Odkryj 133 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie. Ceny wahają się od 370 000 zł do 2 989 000 zł, a średnia cena to 938 116 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krakowiec–Górki Zachodnie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Krakowiec–Górki Zachodnie zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 390 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 401 167 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 33,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
390 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 523 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+2,6%
mediana
Od 2011 roku
+225%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,8%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
-13,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krakowiec–Górki Zachodnie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 390 000 zł, czyli 8 523 zł/m², w obserwowanym przedziale od 318 832 zł do 546 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 420 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 170 000 zł a 340 000 zł, a 11% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 12,5% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 37,8% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krakowiec–Górki Zachodnie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
8 |
390 000 zł |
+2,6% |
8 523 zł/m² |
| 2024 |
6 |
380 000 zł |
+0% |
6 979 zł/m² |
| 2023 |
7 |
380 000 zł |
+8,6% |
7 011 zł/m² |
| 2022 |
7 |
350 000 zł |
+38,6% |
6 791 zł/m² |
| 2021 |
4 |
252 500 zł |
-14,4% |
6 102 zł/m² |
| 2020 |
6 |
295 000 zł |
+9,8% |
5 730 zł/m² |
| 2019 |
4 |
268 760 zł |
— |
4 458 zł/m² |
| 2017 |
5 |
200 000 zł |
+30,7% |
3 248 zł/m² |
| 2016 |
3 |
153 000 zł |
-6,1% |
2 700 zł/m² |
| 2015 |
8 |
163 000 zł |
-3,6% |
4 133 zł/m² |
| 2014 |
5 |
169 000 zł |
+10,8% |
4 528 zł/m² |
| 2013 |
2 |
152 500 zł |
+1,7% |
3 112 zł/m² |
| 2012 |
3 |
150 000 zł |
+25% |
2 783 zł/m² |
| 2011 |
5 |
120 000 zł |
— |
3 348 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krakowiec–Górki Zachodnie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
390 000 zł |
| Cena za m² |
8 523 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,7 m² |
| Typowy przedział |
318 832 –
546 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie
Rozkład obliczony na podstawie 73 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,6% |
| 120 000 – 170 000 zł |
17,8% |
| 170 000 – 340 000 zł |
43,8% |
| 340 000 – 420 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 420 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie
Rozkład ceny za m² na podstawie 72 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
11,1% |
| 2 700 – 3 900 zł/m² |
18,1% |
| 3 900 – 6 600 zł/m² |
43,1% |
| 6 600 – 9 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,1% |
| 34 – 39 m² |
19,4% |
| 39 – 57 m² |
43,1% |
| 57 – 70 m² |
13,9% |
| Powyżej 70 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krakowiec–Górki Zachodnie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
239 000 zł |
10 999 zł/m² |
| 2 izby |
18,8% |
169 000 zł |
5 632 zł/m² |
| 3 izby |
72,5% |
290 000 zł |
5 313 zł/m² |
| 4 izby |
4,3% |
400 000 zł |
4 809 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
265 000 zł |
3 586 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 259s |
34 |
220 000 zł |
— |
| 262s |
19 |
271 025 zł |
310 zł/m² |
| 271s |
8 |
295 000 zł |
— |
| 270s |
7 |
— |
— |
| 265s |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
686 zł/m² |
816 000 zł |
1 148 m² |
| Wszystkie działki |
10 |
391 zł/m² |
412 000 zł |
1 222 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
20 |
9 |
0 |
7 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
189 |
126 |
0 |
23 |
40 |
Trajektorię cen osiedla Krakowiec–Górki Zachodnie widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2011 roku, 390 000 zł w 2025 roku, czyli +225%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 33,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie?
Licz się ze średnią kwotą 938 116 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie, czyli około 12 301 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie?
Obecnie dostępnych ofert: 133: 13 mieszkań i 6 domów oraz 114 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie?
Ceny wahają się od około 370 000 zł do 2 989 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie?
Zazwyczaj oferują około 76 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 144 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie?
Wynosi ona około 12 301 zł/m². Dla mieszkań spada do 10 332 zł/m², a dla domów rośnie do 13 634 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Krakowiec–Górki Zachodnie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.