Porównaj 62 nieruchomości na sprzedaż na terenie Suchanina — średnia cena to 1 204 005 zł, a ceny sięgają od 220 000 zł do 2 999 000 zł.
Ceny nieruchomości Suchanina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Suchanina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 615 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 610 919 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 4,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
615 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 747 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
+6%
mediana
Od 2011 roku
+92,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,8%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+36,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Suchanina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 615 000 zł, czyli 11 747 zł/m², w obserwowanym przedziale od 400 000 zł do 932 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 630 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 290 000 zł a 490 000 zł, a 10,1% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 52,6% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10,4% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,8% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 36,7%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 571 500 zł (12 263 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Suchanina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
837 500 zł |
+36,2% |
14 148 zł/m² |
| 2025 |
45 |
615 000 zł |
+6% |
11 747 zł/m² |
| 2024 |
43 |
580 000 zł |
+9,4% |
12 258 zł/m² |
| 2023 |
40 |
530 000 zł |
+10,3% |
9 943 zł/m² |
| 2022 |
46 |
480 622 zł |
+13,1% |
9 213 zł/m² |
| 2021 |
31 |
425 000 zł |
+11,9% |
8 702 zł/m² |
| 2020 |
40 |
379 950 zł |
+8,6% |
8 009 zł/m² |
| 2019 |
57 |
350 000 zł |
+7,2% |
7 021 zł/m² |
| 2018 |
32 |
326 500 zł |
+8,8% |
6 514 zł/m² |
| 2017 |
49 |
300 000 zł |
+7,1% |
5 349 zł/m² |
| 2016 |
36 |
280 000 zł |
+14,3% |
5 258 zł/m² |
| 2015 |
33 |
245 000 zł |
-5,8% |
4 954 zł/m² |
| 2014 |
23 |
260 000 zł |
+20,9% |
5 346 zł/m² |
| 2013 |
23 |
215 000 zł |
-40,7% |
4 950 zł/m² |
| 2012 |
44 |
362 490 zł |
+13,3% |
6 335 zł/m² |
| 2011 |
38 |
320 000 zł |
+50,9% |
5 980 zł/m² |
| 2010 |
4 |
212 000 zł |
— |
5 276 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Suchanino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
615 000 zł |
| Cena za m² |
11 747 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,8 m² |
| Typowy przedział |
400 000 –
932 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Suchanina
Rozkład obliczony na podstawie 586 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,4% |
| 210 000 – 290 000 zł |
17,7% |
| 290 000 – 490 000 zł |
45,1% |
| 490 000 – 630 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Suchanina
Rozkład ceny za m² na podstawie 586 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
10,4% |
| 4 700 – 5 600 zł/m² |
18,1% |
| 5 600 – 9 100 zł/m² |
43,7% |
| 9 100 – 12 000 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Suchanina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,7% |
| 35 – 42 m² |
9,2% |
| 42 – 59 m² |
52,6% |
| 59 – 72 m² |
18,1% |
| Powyżej 72 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Suchanino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
277 500 zł |
7 134 zł/m² |
| 2 izby |
15,7% |
310 911 zł |
7 813 zł/m² |
| 3 izby |
38% |
355 000 zł |
7 751 zł/m² |
| 4 izby |
34% |
420 000 zł |
7 483 zł/m² |
| 5 izb |
9,7% |
468 005 zł |
7 034 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
515 000 zł |
5 646 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Suchanina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 064 |
317 |
338 000 zł |
1 584 zł/m² |
| 065 |
116 |
450 066 zł |
1 378 zł/m² |
| 079 |
75 |
401 079 zł |
— |
| 066 |
12 |
317 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Suchanina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
16 |
1 440 zł/m² |
845 000 zł |
572 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Suchanina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
70 |
56 |
0 |
2 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
2 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
902 |
675 |
0 |
24 |
203 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Suchanina różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 065, z medianą 450 066 zł przy 78 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb 064 (317). Rynek pierwotny odpowiada za 3,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Suchanina w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Suchanina?
Licz się ze średnią kwotą 1 204 005 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Suchanina, czyli około 9 750 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Suchanina?
Obecnie dostępnych ofert: 62: 44 mieszkania i 18 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 220 000 zł do 2 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Suchanina?
Średnia powierzchnia to około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 289 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Suchanina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 530 000 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 813 377 zł |
| 4 pokoje | 73 m² | 979 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Suchanina?
Średnio wychodzi około 9 750 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 481 zł/m², a dla domów spada do 7 985 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Suchanina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.