Porównaj 611 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Ujeścisko–Łostowice — średnia cena to 795 129 zł, a ceny sięgają od 150 000 zł do 4 500 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Ujeścisko–Łostowice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Ujeścisko–Łostowice wyniosła 568 686 zł w 2025 roku, na podstawie 931 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 14,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 554 zł.
Mediana ceny sprzedaży
568 686 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 554 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
931
2025
Ceny w ciągu roku
+14,9%
mediana
Od 2010 roku
+132,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,2%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+26,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Ujeścisko–Łostowice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 568 686 zł, czyli 11 554 zł/m², w obserwowanym przedziale od 395 000 zł do 1 047 684 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 610 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 260 000 zł a 450 000 zł, a 10,3% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,3% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,2% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 26,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 98 sprzedaży mieszkań, z medianą 522 983 zł i 11 918 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 541 458 zł (11 891 zł/m²) przy 504 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Ujeścisko–Łostowice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
98 |
522 983 zł |
-8% |
11 918 zł/m² |
| 2025 |
931 |
568 686 zł |
+14,9% |
11 554 zł/m² |
| 2024 |
1 367 |
495 000 zł |
+18,4% |
9 958 zł/m² |
| 2023 |
1 067 |
418 241 zł |
+8,1% |
8 798 zł/m² |
| 2022 |
1 028 |
386 766 zł |
-2,1% |
7 789 zł/m² |
| 2021 |
424 |
395 000 zł |
+20,8% |
7 907 zł/m² |
| 2020 |
649 |
327 024 zł |
+16,7% |
6 722 zł/m² |
| 2019 |
718 |
280 204 zł |
+4% |
6 021 zł/m² |
| 2018 |
757 |
269 514 zł |
-2,7% |
5 353 zł/m² |
| 2017 |
358 |
277 000 zł |
+10,1% |
5 100 zł/m² |
| 2016 |
622 |
251 504 zł |
+0,5% |
5 089 zł/m² |
| 2015 |
552 |
250 174 zł |
+4,6% |
5 154 zł/m² |
| 2014 |
497 |
239 265 zł |
+0,1% |
4 709 zł/m² |
| 2013 |
407 |
238 946 zł |
-6,3% |
4 497 zł/m² |
| 2012 |
361 |
255 000 zł |
+0,5% |
4 723 zł/m² |
| 2011 |
318 |
253 611 zł |
+3,7% |
4 956 zł/m² |
| 2010 |
106 |
244 656 zł |
— |
4 569 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ujeścisko–Łostowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
931 |
| Mediana ceny |
568 686 zł |
| Cena za m² |
11 554 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² |
| Typowy przedział |
395 000 –
1 047 684 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice
Rozkład obliczony na podstawie 10 260 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
8,8% |
| 200 000 – 260 000 zł |
19,3% |
| 260 000 – 450 000 zł |
43,4% |
| 450 000 – 610 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Ujeścisko–Łostowice
Rozkład ceny za m² na podstawie 10 247 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10,5% |
| 4 600 – 5 200 zł/m² |
15,4% |
| 5 200 – 9 000 zł/m² |
46,4% |
| 9 000 – 11 000 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,5% |
| 34 – 41 m² |
16,8% |
| 41 – 59 m² |
44,9% |
| 59 – 72 m² |
17,5% |
| Powyżej 72 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ujeścisko–Łostowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,9% |
198 190 zł |
7 214 zł/m² |
| 2 izby |
40,8% |
252 812 zł |
6 840 zł/m² |
| 3 izby |
36,6% |
316 546 zł |
6 416 zł/m² |
| 4 izby |
12,4% |
400 000 zł |
6 818 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
520 000 zł |
5 977 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
527 500 zł |
5 741 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Ujeścisko–Łostowice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łostowice |
582 |
348 500 zł |
366 zł/m² |
| Ujeścisko |
519 |
305 750 zł |
453 zł/m² |
| Zabornia |
308 |
439 500 zł |
467 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Ujeścisko–Łostowice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
54 |
360 zł/m² |
322 375 zł |
985 m² |
| Grunty rolne |
182 |
397 zł/m² |
481 600 zł |
1 161 m² |
| Wszystkie działki |
357 |
394 zł/m² |
510 000 zł |
1 365 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 229 |
1 032 |
0 |
98 |
99 |
| 2026 (do 17.08) |
135 |
103 |
0 |
26 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
14 324 |
11 009 |
0 |
1 538 |
1 777 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Ujeścisko–Łostowice: 48,1 m², 2 izby, za 568 686 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice?
Nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice kosztują średnio około 795 129 zł, czyli około 12 817 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 611 nieruchomości: 554 mieszkania i 50 domów oraz 7 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Ujeścisko–Łostowice?
Ceny wahają się od około 150 000 zł do 4 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Ujeścisko–Łostowice?
Średnio mają około 62 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Ujeścisko–Łostowice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 447 226 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 584 859 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 757 257 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 1 108 985 zł |
| 5 pokoi | 156 m² | 1 682 033 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Ujeścisko–Łostowice?
Średnia cena to 12 817 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 521 zł/m², a dla domów spada do 10 523 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Ujeścisko–Łostowice?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.