Znajdź 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Stogów, w cenach między 320 000 zł a 3 990 000 zł, przy średniej cenie 751 931 zł.
Ceny nieruchomości Stogów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Stogów wyniosła 450 000 zł w 2025 roku, na podstawie 119 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 2,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 731 zł.
Mediana ceny sprzedaży
450 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 731 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
119
2025
Ceny w ciągu roku
+2,9%
mediana
Od 2011 roku
+157,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-28,2%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
tyle samo
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Stogów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 450 000 zł, czyli 11 731 zł/m², w obserwowanym przedziale od 298 900 zł do 938 377 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 520 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 180 000 zł a 380 000 zł, a 9,9% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 36 do 45 m², a 9,7% przekracza 54 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 28,2% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł) i jest równa medianie krajowej (450 010 zł).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 447 000 zł (11 729 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Stogów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
460 000 zł |
+2,2% |
12 503 zł/m² |
| 2025 |
119 |
450 000 zł |
+2,9% |
11 731 zł/m² |
| 2024 |
94 |
437 500 zł |
+6,9% |
10 517 zł/m² |
| 2023 |
247 |
409 072 zł |
+25,9% |
9 842 zł/m² |
| 2022 |
68 |
325 000 zł |
+4,2% |
8 377 zł/m² |
| 2021 |
95 |
312 000 zł |
+11,4% |
7 826 zł/m² |
| 2020 |
93 |
280 000 zł |
+14,3% |
7 020 zł/m² |
| 2019 |
72 |
245 000 zł |
+19,5% |
6 347 zł/m² |
| 2018 |
94 |
205 000 zł |
+17% |
5 326 zł/m² |
| 2017 |
68 |
175 150 zł |
+0,8% |
4 541 zł/m² |
| 2016 |
82 |
173 800 zł |
+15,9% |
4 126 zł/m² |
| 2015 |
67 |
150 000 zł |
+0% |
3 742 zł/m² |
| 2014 |
49 |
150 000 zł |
+2,4% |
3 815 zł/m² |
| 2013 |
58 |
146 500 zł |
+6,2% |
3 873 zł/m² |
| 2012 |
41 |
138 000 zł |
-21,1% |
3 884 zł/m² |
| 2011 |
51 |
175 000 zł |
+11,1% |
4 381 zł/m² |
| 2010 |
4 |
157 500 zł |
— |
4 378 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stogi: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
119 |
| Mediana ceny |
450 000 zł |
| Cena za m² |
11 731 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,2 m² |
| Typowy przedział |
298 900 –
938 377 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Stogów
Rozkład obliczony na podstawie 1 305 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,9% |
| 130 000 – 180 000 zł |
16,6% |
| 180 000 – 380 000 zł |
46,5% |
| 380 000 – 520 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 520 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Stogów
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 303 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10% |
| 3 600 – 4 700 zł/m² |
18,5% |
| 4 700 – 9 600 zł/m² |
43,3% |
| 9 600 – 11 000 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Stogów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
7% |
| 26 – 36 m² |
21% |
| 36 – 45 m² |
44,4% |
| 45 – 54 m² |
17,9% |
| Powyżej 54 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stogi: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
210 500 zł |
8 326 zł/m² |
| 2 izby |
20,4% |
234 000 zł |
7 747 zł/m² |
| 3 izby |
59,3% |
255 000 zł |
6 721 zł/m² |
| 4 izby |
15,4% |
282 500 zł |
5 999 zł/m² |
| 5 izb |
0,3% |
364 500 zł |
6 414 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
135 000 zł |
1 740 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Stogów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 255s |
149 |
420 872 zł |
1 132 zł/m² |
| 257s |
129 |
225 000 zł |
— |
| 256s |
87 |
225 500 zł |
214 zł/m² |
| 258s |
62 |
199 000 zł |
761 zł/m² |
| 259s |
39 |
280 000 zł |
— |
| 253s |
7 |
— |
241 zł/m² |
| 254s |
4 |
— |
— |
| 086 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Stogów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
597 zł/m² |
806 919 zł |
1 015 m² |
| Grunty rolne |
6 |
255 zł/m² |
735 511 zł |
4 546 m² |
| Wszystkie działki |
29 |
393 zł/m² |
984 000 zł |
1 434 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Stogów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
123 |
0 |
3 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
3 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
2 068 |
1 925 |
0 |
37 |
106 |
Trajektorię cen Stogów widać w dłuższej perspektywie: 175 000 zł mediany w 2011 roku, 450 000 zł w 2025 roku, czyli +157,1%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 26,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Stogów
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Stogów?
Licz się ze średnią kwotą 751 931 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Stogów, czyli około 14 865 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Stogów?
W tej chwili do wyboru są 77 nieruchomości: 72 mieszkania i 5 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 320 000 zł i sięgają 3 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 51 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Stogów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 485 228 zł |
| 2 pokoje | 38 m² | 542 242 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 700 724 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 1 357 103 zł |
| 5 pokoi | 106 m² | 2 257 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Stogów?
Wynosi ona około 14 865 zł/m². Dla mieszkań spada do 14 186 zł/m², a dla domów rośnie do 17 986 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Stogów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.