1. Strona główna
  2. Województwo pomorskie
  3. Gdańsk
  4. VII Dwór

Domy i mieszkania na sprzedaż VII Dwór

Porównaj 41 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu VII Dwór — średnia cena to 874 907 zł, a ceny sięgają od 360 000 zł do 2 384 615 zł.

Rynek sprzedaży osiedla VII Dwór w liczbach

Średnia cena 874 907 zł cena sprzedaży
Przedział cen 360 000–2 384 615 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 53 m² na nieruchomość
Cena za m² 16 440 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

41 łącznie
95% mieszkania
  • Mieszkania 95,1%
    39 nieruchomości
  • Domy 4,9%
    2 nieruchomości

Ile pokoi

41 łącznie
44% 2 pokoje
  • 1 pokój 31,7%
    13 nieruchomości
  • 2 pokoje 43,9%
    18 nieruchomości
  • 3 pokoje 12,2%
    5 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,8%
    4 nieruchomości
  • 5+ pokoi 2,4%
    1 nieruchomość

Przedziały cenowe

41 łącznie
  • 360 000–490 000 zł 22,0%
    9 nieruchomości
  • 495 000–550 000 zł 19,5%
    8 nieruchomości
  • 575 000–655 000 zł 19,5%
    8 nieruchomości
  • 685 000–1 275 000 zł 19,5%
    8 nieruchomości
  • 1 450 000–2 385 000 zł 19,5%
    8 nieruchomości

Przedziały powierzchni

41 łącznie
  • 20–40 m² 36,6%
    15 nieruchomości
  • 40–50 m² 34,1%
    14 nieruchomości
  • 50–60 m² 9,8%
    4 nieruchomości
  • 70–230 m² 19,5%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 46 m² 185 m²
Cena za metr kwadratowy 18 168 zł/m² 7 973 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na osiedlu VII Dwór sięga 41 nieruchomości, w podziale na 39 mieszkań i 2 domy; mieszkania dominują z udziałem 95%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 46 m² i 18 168 zł/m², a domy wokół 185 m² i 7 973 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 1- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla VII Dwór według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla VII Dwór oscylowały w 2025 roku wokół 505 000 zł (mediana). To około 12 198 zł za metr kwadratowy.

Mediana ceny sprzedaży 505 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 12 198 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 25 2025
Ceny w ciągu roku -7,3% mediana
Od 2011 roku +90,6% mediana
Wobec mediany gminy -19,4% Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej +12,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla osiedla VII Dwór obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 505 000 zł, czyli 12 198 zł/m², w obserwowanym przedziale od 374 700 zł do 856 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 630 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 260 000 zł a 490 000 zł, a 11,2% przekroczyło 630 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,3% sprzedanych lokali ma od 36 do 51 m², a 8,8% przekracza 62 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 19,4% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,2%.

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 555 000 zł (12 605 zł/m²) przy 13 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla VII Dwór rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 550 000 zł +8,9% 13 415 zł/m²
2025 25 505 000 zł -7,3% 12 198 zł/m²
2024 19 545 000 zł -0,3% 13 131 zł/m²
2023 16 546 500 zł +15,1% 11 351 zł/m²
2022 17 475 000 zł +9,2% 11 230 zł/m²
2021 30 435 000 zł +27,9% 9 516 zł/m²
2020 20 340 000 zł +7,9% 8 936 zł/m²
2019 21 315 000 zł +16,7% 7 970 zł/m²
2018 11 270 000 zł +7,6% 7 561 zł/m²
2017 14 251 000 zł +0,8% 6 574 zł/m²
2016 13 249 000 zł +26,1% 5 983 zł/m²
2015 16 197 500 zł -26,9% 5 572 zł/m²
2014 11 270 000 zł +35% 5 041 zł/m²
2013 10 200 000 zł +0% 5 621 zł/m²
2012 6 200 000 zł -24,5% 5 244 zł/m²
2011 9 265 000 zł +13,7% 5 419 zł/m²
2010 1 233 000 zł — 5 683 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

VII Dwór: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 25
Mediana ceny 505 000 zł
Cena za m² 12 198 zł/m²
Mediana powierzchni 41,9 m²
Typowy przedział 374 700 –
856 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu VII Dwór

Rozkład obliczony na podstawie 240 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 190 000 zł 9,2%
190 000 – 260 000 zł 17,5%
260 000 – 490 000 zł 44,6%
490 000 – 630 000 zł 17,5%
Powyżej 630 000 zł 11,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu VII Dwór

Rozkład ceny za m² na podstawie 240 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 900 zł/m² 9,2%
4 900 – 6 300 zł/m² 18,3%
6 300 – 11 000 zł/m² 46,2%
11 000 – 13 000 zł/m² 14,2%
Powyżej 13 000 zł/m² 12,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu VII Dwór

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,8%
33 – 36 m² 22,9%
36 – 51 m² 38,3%
51 – 62 m² 19,2%
Powyżej 62 m² 8,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

VII Dwór: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,9% 243 000 zł 11 351 zł/m²
2 izby 17,1% 307 000 zł 9 174 zł/m²
3 izby 57,5% 345 000 zł 8 758 zł/m²
4 izby 20,8% 525 000 zł 8 825 zł/m²
5 izb 0,4% 630 000 zł 4 972 zł/m²
6 izb i więcej 1,2% 780 000 zł 6 904 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu VII Dwór

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
029 199 335 000 zł —
012 28 765 000 zł —

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu VII Dwór

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 34 26 0 1 7
2026 (do 17.08) 1 1 0 0 0
Razem 2010–2026 361 259 0 6 96

Trajektorię cen osiedla VII Dwór widać w dłuższej perspektywie: 265 000 zł mediany w 2011 roku, 505 000 zł w 2025 roku, czyli +90,6%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 31,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na osiedlu VII Dwór: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu VII Dwór?

Na zakup nieruchomości na osiedlu VII Dwór trzeba przeznaczyć średnio 874 907 zł, czyli około 16 440 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 41 nieruchomości: 39 mieszkań i 2 domy.

Jaki jest przedział cen na osiedlu VII Dwór?

Ceny wahają się od około 360 000 zł do 2 384 615 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu VII Dwór?

Zazwyczaj oferują około 53 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla VII Dwór:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²547 662 zł
2 pokoje43 m²650 778 zł
3 pokoje68 m²1 573 674 zł
4 pokoje114 m²1 829 808 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu VII Dwór?

Średnio wychodzi około 16 440 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 168 zł/m², a dla domów spada do 7 973 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla VII Dwór?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – VII Dwór

W okolicy osiedla VII Dwór
Domy i mieszkania na sprzedaż Brętowo Domy i mieszkania na sprzedaż Strzyża Domy i mieszkania na sprzedaż Oliwa Domy i mieszkania na sprzedaż Przymorze Małe Domy i mieszkania na sprzedaż Zaspa Młyniec Domy i mieszkania na sprzedaż Piecki–Migowo Domy i mieszkania na sprzedaż Wrzeszcz Górny Domy i mieszkania na sprzedaż Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia Domy i mieszkania na sprzedaż Przymorze Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Zaspa Rozstaje Domy i mieszkania na sprzedaż Jasień Domy i mieszkania na sprzedaż Suchanino Domy i mieszkania na sprzedaż Wrzeszcz Dolny Domy i mieszkania na sprzedaż Ujeścisko–Łostowice Domy i mieszkania na sprzedaż Wzgórze Mickiewicza
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż VII Dwór Domy i mieszkania do wynajęcia VII Dwór