Znajdź 6 230 nieruchomości na sprzedaż na terenie Przeróbki, w cenach między 339 000 zł a 1 460 000 zł, przy średniej cenie 572 125 zł.
Ceny nieruchomości Przeróbki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Przeróbki wyniosła 410 000 zł w 2025 roku, na podstawie 28 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 0,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 10 284 zł.
Mediana ceny sprzedaży
410 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 284 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
-0,6%
mediana
Od 2011 roku
+148,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-34,6%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
-8,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Przeróbki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 410 000 zł, czyli 10 284 zł/m², w obserwowanym przedziale od 290 250 zł do 506 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 440 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 170 000 zł a 340 000 zł, a 10,1% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,9% sprzedanych lokali ma od 37 do 49 m², a 7,5% przekracza 56 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 34,6% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 8,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 417 500 zł (10 186 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Przeróbki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
390 000 zł |
-4,9% |
7 879 zł/m² |
| 2025 |
28 |
410 000 zł |
-0,6% |
10 284 zł/m² |
| 2024 |
32 |
412 500 zł |
+5,1% |
9 851 zł/m² |
| 2023 |
24 |
392 500 zł |
+12,1% |
9 553 zł/m² |
| 2022 |
17 |
350 000 zł |
+0,9% |
8 127 zł/m² |
| 2021 |
31 |
347 000 zł |
+21,3% |
8 158 zł/m² |
| 2020 |
24 |
285 950 zł |
+26% |
6 530 zł/m² |
| 2019 |
26 |
227 000 zł |
+3,2% |
6 166 zł/m² |
| 2018 |
13 |
220 000 zł |
+29,8% |
5 193 zł/m² |
| 2017 |
26 |
169 500 zł |
-8,4% |
4 331 zł/m² |
| 2016 |
26 |
185 000 zł |
+29,4% |
4 232 zł/m² |
| 2015 |
24 |
143 000 zł |
-3,7% |
3 834 zł/m² |
| 2014 |
18 |
148 500 zł |
-8,6% |
3 374 zł/m² |
| 2013 |
14 |
162 500 zł |
-0,8% |
3 591 zł/m² |
| 2012 |
14 |
163 750 zł |
-0,8% |
3 988 zł/m² |
| 2011 |
17 |
165 000 zł |
+13,8% |
4 301 zł/m² |
| 2010 |
1 |
145 000 zł |
— |
5 581 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przeróbka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
410 000 zł |
| Cena za m² |
10 284 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,7 m² |
| Typowy przedział |
290 250 –
506 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Przeróbki
Rozkład obliczony na podstawie 336 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
7,4% |
| 120 000 – 170 000 zł |
18,2% |
| 170 000 – 340 000 zł |
44,9% |
| 340 000 – 440 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Przeróbki
Rozkład ceny za m² na podstawie 335 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,4% |
| 3 300 – 4 200 zł/m² |
17,9% |
| 4 200 – 8 300 zł/m² |
43,3% |
| 8 300 – 10 000 zł/m² |
15,5% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Przeróbki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
9,6% |
| 26 – 37 m² |
22,1% |
| 37 – 49 m² |
40,9% |
| 49 – 56 m² |
20% |
| Powyżej 56 m² |
7,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przeróbka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
210 000 zł |
8 268 zł/m² |
| 2 izby |
22,3% |
163 500 zł |
6 309 zł/m² |
| 3 izby |
59,3% |
235 000 zł |
6 155 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
262 000 zł |
5 691 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
258 000 zł |
5 083 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Przeróbki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 092 |
254 |
250 000 zł |
754 zł/m² |
| 083 |
4 |
230 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Przeróbki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
16 |
667 zł/m² |
260 000 zł |
157 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Przeróbki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
31 |
30 |
0 |
1 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
598 |
500 |
0 |
27 |
71 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Przeróbki średnia bez wartości skrajnych wynosi 401 917 zł, przy medianie 410 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 284 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Przeróbki — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Przeróbki?
Na zakup nieruchomości na terenie Przeróbki trzeba przeznaczyć średnio 572 125 zł, czyli około 11 931 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 6 230.
Jaki jest przedział cen na terenie Przeróbki?
Oferty zaczynają się od 339 000 zł i sięgają 1 460 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Przeróbki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 466 800 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 628 079 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Przeróbki?
Średnia cena to 11 931 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Przeróbki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.