81 |
| Mediana ceny |
415 000 zł |
| Cena za m² |
9 906 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,2 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
730 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce
Rozkład obliczony na podstawie 1 280 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
8,9% |
| 140 000 – 210 000 zł |
19,5% |
| 210 000 – 420 000 zł |
44,2% |
| 420 000 – 640 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 640 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 263 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
9,9% |
| 3 300 – 4 900 zł/m² |
18,9% |
| 4 900 – 9 300 zł/m² |
43% |
| 9 300 – 12 000 zł/m² |
20,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
7,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,9% |
| 34 – 39 m² |
20,8% |
| 39 – 55 m² |
43,2% |
| 55 – 67 m² |
16,2% |
| Powyżej 67 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Orunia–Św. Wojciech–Lipce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
183 266 zł |
30 584 zł/m² |
| 2 izby |
19,7% |
250 550 zł |
6 962 zł/m² |
| 3 izby |
58,7% |
250 000 zł |
5 797 zł/m² |
| 4 izby |
17,3% |
325 000 zł |
5 979 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
439 750 zł |
5 152 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
630 000 zł |
5 398 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 110 |
301 |
248 700 zł |
182 zł/m² |
| 098 |
68 |
275 000 zł |
791 zł/m² |
| 111 |
65 |
230 000 zł |
257 zł/m² |
| 303s |
64 |
265 000 zł |
331 zł/m² |
| 109 |
32 |
155 000 zł |
209 zł/m² |
| 124 |
28 |
— |
56 zł/m² |
| 334s |
26 |
— |
7,9 zł/m² |
| 112 |
22 |
230 000 zł |
229 zł/m² |
| 313s |
19 |
— |
159 zł/m² |
| 125 |
19 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
248 zł/m² |
200 000 zł |
716 m² |
| Grunty rolne |
179 |
106 zł/m² |
185 250 zł |
1 933 m² |
| Wszystkie działki |
265 |
139 zł/m² |
185 000 zł |
1 822 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
90 |
0 |
23 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
3 |
0 |
3 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 324 |
1 604 |
0 |
359 |
361 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Orunia–Św. Wojciech–Lipce średnia bez wartości skrajnych wynosi 430 130 zł, przy medianie 415 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 906 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce?
Licz się ze średnią kwotą 660 229 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce, czyli około 11 162 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 174 nieruchomości: 157 mieszkań i 17 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 209 000 zł do 1 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce?
Średnio mają około 59 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Orunia–Św. Wojciech–Lipce:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 23 m² | 351 107 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 539 178 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 726 463 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 851 249 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce?
Średnia cena to 11 162 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 613 zł/m², a dla domów spada do 6 941 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Orunia–Św. Wojciech–Lipce?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.