Zobacz 91 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brętowa: ceny od 450 000 zł do 4 470 000 zł, średnio 1 117 051 zł.
Mediana ceny sprzedaży
730 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 637 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
81
2025
Ceny w ciągu roku
+1,8%
mediana
Od 2011 roku
+148,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+16,5%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+62,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brętowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 730 000 zł, czyli 12 637 zł/m², w obserwowanym przedziale od 410 000 zł do 1 353 291 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 880 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 320 000 zł a 630 000 zł, a 10,2% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 33,2% sprzedanych lokali ma od 50 do 62 m², a 9,7% przekracza 89 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 16,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 62,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 718 036 zł i 13 525 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 755 000 zł (12 500 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brętowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
718 036 zł |
-1,6% |
13 525 zł/m² |
| 2025 |
81 |
730 000 zł |
+1,8% |
12 637 zł/m² |
| 2024 |
78 |
717 064 zł |
+31% |
12 359 zł/m² |
| 2023 |
34 |
547 500 zł |
+5,3% |
10 373 zł/m² |
| 2022 |
30 |
520 000 zł |
+8,3% |
8 681 zł/m² |
| 2021 |
105 |
480 000 zł |
-5,9% |
8 968 zł/m² |
| 2020 |
67 |
510 000 zł |
+27,5% |
8 774 zł/m² |
| 2019 |
43 |
400 000 zł |
+10,8% |
6 441 zł/m² |
| 2018 |
42 |
361 000 zł |
+14,6% |
6 418 zł/m² |
| 2017 |
45 |
315 000 zł |
+15,2% |
5 297 zł/m² |
| 2016 |
32 |
273 500 zł |
+10,1% |
4 988 zł/m² |
| 2015 |
29 |
248 500 zł |
+4% |
4 709 zł/m² |
| 2014 |
33 |
239 000 zł |
+0% |
4 524 zł/m² |
| 2013 |
25 |
239 000 zł |
-6% |
4 660 zł/m² |
| 2012 |
20 |
254 250 zł |
-13,5% |
4 251 zł/m² |
| 2011 |
17 |
294 000 zł |
-26,2% |
4 774 zł/m² |
| 2010 |
2 |
398 500 zł |
— |
5 129 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brętowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
81 |
| Mediana ceny |
730 000 zł |
| Cena za m² |
12 637 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,5 m² |
| Typowy przedział |
410 000 –
1 353 291 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brętowa
Rozkład obliczony na podstawie 689 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10,4% |
| 240 000 – 320 000 zł |
17% |
| 320 000 – 630 000 zł |
44,3% |
| 630 000 – 880 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 880 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brętowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 689 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
9,7% |
| 4 500 – 5 600 zł/m² |
18% |
| 5 600 – 10 000 zł/m² |
42,2% |
| 10 000 – 14 000 zł/m² |
20,9% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
9,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brętowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10% |
| 39 – 50 m² |
17,9% |
| 50 – 62 m² |
33,2% |
| 62 – 89 m² |
29,2% |
| Powyżej 89 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brętowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
487 448 zł |
14 092 zł/m² |
| 2 izby |
13,4% |
377 795 zł |
9 684 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
369 000 zł |
7 800 zł/m² |
| 4 izby |
38% |
422 300 zł |
7 007 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
573 500 zł |
6 474 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
909 877 zł |
6 632 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brętowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 028 |
172 |
363 250 zł |
— |
| 037 |
100 |
357 500 zł |
803 zł/m² |
| 038 |
88 |
587 750 zł |
950 zł/m² |
| 027 |
12 |
1 160 614 zł |
— |
| 052 |
7 |
— |
250 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brętowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
722 zł/m² |
550 000 zł |
683 m² |
| Grunty rolne |
32 |
891 zł/m² |
1 014 000 zł |
1 038 m² |
| Wszystkie działki |
91 |
828 zł/m² |
898 000 zł |
1 026 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brętowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
119 |
84 |
0 |
5 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
6 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 230 |
763 |
0 |
164 |
303 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Brętowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 753 966 zł, przy medianie 730 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 12 637 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brętowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brętowa?
Nieruchomości na terenie Brętowa kosztują średnio około 1 117 051 zł, czyli około 13 305 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Brętowa?
Obecnie dostępnych ofert: 91: 83 mieszkania i 8 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 450 000 zł do 4 470 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 328 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brętowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 78 m² | 1 153 421 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 815 957 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 975 859 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 1 508 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 13 305 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 080 zł/m², a dla domów spada do 9 916 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Brętowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.