Zobacz 110 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chełma: ceny od 399 000 zł do 4 500 000 zł, średnio 904 202 zł.
Ceny nieruchomości Chełma według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Chełma oscylowały w 2025 roku wokół 610 000 zł (mediana). To około 11 450 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 35,2% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
610 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 450 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
226
2025
Ceny w ciągu roku
+1,7%
mediana
Od 2010 roku
+111,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,6%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chełma obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 610 000 zł, czyli 11 450 zł/m², w obserwowanym przedziale od 402 500 zł do 863 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 610 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 46,3% transakcji zawarto między 260 000 zł a 440 000 zł, a 10,3% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 46 do 62 m², a 9,7% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,6% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 35,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 625 000 zł i 12 136 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 000 zł (12 255 zł/m²) przy 82 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełma rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
625 000 zł |
+2,5% |
12 136 zł/m² |
| 2025 |
226 |
610 000 zł |
+1,7% |
11 450 zł/m² |
| 2024 |
377 |
599 521 zł |
+11,7% |
11 174 zł/m² |
| 2023 |
262 |
536 500 zł |
+7,4% |
10 074 zł/m² |
| 2022 |
230 |
499 500 zł |
+17,5% |
9 758 zł/m² |
| 2021 |
420 |
425 000 zł |
+15,5% |
8 371 zł/m² |
| 2020 |
253 |
368 000 zł |
+5,4% |
7 281 zł/m² |
| 2019 |
331 |
349 000 zł |
+6,1% |
6 669 zł/m² |
| 2018 |
193 |
329 000 zł |
+13,4% |
6 082 zł/m² |
| 2017 |
273 |
290 000 zł |
+7,4% |
5 413 zł/m² |
| 2016 |
258 |
270 000 zł |
+4,9% |
4 848 zł/m² |
| 2015 |
413 |
257 456 zł |
-1% |
4 664 zł/m² |
| 2014 |
296 |
260 000 zł |
+0% |
5 145 zł/m² |
| 2013 |
440 |
260 000 zł |
-4,4% |
5 055 zł/m² |
| 2012 |
347 |
272 000 zł |
-2,8% |
5 184 zł/m² |
| 2011 |
244 |
279 775 zł |
-3,2% |
5 243 zł/m² |
| 2010 |
99 |
289 000 zł |
— |
5 337 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełm: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
226 |
| Mediana ceny |
610 000 zł |
| Cena za m² |
11 450 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
402 500 –
863 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełma
Rozkład obliczony na podstawie 4 670 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
11,6% |
| 220 000 – 260 000 zł |
13,7% |
| 260 000 – 440 000 zł |
46,3% |
| 440 000 – 610 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełma
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 645 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,6% |
| 4 400 – 5 200 zł/m² |
18,4% |
| 5 200 – 8 400 zł/m² |
42,6% |
| 8 400 – 11 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełma
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,5% |
| 35 – 46 m² |
18,8% |
| 46 – 62 m² |
43,3% |
| 62 – 70 m² |
18,8% |
| Powyżej 70 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełm: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
230 000 zł |
7 894 zł/m² |
| 2 izby |
30,7% |
273 838 zł |
7 284 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
328 678 zł |
6 867 zł/m² |
| 4 izby |
20,3% |
375 519 zł |
6 396 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
427 500 zł |
6 094 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
512 558 zł |
5 414 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełma
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ujeścisko |
431 |
320 238 zł |
— |
| 170s |
142 |
345 000 zł |
— |
| 303s |
127 |
— |
960 zł/m² |
| Łostowice |
119 |
390 000 zł |
492 zł/m² |
| 214s |
48 |
300 000 zł |
— |
| 212s |
35 |
415 000 zł |
374 zł/m² |
| 213s |
29 |
349 000 zł |
— |
| 215s |
16 |
315 000 zł |
1 949 zł/m² |
| 211s |
5 |
— |
— |
| 219s |
5 |
330 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Chełma: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
1 000 zł/m² |
139 000 zł |
139 m² |
| Grunty rolne |
40 |
750 zł/m² |
227 250 zł |
211 m² |
| Wszystkie działki |
78 |
800 zł/m² |
205 250 zł |
211 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełma
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
293 |
248 |
0 |
6 |
39 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
8 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
6 099 |
5 096 |
0 |
105 |
898 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Chełma średnia bez wartości skrajnych wynosi 614 436 zł, przy medianie 610 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 11 450 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chełma: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chełma?
Licz się ze średnią kwotą 904 202 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chełma, czyli około 12 047 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chełma?
W tej chwili do wyboru są 110 nieruchomości: 102 mieszkania i 8 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Chełma?
Oferty zaczynają się od 399 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chełma?
Zazwyczaj oferują około 75 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 314 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chełma:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 448 500 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 653 673 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 771 476 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 886 092 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chełma?
Średnio wychodzi około 12 047 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 950 zł/m², a dla domów spada do 9 979 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chełma?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.