Znajdź 64 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Strzyża, w cenach między 499 000 zł a 6 600 000 zł, przy średniej cenie 1 576 032 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Strzyża według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Strzyża oscylowały w 2025 roku wokół 797 500 zł (mediana). To około 14 396 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 46,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
797 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 396 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
+7,6%
mediana
Od 2010 roku
+48,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+27,3%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+77,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Strzyża obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 797 500 zł, czyli 14 396 zł/m², w obserwowanym przedziale od 464 000 zł do 1 291 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 850 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 330 000 zł a 600 000 zł, a 10,4% przekroczyło 850 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 44 do 65 m², a 10% przekracza 85 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 27,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 77,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 017 500 zł (15 758 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Strzyża rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
1 380 000 zł |
+73% |
12 649 zł/m² |
| 2025 |
48 |
797 500 zł |
+7,6% |
14 396 zł/m² |
| 2024 |
90 |
740 994 zł |
+16,7% |
15 420 zł/m² |
| 2023 |
63 |
635 000 zł |
+9,1% |
12 288 zł/m² |
| 2022 |
41 |
582 000 zł |
+9% |
11 816 zł/m² |
| 2021 |
53 |
534 000 zł |
+11,2% |
9 692 zł/m² |
| 2020 |
57 |
480 000 zł |
-11,6% |
8 857 zł/m² |
| 2019 |
110 |
543 128 zł |
+22,8% |
9 797 zł/m² |
| 2018 |
159 |
442 258 zł |
+42,7% |
9 554 zł/m² |
| 2017 |
44 |
310 000 zł |
-3,8% |
6 051 zł/m² |
| 2016 |
138 |
322 216 zł |
+0,7% |
7 087 zł/m² |
| 2015 |
135 |
320 000 zł |
-16,9% |
7 019 zł/m² |
| 2014 |
115 |
385 000 zł |
+45% |
6 480 zł/m² |
| 2013 |
44 |
265 500 zł |
-18,5% |
5 374 zł/m² |
| 2012 |
69 |
325 883 zł |
+0,3% |
6 628 zł/m² |
| 2011 |
29 |
325 000 zł |
-39,6% |
6 214 zł/m² |
| 2010 |
7 |
538 000 zł |
— |
7 185 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strzyża: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
48 |
| Mediana ceny |
797 500 zł |
| Cena za m² |
14 396 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,8 m² |
| Typowy przedział |
464 000 –
1 291 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Strzyża
Rozkład obliczony na podstawie 1 205 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
10% |
| 250 000 – 330 000 zł |
18,1% |
| 330 000 – 600 000 zł |
43,6% |
| 600 000 – 850 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 850 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Strzyża
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 205 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
10,4% |
| 5 300 – 6 800 zł/m² |
19,2% |
| 6 800 – 10 000 zł/m² |
40,2% |
| 10 000 – 15 000 zł/m² |
21,4% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Strzyża
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
8,6% |
| 36 – 44 m² |
19,7% |
| 44 – 65 m² |
44% |
| 65 – 85 m² |
17,8% |
| Powyżej 85 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strzyża: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,7% |
310 826 zł |
10 004 zł/m² |
| 2 izby |
31,3% |
351 196 zł |
9 267 zł/m² |
| 3 izby |
39,1% |
459 750 zł |
8 390 zł/m² |
| 4 izby |
16,8% |
676 000 zł |
8 393 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
615 000 zł |
6 871 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
530 000 zł |
5 087 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Strzyża
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 030 |
321 |
434 000 zł |
— |
| 031 |
256 |
377 000 zł |
1 217 zł/m² |
| 032 |
8 |
— |
4 438 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Strzyża: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
11 |
1 425 zł/m² |
1 537 500 zł |
1 349 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Strzyża
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
80 |
60 |
0 |
0 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
3 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 762 |
1 394 |
0 |
19 |
349 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Strzyża: 52,8 m², 3 izby, za 797 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Strzyża
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Strzyża?
Licz się ze średnią kwotą 1 576 032 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Strzyża, czyli około 18 758 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Strzyża?
Obecnie dostępnych ofert: 64: 48 mieszkań i 5 domów oraz 11 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Strzyża?
Znajdziesz tu oferty od 499 000 zł do 6 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Strzyża?
Średnio mają około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 269 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Strzyża:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 740 250 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 910 430 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 505 789 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 1 783 205 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 2 737 909 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Strzyża?
Średnio wychodzi około 18 758 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 20 093 zł/m², a dla domów spada do 15 676 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Strzyża?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowe mieszkanie.