Odkryj 164 nieruchomości na sprzedaż na terenie Letnicy. Ceny wahają się od 155 000 zł do 1 997 000 zł, a średnia cena to 1 064 103 zł.
Ceny nieruchomości Letnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 881 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Letnicy, przy medianie ceny 634 302 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2019 roku ceny wzrosły o 130,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 13 044 zł.
Mediana ceny sprzedaży
634 302 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 044 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
881
2025
Ceny w ciągu roku
+0,8%
mediana
Od 2019 roku
+130,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,2%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+41%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Letnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 634 302 zł, czyli 13 044 zł/m², w obserwowanym przedziale od 418 087 zł do 1 195 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 840 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 420 000 zł a 650 000 zł, a 10,3% przekroczyło 840 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 62 m², a 10,3% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 1,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 41%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 50 sprzedaży mieszkań, z medianą 677 217 zł i 15 276 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 677 395 zł (14 351 zł/m²) przy 340 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Letnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
50 |
677 217 zł |
+6,8% |
15 276 zł/m² |
| 2025 |
881 |
634 302 zł |
+0,8% |
13 044 zł/m² |
| 2024 |
1 267 |
629 356 zł |
+13,1% |
12 399 zł/m² |
| 2023 |
767 |
556 598 zł |
+25,5% |
10 616 zł/m² |
| 2022 |
990 |
443 339 zł |
+0,8% |
9 208 zł/m² |
| 2021 |
256 |
440 000 zł |
+16,3% |
7 934 zł/m² |
| 2020 |
387 |
378 336 zł |
+37,6% |
7 567 zł/m² |
| 2019 |
551 |
275 000 zł |
— |
6 689 zł/m² |
| 2017 |
1 |
260 000 zł |
— |
4 945 zł/m² |
| 2015 |
2 |
156 000 zł |
— |
4 057 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Letnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
881 |
| Mediana ceny |
634 302 zł |
| Cena za m² |
13 044 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
418 087 –
1 195 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Letnicy
Rozkład obliczony na podstawie 5 152 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
10,2% |
| 300 000 – 420 000 zł |
17,5% |
| 420 000 – 650 000 zł |
44,3% |
| 650 000 – 840 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 840 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Letnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 152 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 100 zł/m² |
9,9% |
| 7 100 – 8 800 zł/m² |
18,3% |
| 8 800 – 12 000 zł/m² |
40,7% |
| 12 000 – 14 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Letnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,2% |
| 34 – 41 m² |
17,2% |
| 41 – 62 m² |
45,6% |
| 62 – 78 m² |
16,8% |
| Powyżej 78 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Letnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,8% |
289 000 zł |
10 093 zł/m² |
| 2 izby |
46,8% |
365 233 zł |
9 349 zł/m² |
| 3 izby |
30,2% |
500 000 zł |
8 757 zł/m² |
| 4 izby |
14,7% |
634 910 zł |
9 076 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
915 000 zł |
9 138 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Letnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 059 |
2 186 |
468 265 zł |
1 008 zł/m² |
| 046 |
165 |
675 995 zł |
4 740 zł/m² |
| 058 |
25 |
— |
615 zł/m² |
| 070 |
10 |
— |
— |
| 057 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Letnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
1 518 zł/m² |
2 480 000 zł |
516 m² |
| Wszystkie działki |
27 |
704 zł/m² |
1 131 600 zł |
1 804 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Letnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
908 |
884 |
0 |
3 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
50 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
5 434 |
5 177 |
0 |
54 |
203 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Letnicy: 48,5 m², 2 izby, za 634 302 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Letnicy w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Letnicy?
Licz się ze średnią kwotą 1 064 103 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Letnicy, czyli około 18 463 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 164 nieruchomości: 163 mieszkania i 1 dom.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 155 000 zł do 1 997 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 58 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 58 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 35 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Letnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 635 548 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 850 514 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 1 263 244 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 1 367 014 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Letnicy?
Średnia cena to 18 463 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 515 zł/m², a dla domów spada do 4 429 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Letnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.