Odkryj 85 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nowego Portu. Ceny wahają się od 260 000 zł do 2 000 000 zł, a średnia cena to 781 367 zł.
Ceny nieruchomości Nowego Portu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 76 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 537 500 zł rynek Nowego Portu najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2011–2025 mediana wzrosła o 165,4%.
Mediana ceny sprzedaży
537 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 580 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
76
2025
Ceny w ciągu roku
-10,1%
mediana
Od 2011 roku
+165,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-14,2%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+19,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowego Portu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 537 500 zł, czyli 11 580 zł/m², w obserwowanym przedziale od 350 000 zł do 1 207 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 700 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 220 000 zł a 440 000 zł, a 10,1% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 42 do 57 m², a 10,1% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,2% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 19,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 535 000 zł (11 101 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego Portu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
535 000 zł |
-0,5% |
15 735 zł/m² |
| 2025 |
76 |
537 500 zł |
-10,1% |
11 580 zł/m² |
| 2024 |
181 |
597 631 zł |
+57,3% |
13 551 zł/m² |
| 2023 |
59 |
380 000 zł |
+5,6% |
8 426 zł/m² |
| 2022 |
45 |
360 000 zł |
+5,1% |
8 466 zł/m² |
| 2021 |
66 |
342 500 zł |
+5,9% |
6 961 zł/m² |
| 2020 |
50 |
323 500 zł |
+21,2% |
6 834 zł/m² |
| 2019 |
61 |
267 000 zł |
+13,6% |
5 747 zł/m² |
| 2018 |
50 |
235 000 zł |
+13% |
4 916 zł/m² |
| 2017 |
63 |
208 000 zł |
+12,7% |
4 083 zł/m² |
| 2016 |
54 |
184 500 zł |
-4,4% |
3 859 zł/m² |
| 2015 |
65 |
193 000 zł |
+8,7% |
4 116 zł/m² |
| 2014 |
44 |
177 500 zł |
+7,6% |
3 818 zł/m² |
| 2013 |
39 |
165 000 zł |
-12% |
3 661 zł/m² |
| 2012 |
24 |
187 500 zł |
-7,4% |
4 280 zł/m² |
| 2011 |
36 |
202 500 zł |
— |
4 516 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowy Port: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
76 |
| Mediana ceny |
537 500 zł |
| Cena za m² |
11 580 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
350 000 –
1 207 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Portu
Rozkład obliczony na podstawie 914 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,1% |
| 150 000 – 220 000 zł |
18,6% |
| 220 000 – 440 000 zł |
42,5% |
| 440 000 – 700 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 700 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego Portu
Rozkład ceny za m² na podstawie 901 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,2% |
| 3 300 – 4 500 zł/m² |
17,6% |
| 4 500 – 9 300 zł/m² |
44,6% |
| 9 300 – 14 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Portu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,3% |
| 33 – 42 m² |
18% |
| 42 – 57 m² |
45% |
| 57 – 70 m² |
17,6% |
| Powyżej 70 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowy Port: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,1% |
125 000 zł |
4 281 zł/m² |
| 2 izby |
16,2% |
215 000 zł |
6 800 zł/m² |
| 3 izby |
59,1% |
250 000 zł |
5 987 zł/m² |
| 4 izby |
22,6% |
315 000 zł |
5 321 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
355 000 zł |
4 696 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
340 000 zł |
3 298 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowego Portu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 060 |
395 |
260 000 zł |
1 799 zł/m² |
| 061 |
185 |
270 000 zł |
1 017 zł/m² |
| 046 |
13 |
280 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Nowego Portu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
15 |
1 075 zł/m² |
900 000 zł |
299 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego Portu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
83 |
79 |
0 |
2 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 349 |
1 263 |
0 |
17 |
69 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Nowego Portu różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 046, z medianą 280 000 zł przy 12 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb 060 (395). Rynek pierwotny odpowiada za 18,4% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Portu
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Portu?
Na zakup nieruchomości na terenie Nowego Portu trzeba przeznaczyć średnio 781 367 zł, czyli około 14 298 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 85 nieruchomości: 84 mieszkania i 1 dom.
Jaki jest przedział cen na terenie Nowego Portu?
Ceny wahają się od około 260 000 zł do 2 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nowego Portu?
Zazwyczaj oferują około 55 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 55 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 29 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego Portu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 46 m² | 634 827 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 727 691 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 971 140 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Nowego Portu?
Średnio wychodzi około 14 298 zł/m². Dla mieszkań spada do 14 284 zł/m², a dla domów rośnie do 16 552 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nowego Portu?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.