Odkryj 3 437 nieruchomości na sprzedaż na terenie Olszynki. Ceny wahają się od 69 000 zł do 2 290 000 zł, a średnia cena to 813 025 zł.
Ceny nieruchomości Olszynki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Olszynki wyniosła 694 384 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Gdańsk) mediana to 626 558 zł. Zmiana roczna: -17,2%.
Mediana ceny sprzedaży
694 384 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 915 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
-17,2%
mediana
Od 2019 roku
+257%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,8%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+54,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Olszynki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 694 384 zł, czyli 11 915 zł/m², w obserwowanym przedziale od 449 250 zł do 1 048 907 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 910 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 450 000 zł a 810 000 zł, a 10,3% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 56 do 69 m², a 13,5% przekracza 87 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 10,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 54,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 750 000 zł (11 907 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olszynki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
36 |
694 384 zł |
-17,2% |
11 915 zł/m² |
| 2024 |
33 |
838 352 zł |
+58,2% |
14 010 zł/m² |
| 2023 |
2 |
530 000 zł |
— |
7 036 zł/m² |
| 2021 |
10 |
489 265 zł |
+1,3% |
7 436 zł/m² |
| 2020 |
24 |
482 973 zł |
+148,3% |
7 199 zł/m² |
| 2019 |
8 |
194 500 zł |
-26,2% |
4 954 zł/m² |
| 2018 |
1 |
263 500 zł |
+46,4% |
5 882 zł/m² |
| 2017 |
3 |
180 000 zł |
+7,5% |
4 186 zł/m² |
| 2016 |
2 |
167 500 zł |
-1,5% |
3 673 zł/m² |
| 2015 |
4 |
170 000 zł |
— |
3 507 zł/m² |
| 2013 |
1 |
19 866 zł |
-92,5% |
261 zł/m² |
| 2012 |
1 |
265 000 zł |
+130,4% |
3 841 zł/m² |
| 2011 |
1 |
115 000 zł |
— |
2 057 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Olszynka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
694 384 zł |
| Cena za m² |
11 915 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,6 m² |
| Typowy przedział |
449 250 –
1 048 907 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olszynki
Rozkład obliczony na podstawie 126 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,5% |
| 180 000 – 450 000 zł |
16,7% |
| 450 000 – 810 000 zł |
45,2% |
| 810 000 – 910 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 910 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olszynki
Rozkład ceny za m² na podstawie 126 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
10,3% |
| 4 100 – 7 000 zł/m² |
16,7% |
| 7 000 – 12 000 zł/m² |
38,1% |
| 12 000 – 14 000 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
15,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olszynki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
9,5% |
| 40 – 56 m² |
16,7% |
| 56 – 69 m² |
42,1% |
| 69 – 87 m² |
18,3% |
| Powyżej 87 m² |
13,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Olszynka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
182 500 zł |
5 365 zł/m² |
| 2 izby |
6,8% |
160 000 zł |
6 290 zł/m² |
| 3 izby |
54,2% |
421 145 zł |
6 386 zł/m² |
| 4 izby |
33,9% |
557 316 zł |
6 867 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
19 866 zł |
261 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olszynki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 113 |
87 |
— |
433 zł/m² |
| 114 |
70 |
475 000 zł |
439 zł/m² |
| 130 |
26 |
137 000 zł |
39 zł/m² |
| 128 |
17 |
— |
75 zł/m² |
| 129 |
11 |
— |
101 zł/m² |
| 127 |
7 |
— |
176 zł/m² |
Ceny działek na terenie Olszynki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
794 zł/m² |
400 000 zł |
666 m² |
| Grunty rolne |
53 |
148 zł/m² |
265 000 zł |
1 676 m² |
| Wszystkie działki |
127 |
257 zł/m² |
274 100 zł |
929 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olszynki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
65 |
41 |
0 |
15 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
476 |
155 |
0 |
183 |
138 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Olszynki różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 114, z medianą 475 000 zł przy 25 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb 113 (87). Rynek pierwotny odpowiada za 75,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Olszynki — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Olszynki?
Licz się ze średnią kwotą 813 025 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Olszynki, czyli około 9 966 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 3 437 nieruchomości: 11 domów i 8 mieszkań oraz 3 418 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Olszynki?
Oferty zaczynają się od 69 000 zł i sięgają 2 290 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 103 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Olszynki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 35 m² | 525 333 zł |
| 3 pokoje | 40 m² | 381 000 zł |
| 5 pokoi | 130 m² | 1 582 368 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Olszynki?
Średnia cena to 9 966 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 069 zł/m², a dla domów spada do 8 119 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Olszynki?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.